太原多个老小区“大红本”有了新消息

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　　太原多个老小区“大红本”有了新消息

　　继太钢、太重等一批小区获得大红本后，更多太原市民将焦点放在了自家的房产上，近期，太原市长留言板针对网友给市长的一批关于大红本办理的留言作出了回复，此次涉及到了学府逸居、建材小区、鸿泰国际小区等。

　　1. 小店区太榆路学府逸居

　　问：小店区太榆路学府逸居是山西鑫泽房地产开发有限公司，购房合同写明133工程，交房后2年办理大红本。至今快10年了，等来的却是集体土地，那购房合同是无效了吗？请领导严格城建管理方面，减少小产权房学府逸居现在属于133工程用地吗，133工程用地可以办理大红本吗？至于多久才可以办理下大红本呢？没有房产证处处办事受牵制，结婚没房产证不能迁户口，等等很多。

　　官方回复：经小店区政府核实：学府逸居属于133改造工程用地，办理有关房产证事宜将根据太原市相关规定进行。

　　2. 馨春龙城苑房产证多会能办好？

　　问：当时建东中环路我按要求按时搬家，交房款时也按时交完，现在轮到开发商给办房产证，怎么就一直办不好。是什么造成效率低下？能不能给一个确切的时间，到几月几号能办好？

　　官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《不动产登记暂行条例》第一章第二条规定。建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

　　3. 不动产办理问题

　　问：小店区狄村社区城中村改造用地，白云小区高层和低层住宅，橄榄季小区什么时候给登记不动产权？

　　官方回复：经小店区政府核实：该小区属集体土地性质，不具备办理大红本的条件。

　　4. 集义苑小区大红本办理

　　问：小店区体育路321号集义苑小区的大红本至今无法办理，开发商是山西华嘉盛房地产公司亲贤分公司，现已无法和该公司取得联系，请问我们如何可以拿到大红本？

　　官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。

　　5. 杏花岭区建材小区房产证问题

　　问：从2003年入住到现在，仍然未办理房产证。去年查了一下太原市民安乐开发公司还在，没有注销。有个联系电话，但找不人，没有办公地址，电话也没少打，一点用也没有。去年找过文兴路太原市住宅保障中心的工作人员，就在太原市实验小学旁边。工作人员说她们也没办法，开发公司的人有时接电话，有时不接电话。这些资料都在开发公司手里。必须得他们去上报登记。这可难了，开发公司要是愿意登记，不早去了嘛。令我不解的是，我刚刚从住宅保障中心回家，就接到开发公司的电话，问我是不是去了住宅保障中心了。我说是的。问我去干嘛，我说问问情况。这个房产证办与不办，不是大事。足以显示本市民众的生存环境。

　　官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位尚未到市处遗办申报。

　　6. 嘉怡国际丽都城3号不动产证

　　什么时候能下来

　　问：和平北路嘉怡国际丽都城3号楼2011年已经交房，是五证齐全的房子，维修基金和契税买房时已经交开发商了，但是至今不动产证也没有下来，开发商经常联系不上，请您多关注，了解下原因，给个开发商联系方式，督促开发商办理不动产证。

　　官方回复：经市规划和自然资源局核实：经查询该楼幢已办结不动产首次登记，具备办证条件。应业主与开发公司共同申请办理个人不动产证，提交以下材料：商品房买卖合同(原件);不动产登记申请书(原件);房屋所有权证或不动产权证;不动产分层分户平面图、宗地图2份;不动产权籍落宗确认书;申请人身份证明(复印件);授权委托书(原件);营业执照;税收完税证明;询问笔录;其他必要材料。

　　7. 鸿泰国际小区住宅小区大红本问题

　　问：我是鸿泰国际住宅小区业主。本小区由太原鸿泰信盈房地产开发有限公司开发。目前，交房即将满五年，早已超过约定时间，依然没有办理大红本也没有任何相关答复。想请政府部门相关领导督促落实大红本事宜，万分感激。

　　官方回复：经市规划和自然资源局核实：建设单位办理房屋所有权首次登记，需提交不动产登记申请书、申请人身份证明、土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表等申报资料进行申请办理。房屋首次登记办理完毕后，需建设单位提供资料与业主进行办理个人不动产权证。目前经核实，该小区建设单位未来申请办理房屋不动产首次登记。

　　8. 宜佳上东城不动产证办理问题

　　问：我是宜佳上东城的业主，这个房子五证齐全，我已经拥有网签合同，2012年购买，2017年延期交房，好不容易住上，但是目前小区迟迟不能办理不动产证，去年市政府针对遗留房产证问题3年内快速解决的政策非常好，但是这个小区开发商迟迟不去为民办登记，并不主动为业务办理房产证。前一年每次给开发商打电话，都说还没有验收完毕，说是太原针对遗留问题办理我们不在范围内，我也给为民办打了电话，我们可以办理，但是需要开发商主动到为民办登记统一办理。房子已经入住3年，但是五证齐全的房子，房产证迟迟无法办理，遥遥无期，希望市长能够沟通有关部门要求开发商主动到为民办申请，借助目前政策为我们统一办理房产证。感谢政府的政策，希望能够借助政府的政策给我们一个踏实的房产证！

　　官方回复：经市规划和自然资源局核实：该小区开发商已到处遗办咨询，正准备资料申报。

　　9.平阳南路嘉隆明城不动产证什么时候能够办理下来

　　问：我以公积金贷款方式购买于平阳南路嘉隆锦都苑五证齐全的房子，至今已有十年，请您在百忙之中过问下，不动产证什么时候能够办理下来，因为影响担保人退休，谢谢！

　　官方回复：经市规划和自然资源局核实：根据《太原市处理不动产登记遗留问题实施方案》规定：原建设单位存在的，由原建设单位作为主体申请办理首次登记；原建设单位已被吊销营业执照、纳入失信惩戒体系或由于其他原因确实无法确认申请主体的，由房地产项目所在区政府或管委会指定乡镇（街道）作为申请主体办理首次登记。目前该小区开发建设单位已到市处遗办咨询，现正准备资料申报。

　　10. 杏花岭区鱼池街观湖小区

　　问：我是杏花岭区鱼池街观湖小区的住户，我们是拆迁回迁户，07年回迁，直到现在也没拿到房产证。开发商是力天房地产开发公司，力天公司很早就收取了住户的契税和维修基金，但是迟迟不推进办证工作。现在太原市房产处理历史遗留问题，力天公司仍然是不主动，不配合，不推进办证。这样拖延推诿，咱们政府是不是治不了他们，能否把力天公司的房地产开发保证金（据说是3000万)拿出来补交了所欠费用先给老百姓办了证。

　　官方回复：经杏花岭区政府核实：该小区属于鱼池街回迁楼，位于鱼池街18号，于2004年开工建设，2007年入住居民，共4栋楼，其中-1F至1F为商业用房，共4套，2F至19F为居民用房，共126户。据开发商山西力天房地产开发公司负责人反映，目前，房产证办理流程已全部理顺，其将于近日在小区内张贴通知，并将在9月分批分次陆续为小区居民办理房产证。望居民及时关注通知，备好房产证办理所需资料。

　　02

　　官宣!太原西山示范区总体规划出炉!向公众征求意见

　　10月8日，太原市人民政府官网发布《西山示范区总体规划征求意见》，详细内容如下：

　　建成全国生态修复与建设的样板区、中华文明标识的传承创新区、文旅引领的新经济高质量发展区、以人为本的城乡高品质生活区，10月4日从太原西山生态文化旅游示范区管委会获悉，西山生态文化旅游示范区总体规划目前正在公示，向公众征求意见。

　　|资料图：太原西山

　　太原西山生态文化旅游示范区东起太原西环高速公路，西至太原市城区界线，北起汾河二库，南至姚村，规划面积约483平方公里。

　　西山生态文化旅游示范区主导产业定位为幸福产业、生态产业、文创科技。规划形成“三区三核一环”的空间结构。

　　三区：以生态特征相似性、流域的连续性、风景名胜区的完整性、旅游资源的特色性为划分依据，与区域对接，将整个规划区划分为北部山水生态休闲示范区、中部特色产业转型示范区、南部文化传承与休闲示范区三大片区。

　　三核：根据自然地理空间特征、资源空间分布特征和禀赋特点，在三区的基础上结合北部、中部、南部城镇集中建设区与旅游发展需求，发挥地区产业优势，规划北部、中部、南部服务核，引领规划区整体发展。

　　中部依托现有西山煤电组团改造升级以及未来城市集中建设，设置城市综合服务核，是西山地区最核心的公共服务节点。

　　北、南部分别依托北部、南部集中建设区各形成两大次级服务核。

　　一环：是指生态旅游发展环。依托太原国际公路自行车赛的赛道和部分车行道，结合各旅游景点、度假区的建设形成贯穿南北、横跨东西的主要旅游发展通道，也是西山地区主要绿道系统的依托。

　　|资料图：环太原国际公路自行车赛道

　　主要规划片区包括北部山水生态休闲示范区、中部特色产业转型示范区、南部文化传承与休闲片区。

　　北部山水生态休闲示范区主要包括崛山风景名胜区、一线天景区，以及盛科、钢盛、亚鑫、国信、梗阳、中医药等郊野公园，集聚了西山地区较高等级的自然风景资源。将重点发展观光游览、休闲度假、大健康等内容，建设集山水风景观光游览、户外运动拓展、生态康养度假、晋中特色民宿体验、浅山农业观光等于一体的功能片区。

　　|资料图：太原崛围山

　　中部特色产业转型示范区主要包括西山国家矿山公园、西山煤电厂房、矿坑等旅游资源，以及奥申、豪光、长风、玉泉山、西山枫情等郊野公园。将以西山国家矿山公园为近期建设主体，以矿山工业文化与生态环保文化为主题，打造以特色文化体验、科普教育、休闲娱乐为一体的主题游览片区。远期结合西山煤电企业转型，通过整理片区可利用建设用地，发展生态（环保）、大健康、科创服务等关联产业，打造科教文创小镇、新能源示范区、体育健身休闲园、矿山大地艺术公园、生态休闲度假区等内容。

　　|资料图：玉泉山城郊森林公园

　　南部文化传承与休闲片区包括天龙山—晋祠风景名胜区、蒙山大佛、太山龙泉寺、店头古村等代表性资源，以及环投天丽、煤气化、爱晚等郊野公园，集聚了西山主要的国家级文保单位和多处重量级的文化遗产。将配合太原市晋祠—晋阳古城拟申报世界文化遗产预备名单工作，加强地区历史文化遗产保护，构建以晋阳文化为主线，集晋祠祭祀文化、地域民俗文化、佛教文化、历史古道文化等多重文化体验于一体的文旅功能片区。

　　|资料图：天龙山—晋祠风景名胜区

　　公示截止日期为10月27日。公众可通过信函、电子邮件等方式，向太原西山生态文化旅游示范区管理委员会反馈意见。

　　03

　　太原食品街入选全国34个城市地标建筑夜景大片

　　10月9日迎泽区消息，在中国照明网近日发布的全国34个城市地标建筑夜景大片中，太原食品街榜上有名。

　　刚刚过去的国庆、中秋两节假期里，青砖灰瓦、雕梁画栋的食品街挂满了五星红旗和红灯笼，营造出欢乐、祥和、喜庆的节日氛围。许多市民携家带口、呼朋唤友，到食品街逛街、就餐。

　　近年来，随着城市经济发展和人民生活水平的提高，“夜经济”成为不少城市拉动就业、促进消费、打造城市品牌、提升百姓幸福指数的引擎。2012年，迎泽区政府对食品街进行了升级改造，组建了食品街管理有限公司，着力打造夜生活集聚区。如今，长552米、宽10米的食品街，有120多家门店，已成为集“食、游、购、娱、展、演”于一体的多元夜间消费市场，已成为太原的“网红打卡地”。

　　食品街管理有限公司相关负责人介绍，食品街在外观上保留了明清风格，增加了现代时尚元素，设置了灯笼墙、十二生肖兽首等装饰，吸引了众多婚纱写真拍摄、“网红打卡”以及影视拍摄等活动。此外，街区还引进了糖画、捏面人、皮影等非物质文化遗产手工艺人，新增了相声曲艺社、唱吧、酒吧等文艺设施，开辟了500多个车位的停车场。在食品街，六味斋、双合成、杏花村、杨记灌肠等“老字号”店面常常座无虚席，栗记仙豆糕、眷村阿嫲台湾饭团等“网红”小吃店总是顾客盈门。一对80后夫妇在食品街经营着一家花蛤小吃店，简单的花蛤经过精心烹饪被做成20多种美味，引来游人争相品尝。该店老板说：“国庆长假，店里最多一天客流超1000人次，收入过万元。”（记者 郝晓炜 通讯员 兰杰）

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　　修缮后的宽银幕电影院令人眼前一亮

　　上图为修缮前， 下图为修缮后

　　10月9日，修缮后的宽银幕电影院令人眼前一亮，建筑外墙采用灰色为主色调，简朴而典雅。据悉，宽银幕电影院建于上世纪50年代末，1960年1月1日正式向公众开放。

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　　管线对接施工 柳巷南北10月11日起交通中断1个半月

　　近日，交警支队通报，因钟楼街与桥头街交叉口需进行管线对接施工，10月11日至11月25日，柳巷南北向交通将中断1个半月。

　　根据市政府决定，钟楼街与桥头街交叉口将于10月11日至11月25日进行管线对接施工。施工期间，施工路口禁止一切车辆通行，也就是说柳巷南北向交通将中断1个半月。施工期间，车辆可绕行府东街、府西街、迎泽大街、五一路、解放路。

　　END

　　| 来源：人民网-领导留言板、太原市人民政府官网、太原晚报，血拼太原楼市综合整理。

　　| 排版：Ze peng

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