商业新旗舰！福州闽江北CBD商圈现新主力军

刚过去的超长黄金周，像过年，团聚出行消费旺。

2020是个特殊的年份，上半年销售因特殊情况出现下滑，下半年逐渐复苏，是绝大多数商贸企业的共同经历。

中秋、国庆双节效应叠加之下的超长假期，成为他们发力冲刺的黄金时间节点。

在东南偏南福州城，700万+福州人自有其判断——究竟是谁领衔了超长假期的商业营销？在这个综合体遍地开花的年代，谁人似是真正扛起福州商业新时代大旗的领军者？

闽江北CBD商圈当居一席。

有了苏宁广场的绽放加持，福州核心商圈闽江北CBD商圈今年的“金九银十”大促秀，可谓惊艳了福州城——10月1日客流同比提升66%，创2020年单日客流新高（注：同比2020年5月1日数据，下同）。

#丁当亲临福州苏宁广场#更是喜提新浪微博热搜，话题讨论量突破150万+，10月1日全网平台传播声量783万+，传播总量甚至超过福州人口总数。

不妨让我们一窥苏宁广场这组惊艳数据背后的活力密码，这个乘风破浪的商业大咖，是如何藉由超长假期玩转触动线上线下，撩拨700万+福州人芳心的？

这还只是苏宁广场B区（定位轻奢风尚馆，商业体量10万平）的先期亮相。

更让人不无期待的是，今年底开业的苏宁广场C区（定位精致生活，商业体量5万平）以及A区调改（定位国际奢侈品，商业体量7万平，其中，餐饮楼层今年底先期开业）。

届时，福州城将首现三MALL共融，海西门户比肩一线都会圈的商业新高度。

业内盛赞，至此，东南偏南福州城，长久以来被诟病的高端商业旗舰空白方有了破局者。

01

秋天的第一场明星见面会

乘风破浪的姐姐来加持

刚过去的超长假期，“说商道市”的朋友圈被福州的各大城市综合体/购物中心霸屏，短促无声却不无激烈的商战，往往也是商业体的“硬实力”与“软实力”展现。

身为700万+福州人一份子，“说商道市”也在观望哪个商业体声量最大。

当下什么正热，就给福州人端上什么！不得不说，还是苏宁广场更懂福州人！

长假头一天，今夏大热的综艺《乘风破浪的姐姐》丁当空降福州苏宁广场，酷飒开场。福州秋天的第一场“见面会”，也是长假期间福州城唯一一场明星活动，来得是如此幸福。

在“说商道市”看来，人无我有，彰显的是苏宁广场的实力与人气。

苏宁广场也由此开启长假8天9夜的狂嗨不停歇模式——“拾光正好”苏宁广场乐享生活季；《中国正当潮》，感受新式国潮的魅力；亚洲青少年街舞大赛华南赛区；纯种猫冠军联赛，更有VIP霸王餐……

有广告，有新闻，有热度，有话题，有明星，有优惠，不得不说，组合拳打法深谙其道。

挟裹着不断涌入的庞大客流，精准填补消费者需求空缺，增强客群粘性。苏宁广场通过一再呈现的视觉及诸多事件，把“拾光正好”符号化，“明星+利益+趣味”三重扩散，营销最大程度裂变化。

数据会说话：30+商户销售增长超50%；兰蔻、YSL、资深堂、sisley等国际一线化妆品销售提升85%；优衣库、MUJI、GAP等快时尚品牌提升30%；苏宁广场APP（福州）会员总数突破23万……

02

福州商业新高度

重塑海西商业范本

刚过去的超长假期，700万+福州人目睹了福州核心商圈闽江北CBD商圈的蓄势与发力，有条不紊，鳞次栉比，苏宁广场宛若为福州人端上一桌满汉全席。

福州商业航母底牌何在？缘何巨大势能迸发出大能量？

品牌是构成购物中心的根基和灵魂。

在极重首店概念的当下，2019年12月31日揭开神秘面纱的福州苏宁广场B区轻奢风尚馆，即为福州人呈现了30+首入品牌，苏宁极物、ELIXIR、映水芙蓉等数十家“福建首店”，苏宁红孩子、凑凑火锅等十余家“福州首店”，由此占领福州商圈新高地。

迸发出的巨大势能自不必多言，前述一组组惊艳的数据已然做了最好诠释。

2020年底雏形初现的三MALL共融更可期！

相较传统商圈，苏宁广场所处的闽江北CBD商圈凭借IFC、ICC，以及规划中的福建第一高楼“518大楼”等新地标，刷新了福州城市发展的新高度；文化创意产业聚集、密集的5A级写字楼、超五星级酒店集群、高端社群及一应俱全的生活配套，为商圈导入大量高端消费客群。

在一众业内看来，凭借强劲的后发优势、体量规模及丰富的业态品牌，苏宁广场以高端精品战略触及福州商业新高度，重塑海西商业范本，更新一座城市的骄傲与繁华。

至此，东南偏南福州城，首席一站式高端精品购物中心方有了真正归属！

03

赋予更多场景与内涵

未来更可期

只有更大，方能承载更多！

在700万+福州人的感知里，这个位处闽江北CBD商圈的购物中心，苏宁广场带给人的第一观感就是“大”，超大商业体量28万方购物中心。

需知晓，纵然万宝商圈万象·九宜城+宝龙城市广场，也不过堪堪这个数。

先期亮相的苏宁广场B区轻奢风尚馆，以及有待绽放的C区与A区，似是彰显了其相当的野心：融合多元业态和创新商业模式，打造集商业、旅游、文化、时尚、精品于一身的福州城市中心，成就最具品质感的高奢潮流目的地，统领海西都会生活方式。

当下，皆言“智慧商业”“智慧零售”。回溯苏宁的本质，其智慧零售核心能力毋庸置疑。

融合苏宁集团最前沿的智慧零售科技成果，福州苏宁广场依托场景互联网、智慧供应链和数字化经营三大核心能力，构建全渠道消费场景及智慧零售模型，打造以顾客为中心的智慧零售新时代。

让消费者与商业空间建立更深的连接，并在过程中最大程度延展服务内涵与空间价值，从而吸纳庞大的客流不断涌入。

在一众业内看来，新近，福州苏宁广场与中国电信合作，打造福建省首家5G+MEC智慧商业综合体即是一明证。

作为中国领先的全场景智慧零售服务商，苏宁广场依托苏宁智慧零售独有的内容生态和技术优势，在5G智慧商业的探索上已经走在行业前列。

而处于闽江北CBD核心商圈的福州苏宁广场，将藉由“5G+MEC智慧商业综合体”战略合作协议，率先打造空间体验与消费体验迭代升级的智慧商业生态。

届时，福州苏宁广场将提供包括AR全综合体导览、AR换装、VR空间景观、门店VR全景、智慧门店客流分析在内等多项5G智慧零售管理应用。

消费者将可以畅快地体验到5G VR虚拟导购、5G AR景观探宝、5G 8K超高清直播、无感支付、智慧停车等5G信息消费场景。

一个依托5G技术，人、货、场的多维度、虚实结合的互联服务生态系统，一个易于对话、交流、互动的生活方式空间，融合人工智能、物联网、大数据等新技术的丰富应用场景生态，将在福州核心商圈闽江北CBD一一展现，从而推动数字福州智慧城市建设。

04

闽江北CBD之上

城市繁华会客厅

大福州的商业早已突破了早期囿于东街口的年代，不断向外拓展、延伸。

诚然，近年来大规模、大体量、全业态的”城中城”不说遍地开花却也呈现不遑多让之势，但也因此陷入既多且少的矛盾结构性短缺。

东南偏南福州城的商业大格局何在？福州商业新高度谁来领衔？

“说商道市”平心而论，唯一选项是不存在的，但苏宁广场当居一席。在这个线上购物风靡不衰、线下商业激烈交锋的当下，多少商业体深陷“消费升级”、“消费降级”并存下的迷茫？！

何以立身？以何立身？

若说，福州商业大佬们在这个圈子存续下去的资本在哪，在“说商道市”看来，怀揣匠心，精耕细作，不争一时长短，不论洪流如何，不疾不徐，按照自我既定节奏，赋予购物中心更多场景与内涵。这正是福州核心新商圈，闽江北CBD商圈新主力军苏宁广场的最大特性。

古语有云：无酒不成席。若说闽江北CBD商圈是席，那么，“说商道市”甚是笃定，苏宁广场就是酒。

700万+福州人目力所及之处，闽江北CBD，这里，N多个新地标刷出福州新高度，站在观景平台如“行走云端，手可摘星辰”，俨然福州未来的“城市会客厅”，任何的语言修饰都不足以道出她的惊艳。

福州新高度下，缺的就是商业新高度！缔造地标级封面巨筑，为海西门户呈现比肩一线都会圈的奢尚商业高度。

福州商业新格局，因何人而改写？答案已然不言而喻。