家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？

「家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？」—— 这是知乎上一个浏览超600万的话题。麦子家没有，所以找了这位作者来告诉他。但是答案也许会出乎你意料，他说家里有十套房也有可能一事无成，他说张口闭口我家多少房会被嘲笑，他还说房子真不是什么好资产。内容非常颠覆，进来看看吧！

我不觉得这样家里有很多套房的孩子有多厉害。大家大可不必羡慕他们。

我爸妈以前在成都有10来套房，包括商铺、普通住宅和酒店式公寓，后来在美国也买了house。那段时间，我爸非常严肃地跟我说：「你有大好前途，所以股票这类东西碰不得（后来的中国房产和股票性质类似）」。

我当时纳闷，我一小孩，账户上就几万块钱，就算亏完了也不是什么事。后来才明白，我爸是怕资产的涨跌起伏会充斥并占满我的整个心智，让我无心学习和创业，最后落得除了房证和砖头以外，一事无成。

现在看北京不少坐吃山空又没有什么文化的拆迁户小孩，其中一个成天混贴吧到处说自己家里多少套房，喜欢找他家隔壁的211大学的女孩加他微信，结果没人看得起他，在网上加他的几乎都是房地产中介。很感激当年的自己没有入手金融和房产。

到美国去之后，特别是考上了好的大学，整个人接触的世界突然大了太多。每次看国内的媒体，以及和完全在中国大陆长大的同学聊天，感觉这代中国年轻人都有虔诚的信仰：房子教。

房子在一个美国同龄人的话语和思维中，有5%的比例就已经很大了，大多数人是小于1%的，或者完全不考虑买房的。并不是因为买不起（在美国一般城市，房子总价约等于5-6年的收入，在大城市约等于10年的收入，比中国年轻人买房容易十倍）。

但即便是这样，很多美国人都觉得，要花5年的收入来买一堆木头水泥砖头？我才不干呢！但是在中国年轻人心里，房子就是命。我现在都觉得真不可思议。

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有一位刚从中国来波士顿读书的同学，总是喜欢说自己家里在北京有十几套房。这是真的。但是来得久一点的同学们一般都看不起他。

为什么呢？举一个假想的例子：这就像一个非洲最穷的地方的土著来中国，一开口就是「我家屯了一万袋大米」一样。中国的社会发展早就过了大面积饿死人的时期，所以家里的米够吃就行了，没有人比谁的大米多。

但是，这位非洲的同学所处的社会，还处在那个发展阶段，所以就觉得大米越多越牛，囤积越来越多的大米就是人生最高追求。

你跟他说房产证比大米高端，他根本理解不了，因为「产权」是基于法制体系的。如果他的社会连法制基础都还没有建立，那产权这个词他根本就无法理解。他会觉得中国人追求的东西都很虚。

是啊，什么能比大米更刚需呢？和大米相比，什么不虚呢？但是越刚需的东西，其实往往越low。

同样，在中国，大家还在一种衣食住行，特别是住（房子）和行（车）还比较紧缺的情况下，所以大家就比谁家砖头多。我之前和一个民营企业家聊天，我问她的追求就是多买几套房吗？她说不。

我还以为她开窍了。结果她说，除了住宅还要买商铺。。。我说能不能有点更高的追求？她表示不解。沉默一会，她说还可以买理财产品，或者投资股权赚更多的钱。

其实在我看来，她无法理解发达国家年轻人的更高的追求，就像无法理解「房产」这个概念的非洲兄弟一样。

这就像例子中的非洲兄弟说：「我知道你们觉得追求大米low，但是我并不是那种只追求大米的人，我还追求玉米、小麦、馒头。我不只大米要比别人都多，我还要玉米、小麦、馒头都比我周围的人多，这样才算实现了我的人生价值！」

中国学生到了美国去也是比房比车。整个这个思维的框框，在美国人看来就很村。就像中国人看那位非洲兄弟一样，不知不觉暴露了自己的国际社会阶层。

有人会问，不比房子车子，那这一代的发达国家年轻人都比什么呢？我经常试图解释他们追求的东西，但是大陆长大的同学基本都已经无法理解了...或者他们的反应是：「这些东西太虚了，太不刚需了！」这反应和非洲同学多么的相似。

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那么美国人都追求什么呢？我来讲一讲：

这一代在美国土生土长的年轻人，有钱也不比房、车。甚至不比钱。比如美国年轻人基本不关注扎克伯格的身价，而更关注他的贡献。

在美国名校年轻人的价值观里，你所做的事情本身，比你因为做这件事情而挣了多少钱要重要得多得多。而这在中国好像刚好相反。

扎克伯格本人对名牌服饰、豪车、多套房产的不屑，在美国年轻富人的圈子里，并不是一个特例，而是极具代表性的。我也认识很多家庭很好的白人，包括名校教授家庭和对冲基金经理家庭，他们的儿子不仅不屑于考虑房子、车子、名牌，甚至连女生的外表都不那么看重，至少不是选女朋友的第一标准。

比如我的一个家境优渥，且长得比较帅的犹太朋友，当我告诉他中国还有很多名校毕业的年轻人结婚时，把房子车子作为重要的考虑因素，把女性的外貌当作第一重要的考虑因素时，显得很诧异。他说那至少是美国两代以前（爷爷辈）才有的老旧文化了。

特朗普（我们的爷爷辈）代表的是美国两代以前的传统经济（地产、石油、传统金融等）。他所代表的这部分经济实体，大致在二战结束后不久，就已经走过了其顶峰。

1960年代开始，美国的文化革命就培养了一大批对地产、石油和传统金融（商业银行和投资银行），以及对这些行业的老旧文化（穿名牌、买豪车、屯地产、找美女结婚等）不屑甚至抵触的年轻人。这部分人就是我们父辈这一代的美国人。

从特朗普成长的时期算起，我们这一代的美国同龄人，已经是美国的第三代了。

而这一代（第三代）年轻人中富有的阶层（扎克伯格、Larry Page, Drew Houston等为代表）几乎不给特朗普时代的文化留一点情面，事实上双方在文化上经常对立（我不谈政治）。

比如我的某一任前女友（美国出生的华裔），已经连续10年抵制电影院了，此间没有买过一张电影票。她认为好莱坞的制片产业和院线产业是上一代人的产业，里面有一些她反对的价值观。

我们不要小看扎克伯格公开拒绝穿名牌的行为。这是带头对一系列老旧产业和老旧文化的抵制。也不要小看以他为代表的一众年轻富豪拒绝与没有接受过顶级高等教育的女性（哪怕颜值再高）交往的表现。

这不只是年轻富豪和老一代富豪之间的个人偏好的问题，更是新旧世界的文化更替的一个体现。现在看来，新文化在美国年轻人，特别是名校年轻人中，已经占了绝对主流。

而刚到美国去的中国学生，就显得很异类。其中不少还拿着豪车和房产来证明自己的价值，真的是给我们丢脸。就像一个从非洲（不好意思又因为举例需要黑了非洲）农业社会来的哥们，带了一张照片来现在的中国，见人就指着照片说，你看我家有多少把锄头。大概就是这种感觉。

我们前面讲的，在美国年轻人的价值观中，「你所做的事情，比你因此赚的钱要重要得多」这句话怎么理解呢？我想给大家看一段最近在北美一名校家长群引起共鸣的文字。

大家可以品味一下小儿子Richard说的那句话，中美名校年轻人的主流价值观的差别，好像都凝聚在此了。

03

最后，我们这篇文章不是讨论「买房」好不好。从没有房产到拥有一套自住的房产，对于每个中国年轻人来说，都是非常好的进步！但是，我们这里并没有讨论这个问题。

我们是在回答题主的问题「家里在一二线城市有很多套房是怎么的一种体验？」，是在讨论「有很多套房」的情况。我们的结论是：这群家里有很多套房的小孩，并不厉害，也不一定有光明的前途。

第一：家里除了房子，没有其他别的重要资产和事业的小孩，哪怕在一线城市有十几套房子，他们中大多数（虽然不是所有），是没有自己的事业的，有的甚至一事无成。

他们今后也几乎无法开创事业，因为成就事业是需要动力的。这就是为什么自然资源（农业资源）最好的国家，进入工业时代后，大都成为了最穷或者次穷的，比如南美的一些国家。这个在历史地理学里叫做「资源陷阱」。

第二：拿房子跟人比其实是一种落后文化的体现。开口闭口就「我家在北京有XX套房」的人，其实在国外大家都看不起的。

第三：房子真不是什么好资产，而且在社会中很不安全。有渠道的人都diversify了，只剩没有任何渠道和背景的只有傻持着房产。所以同样有很多套房，看房子占其整个人的事业、资产、收入的比例。占比很高的，一般其实是中国的底层。越靠近中心，钱越不值钱。房子就更不提了。

现在中国人觉得有很多套房的人特别厉害，不是因为他们真的那么厉害，只是大家处在这个历史阶段，思维被房产这个概念束缚了而已。

过了这个阶段，我们就不会那么在意房产了。就像我们已经过了饿肚子的阶段了，就不会觉得家里放 10 袋大米的人比家里放 1 袋大米的人厉害多少一样。

04

加一个对比。美国其实并不算特别发达（按均值算）。拿美国做对比还不够彻底，如果我们把人均收入更高，社会发展更厚实的北欧加入这个对比，就非常明显了。

北欧人极度看不起比钱、比房产、比资产的人。在北欧，对于所有人（包括失业的、存款为负的），衣食住行、教育（甚至教育公平）几乎完全、无条件地解决了。我们可以看到，在这种社会，比如开汽车容易被骑自行车的鄙视（因为不环保），所以北欧上班开车的越来越少。

钱、资产，真的是够用了就行。就像我们不饿肚子了，家里的米就是「够用就行」。一个国家的人民长期不缺衣食住行了，其中任何一项都是够用就行，包括钱。

05

这一代中国年轻人信仰的「房子教」，会彻彻底底给这代人打下烙印，直到他们去世，都解脱不了。二、三十年后，我们会被我们的子女吐槽。就像经历过赤贫人生的暴发户，喜欢点一桌子吃不完的菜来显摆。

同样的，持有多个房产并自鸣得意的人，在未来也是会被下一代人看不起的。其实不用等到下一代，这一代有长期海外经历，且有点文化的人，比如高晓松，已经很看不起这样的人了。

当国家这波产业升级的政策逐渐落实以后，我们这代年轻人对房产的执念，在今后的年轻人看来，就是一个笑话。

80 年代初，美国新泽西一位兽医退休回老家之前，把他拥有的一块11英亩的土地卖给了房地产开发商。和动物打了一辈子交道的他，对房地产商提了一个要求：希望把这里建成一个人类与自然和谐相处的地方。

大约三十年后，我在这个小区购买了一栋房子。当时买房时我关注的是交通、学区、户型、价格。我并没太注意周边环境，也不知道这位老兽医当年的愿望。

岁月如梭，一晃10年过去了。现在仔细想想，在这10年中，给我的生活带来最大乐趣和舒适的，不是交通，学区，不是房子，而是我原来并不在意的小区环境。

当年老兽医的愿望，房地产商为他实现了。他们在这个11英亩的地方，只建了9栋连栋别墅，共36户。有池塘、有树木，有花草，更有许多小动物。
人与自然的和谐共处，就是如此吧。

每次走在小区里，就像走在一幅画里面。春、夏、秋、冬，这幅画的风格不同，却都令人心醉。
让我们一起来赏画吧！

一、冬天
让我们先从冬天开始看起吧。

我喜欢雪天。一场大雪过后，世界变得格外干净。小区宛如童话世界。
(坐在家中就能看雪景)

(住小区的好处就是有人来铲雪，而且在大雪中就开始了)

(晚上的雪景也漂亮)

(晴天拍照更好看)

二、春天
春天，万物复苏，草绿花开。

(晶莹的水滴里，有房屋的倒影)

(窗前的杏花开了)

(落红不是无情物)

三、夏天

到了夏天，整个小区的树木枝叶繁茂，郁郁葱葱。

(定时浇水系统)

每年夏天，常常在雨后，我的房后一夜之间会出现一堆巨大的蘑菇，个头至少有篮球那么大。

我本来想去申请吉尼斯世界纪录，邻居告诉我，这些是外星人的排泄物，我只好作罢。

有专家指出，这个是giant puffball，可以食用。

夏天的时候，小区会举行pool party。游泳池用鲜花和蜡烛装饰。夜色降临之后，把蜡烛放进泳池，点点烛光，宛若繁星。

有一年，我和一个韩国妈妈，花了几个小时，给小区游泳池周围种的上了花，极有成就感。

夏天的时候，大家都出去度假，去海边，坐游轮。我每每只好装做自己也在加勒比海。

天晴。无风。水中的倒影格外清晰。房后的小池塘俨然是个小世外桃源。

有水才有灵气。难怪狐狸、野鹅、兔子、松鼠等一干动物都愿意呆在这里。

孩子们在蓝天下尽情嬉戏。

四、秋天

好了，终于到了目前的季节-秋天。秋天，是我们小区最美的季节。我可以不用出远门，坐拥无敌美景。

在家里就可以赏秋。太阳的余辉照到树梢上，色彩分外艳丽。

(雨后)

(晨曦)

(朝霞)

(回家)

落叶缤纷。

房后的小池塘，迎来了它颜值的最高峰。

初秋、盛秋、晚秋，每一个时刻，都是美到极致。

五、动物们

如果没有小动物，就谈不上人与自然的真正和谐。

在小区遛一圈,，就会遭遇各种动物。野鹅、野鹿、小鸟、松鼠、兔子、金鱼......海陆空都全了，和一个小型动物园也差不了多少。

屋后原来有两只great blue heron，后来只剩了一只。

(这只不知是什么大鸟)

狐狸在小区里生活已久。它们多是单独行动，偶尔也秀秀恩爱。还有一次，我看见有三只在一起开会。

(我的拍狐狸“工作照”)

大家看一下我们小区里狐狸和野鹅的相处模式：这狐狸望着野鹅的目光，是垂涎三尺呢？还是羡慕嫉妒？(据说狐狸比较胆小，但毕竟是食肉动物吧？)

六、美好瞬间

小区还有许许多多的美好瞬间，有些我用相机留住了，有些只能留在记忆里。

(明月)

(彩霞)

(红叶傲雪)

(一叶知秋)

(雨后彩虹)

七、小区里的人们

在美国，独门独院的房子(single family house)比较多。我们这个小区，要交物业费(每个月$650)，又有许多规矩，不少人觉得受限制，不喜欢。

所以，我们小区的房价，在周边属于中等偏下。同类大小的房子(每家的实际面积不到3000平方英尺，大约相当于250平米)，在本地要卖7、80万美元，小区里的房子，只卖60万美元出头。

但是，也许我是来自中国，对于住连栋房屋没有抵触，而且，觉得邻居们守望相助，反而更有“人气”，也更安全。

虽然交了物业费，可是小区里的维护都承包出去了。春天有人种花，夏天有人割草，秋天有人扫落叶，冬天有人铲雪。还有游泳池可以使用一个夏天。

我在业主委员会里做了五年。做这类工作全是义务，也花不少时间。

可是，这是自己的家，每个决定，都是和自己，和其他35户人家息息相关。所以即使有点麻烦，有点辛苦，也是要去做的。

我们小区的房子每家每年要交15000美元左右的房地产税。这笔房地产税是交给镇政府的，主要用于镇上各种公共事业的支出，比如学校、警察、消防、政府官员等。其中学校是大头。镇上每年在每个学生身上要花$17000左右。而每个月$650的物业费是我们小区自己收取的费用，专门用于小区的各种维护和花销，比如房屋保险、园艺树木、铲雪、游泳池、道路等。

对了，我们也雇了一个物业公司。他们主要的任务就是记账，付各种账单。小区的各种决策是由业主委员会来做出的。

如今，距离老兽医退休还乡，已经快40年过去了。不知今天他看到这个小区，是否感到满意。
这就是我的家园。