T.I.T文创园建成发布，广州轻工集团城市资产经营开新篇

9月28日，广州轻工集团T.I.T系列园区又添新成员，改造自广州电池厂地块的文化创意新园区——T.I.T文创园建成发布，同时集团城市资产经营业务标志性建筑——城市资产标识墙，也于同一天在包括文创园在内的集团9个已投入运营的园区亮相。广州轻工集团副总经理陈杰辉、海珠区委宣传部副部长刘仕君、海珠区沙园街道党工委书记魏景涛及广州新仕诚企业发展有限公司董事长刘勇为城市资产标识墙揭幕。

文创+科创，擦亮海珠文化新名片

T.I.T文创园位于海珠区工业大道北132号，原是集团下属虎头牌电池母厂——广州电池厂的旧厂区，2019年，集团将该地块交予下属城市资产经营平台新仕诚公司开发运营，园区用地总面积达4.5万平方米，使用“微改造”绣花功夫,充分保留旧工业风貌，留下城市记忆，同时继承了姊妹园区——T.I.T创意园高绿化率的园林式办公区设计理念，引入全天候生态式办公环境，以清新的绿植、温润的木材、别致的景观、敞亮的空间等元素，打造城区私密花园式有氧办公园区，相信将成为广州市新的网红打卡热点。

T.I.T文创园以“人文、创新、科技、生态”四元互动机制为特色，以“文创企业聚集、文创产业完善、研究优先、园区科技高端、服务一流、人才高地”为发展目标，将为入驻企业提供24小时精“芯”全场景服务，包括：创意食堂、开放式小剧场、路演大厅、多功能会议室、咖啡书吧、联合办公空间、高空观景台、24H智慧无人便利店等等，堪称T.I.T园区2.0版。广州新仕诚企业发展有限公司董事长刘勇表示，园区将致力于营造开放包容的环境、激活创新引领的发展动能、开创互利共赢的合作局面，迈开“文创+科创”的坚实道路，成为海珠新文化名片。

目前T.I.T文创园一二期整体出租率已超过80%，吸引了包括腾讯大粤网、广粤锦泰集团、康佳之星、有园创新空间等企业入驻，三期改造也已经启动，建成达产后整个园区预计年产值超30亿元，贡献税收可达1.5亿元。

十年耕耘，布局T.I.T品牌系列园区

广州轻工集团早在2007年成功将1956年创建的广州纺织机械厂改造为传统与现代交融、纺织工业元素和时尚创意结合的T.I.T创意园，成为广州市民休闲娱乐、网红打卡的最佳场所之一，也成为全国创意园的标杆园区。近年，各地城市规划和建设迈入有机更新阶段，广州轻工集团以此为契机进一步加快城市资产经营业务的发展，加大盘活存量城市资产的力度，以服务、聚集创新创意产业为目标，大力发展现代服务业，凭借十年城市资产运营管理经验，打造出“T.I.T”、“奥宝”等园区品牌，培养出奥宝公司、新仕城公司等专业、成熟的城市资产经营企业，成为广州城市资产改造经营中的“实力派”。

广州轻工集团副总经理陈杰辉表示，T.I.T文创园的建成发布打响了广州轻工集团城市资产经营业务发展新阶段的第一枪。目前，集团在建多个地块改造项目，其中T.I.T智慧园、T.I.T总部大楼、T.I.T科贸园等被列入广州市“攻城拔寨”项目。

其中T.I.T智慧园是新仕诚公司利用原广州二棉厂地块独立开发经营的第三个T.I.T系列中高端品牌园区，坐落于广州三区核心交汇的城市黄金心脏地带，天河区华南快线以东，员村西街以南，项目整体占地面积约7.2万平方米，建筑面积约5万平方米。园区将最大限度保留原有3平方包豪斯风格厂房建筑，达到个性化展现历史文化与建筑风貌融合的效果。园区以人工智能、数字经济、科技创新孵化为主题，集智能物联、文化创意、智慧生态体验于一体，形成开放式、生态化、复合活力共享协同的科技创新产业园区。

值得一提的是，园区内将建成“城市客厅”项目，融合“生态客厅”和“立体客厅”概念，为园区提供公共服务、文化设施、工作配套、商业配套、生活配套。以智能化的交互体验设计，高端化服务内容、丰富的历史空间内涵，革新周边社群的生活方式，进化为广州市乃至大湾区的“智慧会客厅”，实现科创设计的“精神互联”、“未来连心”，擦亮广州对外交流的一张新名片。

“城”风破浪，打造湾区科创新节点

广州轻工集团物业管理部门负责人李征晓表示，经过十多年经营发展，集团现已开发运营中、高端创意园区达到9个，面积已达到39.8万平方米，引入客户1000多户。2019年，9个园区年产值381亿元，税收贡献约26亿元，创造1.6万个就业岗位。2019年集团城市资产开发业务年利润约为2.2亿元，占集团利润总额的30% 。

展望未来，“十四五”期间，广州轻工集团将继续聚焦日用消费品、现代服务、时尚文体三大核心产业，以日用消费品为主体，以现代服务和时尚文体为两翼，打造集先进制造业与现代服务业于一体的大消费产业集团，其中优化提升现代服务业将是集团转型升级发展的重要动力之一，而城市资产经营业务也将是集团现代服务产业板块发展强有力的突破口。

广州轻工集团副总经理陈杰辉表示，广州轻工集团将以服务、聚集、孵化创新创意产业为目标，加强园区精细化管理，深化对园区企业投资合作，提升园区价值创造能力，深植园区产业链，创造更佳的“四新经济”生存发展空间载体，打造充满活力、可持续发展的产业集群生态圈，形成粤港澳大湾区科技创新新节点，为促进国资国企产业升级转型、广州实现“老城市新活力”和“四个出新出彩”做出更大的贡献。

【作者】 赵兵辉

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端