西青精武镇、宝坻、滨海北塘三宗地块延期。
9月28日，天津土地交易中心发布一则公告称：
编号为：津西青（挂）2020-01号、津西青（挂）2020-02号，两宗地块的国有建设用地使用权公开挂牌报价截止时间为收到第一手有效报价后2个工作日的14：10。
这两宗地即为原计划本周三（9月30日）摘牌的西青区精武镇捆绑地块。
两宗地块合并出让起始总价11.25亿元，其中津西青（挂）2020-01号地块为住宅部分，出让起始价9.24亿元，纯住宅楼面价12737元/平米；津西青（挂）2020-02号地块为文化娱乐用地，出让起始价2.01亿元。
津西青（挂）2020-01号位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西；津西青（挂）2020-02号位于西青区精武镇京华道以北、国兴路以西。
两宗地土地出让面积约为10.18万平米，土地用途为住宅+文化设施用地，总体量约为12.9万平米，具体信息如下：
从土地市场来看，精武镇上次土地成交是在今年9月10日，金地补仓大学城板块，以总价6.07亿元摘得，折合成交楼面价10720元/平米。
参照金地的地价，今天延期地块的楼面价显然偏高。
目前大学城板块内在售产品小户型相对较为稀缺。
万科西庐：目前A地块已经售罄，B地块产品在售，洋房93平米，均价19300元/平米。
金地藝墅家：主推洋房95-140平米均价约20000元/平米。联排165平米即将加推，总房款约470万/套。
卓越云门：洋房110、130平米在售，均价20000元/平米。
华侨城碧桂园天境：主推洋房93、118、140平米，单价19000-20000元/平米；
小高层尾盘在售，111平米，单价18000元/平米。
位于宝坻的津宝（挂）2019-036号宗地，9月28日也宣布延期。
原定于9月30日成交的北塘津滨北塘(挂)2020-1号宗地，也于9月28日宣布延期，挂牌截止时间调整至10月28日。
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