淀山湖畔再造上海新传奇 万科常春藤 窗外有水景 小区有园林

淀山湖畔再造上海新传奇

昆山 万科常春藤

窗外有水景，小区有园林

均价1.9万，总价158万～240万

一梯两户 装修现房

花园洋房90㎡108㎡125㎡

淀山湖钓鱼，游艇，漫步...未来可期

环沪

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看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理

万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”；2019年再度上榜，位列榜单第254位。这些是近年来万科获得的成绩。您可以看一下。

众所周知，大虹桥是上海市政府投资1500亿打造的动力之一，它作为上海后世博时代最重要的一项城市规划。依托世界上最大的综合交通枢纽-虹桥枢纽，大虹桥未来将打造成国际贸易中心，发展总部经济，会展经济，服务长三角，服务全世界！商务区规划总计引进330万方的办公体量和180万方的商业体，它的发展将吸引上海乃至世界的高端人才入住。

昆山常春藤也继承了传奇系的优秀基因，借势大虹桥的发展，落子淀山湖湖畔，是万科带给广大业主的又一匠心力作。

【淀山湖 环沪湖居梦想】

每600座城市，才能享受1个城市湖居。而世界级都市圈的临湖住区更是绝版珍藏。淀山湖有“东方日内瓦湖”之誉，面积62平方公里，相当于11.5个西湖，是上海最大的天然淡水湖泊。因为淀山湖优越的景观和自然条件，此板块已成为长三角最适合生态宜居的板块之一。工作之余，钓鱼，游艇，环湖漫步都是在这里可期的生活。

我们项目位于美丽的淀山湖畔，同周公路与新乐路交汇处，属于锦溪镇，是目前环沪热点板块之一！因为我们是环沪距离大虹桥最近的板块！

十年大浦东，十年大虹桥！众所周知，大虹桥是上海市政府投资1500亿打造的，它作为上海后世博时代最重要的一项城市规划，也必将成为上海这座城市未来的新地标。依托世界上最大的综合交通枢纽-虹桥枢纽，虹桥商务区未来将打造成国际贸易中心，发展总部经济，会展经济，服务长三角，服务全世界！

据统计，虹桥商务区2015年首批入住大虹桥的商务人士在18万人左右，到2020年，大虹桥的常住人口将达到53万，目前像一些新兴产业：壳牌，阿里巴巴、携程，罗氏制药，还有我们比较熟悉的唯品会，安踏，欧普照明等知名企业纷纷将总部设立于虹桥商务区，总计共引进330万方的办公体量和180万方的商业体，它的发展将吸引了上海乃至世界的高端人才入住，但整个商务区的住宅规划面积只有5%，依托便利的交通，赵巷，青浦，淀山湖将建立起以17号线为载体大虹桥西移的黄金中轴线！

【青浦到淀山湖的横向价格递进关系】

沿地铁17号线楼盘来看，徐盈路站2016年入市的万科天空之城6万清光，嘉松中路的新华联奥华悦府5万清光，漕盈路站的新城盛世现在售价4万5左右，淀山湖站的融创西虹桥一号，当时楼板价高达3万1，预计售价4万5左右，我们项目青浦，仅仅10公里距离，却只有一半的价格，是性价比比较高的板块。

紧临

目前环沪板块主要有：北面有临近宝山的罗泾板块；临近嘉定的太仓板块和花桥板块；西面有临近青浦的千灯板块，锦溪淀山湖板块，南面有临近松江的嘉兴嘉善板块，以及杭州湾，崇明，启东等，经过几年发展，花桥最为成熟，已经和上海形成了无缝对接，目前板块价格在2万3左右；北面太仓，罗泾板块由于交通不便利，发展较慢；杭州湾，嘉兴，嘉善由于距离太远，且无居住属性，价值较低！环沪的我们可以说是目前价值较高的板块！

生活在这里，您不仅能享受大虹桥的商务繁华，分享大虹桥崛起带来的城市红利，还能私自乐享自己的那片湖景，守住内心的那片宁静。

【湖居生活+旅游配套资源】

淀山湖有“东方日内瓦湖”之誉，水域面积62平方公里，相当于11.5个西湖那么大，是上海最大的天然淡水湖泊。淀山湖水质极佳,是上海重要的饮用水来源，是上海的母亲河——黄浦江的源头。作为距离上海最近的原生态湖泊，与上海的黄浦江、佘山共同形成了“一江、一山、一湖”的稀缺珍贵资源。因为淀山湖优越的景观和自然条件，此板块已成为长三角生态宜居的板块之一。

淀山湖周边景点众多,是上海重要的旅游区，人文历史底蕴丰厚。随着上海大都市圈的建设与发展，淀山湖-锦溪板块的配套也日趋成熟。

1、旅游景区配套：

淀山湖被周庄（中国水乡）、锦溪（中国民间博物馆之乡）、乌镇、朱家角（全国历史名镇）、同里、西岑 （江南水乡古镇）……众多的江南水乡古镇环绕。2、高端休闲娱乐配套：

项目与大自然游艇俱乐部（国内以别墅配套设施出现的游艇会，集餐饮、住宿、会议、休闲娱乐、游艇综合服务于一体的私人会所），旭宝高尔夫球场（国内36洞球场，连续6年举办中国富豪公开赛的球场。

3、公建配套：

我们项目位处淀山湖镇和锦溪镇中间，镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全。

轨道交通：上海轨道交通17号线（2号线延伸段）已经通车，使淀山湖-锦溪板块快速融入上海大都市圈。项目距离最近的17号线站点为漕盈路站交通枢纽，交通距离19公里（来自高德地图）。

S3号线与上海17号线无缝对接：根据《昆山市轨道交通系统规划》，苏州S3线：自昆山同里引出，经过昆山市周庄镇、锦溪镇和淀山湖镇，最后与上海轨道交通17号线对接，形成一条独特的旅游景观线，拉动昆山南部水乡旅游和经济发展。

整个项目占地面积16.4万方，建筑面积25万方，容积率仅有1.5， 绿地率40%，是一个纯洋房项目 。由37幢的电梯洋房组成和2栋商业配套和1所幼儿园组成，分二期开发。

小区采用部分人车分流设计，南侧和西侧各有一个出，整体车位比为1：1.2，共2920个车位，其中地上370个，地下2550个，以小区人行出入口为界，车辆驶向两边，进入外环道，直接进入地下车库，保证户外空间的完整性与儿童活动的安全性。整体打造生态电梯洋房社区。

人口

【景观】

项目采用了新海派建筑风格，以海派文化致敬海派生活。将海派的精致细节、典型符号融入建筑立面设计，用红色外立面诠释江南风骨。1-2层为米黄色干挂石材立面，增加质感，3层以上为砖红色涂料，百页扇为深咖啡色。建筑风格古朴而不失活力。

项目的绿化设计由美国公司D-DOT设计，上海万科第五园，上海万科常春藤的景观都是由D-DOT公司专业设计的。

我们小区采用整体地块堆高，园内私密性更高；同时倍显园林的层次感；江南雨季多，地势低易积水，加高地势也可防水防潮。小区内部军营式的楼栋排布，超宽的楼栋间距，大尺度空间楼距留给景观绿化和社区活动场所，由内到外，最大化景观空间，营造出多中心的景观花园社区休闲活动中心。

做为

【万科常春藤】

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