速读村西门北侧61栋，北门东侧39栋，每套约200平方米，售价150万元左右——位于北京东南40公里处的大兴区长子营镇朱庄村，在村西头、北头两处共100套小别墅已建有6年多。因无建设手续，这些小别墅建成不久便被多名村民向当地政府及相关部门举报。买了别墅的人也提心吊胆，不知何时会面临拆除，购房款是否能退还。由于前途不明，大多数别墅闲置至今，院内荒草一人多高，爬藤封缠大门，大锁也锈迹斑斑。
记者了解到，尽管这些别墅曾被大兴区国土、规划等监管部门调查认定为违建，并发出罚款、没收等通知，但至今未采取实质举措。面对村民“拆违”的强烈呼吁，这些别墅命运怎样？相关部门又将采取何种处置措施？最近，记者赶至现场调查。
村民反映：村里私建百套别墅 举报多年没有进展
现场探访：小别墅大多闲置 院内野草一人高
最近，记者打车沿京沪高速一路向东南，拐入马朱路前行10余公里，来到写有“朱庄欢迎您”的西门。进入大门，左侧便是一栋栋坐北朝南、红墙灰顶的独栋别墅。一条南北主路将别墅群分成东、西两个区域。
记者又来到村北门内东侧，该处别墅共有39栋，除个别为独栋外，其余皆为联排。别墅大院的铁门也从内上着锁，大锁内外均已锈蚀。通过铁艺大门看去，最北侧一排两层小别墅白墙红顶，房前立柱及顶层阳台栏杆已斑驳脱落。
有关答复：多部门明确认定违建 别墅却只被“形式没收”
质疑追访：违建别墅处理该公开还是“保密”
律师说法：明令处置不能当摆设
百套别墅虽被认定为违建，但处置却成了难题，应如何破局？北京在明律师事务所主任杨在明指出，对于违建别墅的处置，应优先考虑公共利益。
杨在明指出，该事件中，村委会是明显过错方，另外也存在地方政府监管问题，“明知没合法手续，还对外销售，购房款也未由全体村民获得，由此造成村民利益、公共利益受损，而且严重损害了政府形象，造成不良社会影响。”
别墅的购买人可能面临什么情况？杨在明称，“因为是违建，所以购房合同肯定自始无效。虽然从情感上难以接受，但买房人应该知道，面对没收的处罚，退房是必然后果。如果想收回卖房款，买受人可以通过诉讼途径。”
来源/北京日报
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