解密不用空调的房子：大量高科技运用，水冷与新风系统是关键

南都讯 记者萧倩苑 在炎炎夏日中，不用空调能把温度控制26℃左右这一舒适的温度，这样的房子真的存在吗？背后又有什么样的“黑科技”？日前，南都记者前往浙江、江苏等地，实地探访朗诗地产近年在绿色建筑技术方面的成果。期间，南都记者入住国内首家被动式建筑技术的酒店，感受了绿色建筑技术在建筑节能与人居体验的应用。

体验：高温下酒店不开空调，但仍然凉爽

探访期间，南都记者入住了位于太湖边的布鲁克酒店。在进入酒店开始，南都记者发现酒店并未开启空调，尽管当时太湖附近气温高达32度，但整个酒店内部十分凉爽，且体表感受较为舒适。

布鲁克酒店由朗诗集团与德国被动房研究所、德国能源署合作建成，它是中国夏热冬冷地区第一座按德国被动房标准设计建造的被动式建筑。据了解，该酒店是中国第一个按照绿建三星、德国DGNB和美国LEED认证标准实施的项目。布鲁克项目建筑面积约2500平方米，定位为绿色精品酒店。官方表示，与中国传统住房相比，被动式节能房“布鲁克”能节省超过90%的能源。

在布鲁克酒店的大堂安置的LED大屏中，整个酒店实时数据尽在眼前，包括设备运行情况、室内外空气质量监控、建筑碳排放、故障处理率等，覆盖了楼控、资产、环境等指标。这些数据清晰告知被动房的能耗情况，温度和湿度都常年保持在稳定指数上。而据工作人员介绍，整个酒店几乎没有空调，空调仅仅用作特殊极端气候的后备手段。

南都记者注意到，整个酒店除了不开启空调外，在尽可能增加落地玻璃以保证自然光照射的情况下，室内甚至连酒店常看到的灯光等都没有开启，能耗极低。

同时，记者发现，由于没有开启空调，距离空调的远近端所造成的人体温差并没有发生，同时也没有因为空调制冷导致的干燥感。在当时太湖附近高达32度以上高温中，酒店内外的温感差异明显，但在进出中却没有不适。

解密：被动式建筑把能耗损失做到极致，实现冬暖夏凉

工作人员表示，这一切都得益于被动式房屋良好保温性能的外围护结构和高效的新风系统。由于整个建筑采用24小时持续置换新风系统，从室外采集空气，经过三级过滤，PM2.5的过滤效果一般可达到95%。

此外，按照年采暖能耗不高于15kwh/m2a（每平方米的建筑面积所消耗多少千瓦时的热量），年制冷能耗不高于15kwh/m2a，室内的舒适度控制在温度20至26度，湿度控制在30至70%来设计，通过超洁净新风可以做到PM2.5过滤效率95%。

所谓被动式建筑，是指仅依靠建筑本身的构造设计，就能到达舒适的室内温度，满足“冬暖夏凉”的要求，不需要单独再另外安装供暖设施的建筑，即：不需要“主动”提供能量的一种建筑。

以往，要保持温度宜人，需要借助主动能设备和技术来为空间赋能维持温度：例如夏天天气炎热，开启空调制冷，但此举产生大量热能，导致室外温度增加，而室外温度增加则反过来影响室内降温效率，让大气气候及室内温度的维持陷入恶性循环；冬天同理，在人们通过暖气、烧煤等方式制热保持室温，而室内热能容易流失导致室内温度维持需要更主动赋能，造成室外空气质量变差，进而影响大气层二氧化硫等有毒物质含量，造成酸雨等恶劣气候。

不过，这一种主动赋能情况将会在被动式建筑的推广中大大改善。南都记者在参观朗诗地产位于浙江省湖州市长兴县的绿色建筑研发与展示基地时了解到，被动式建筑起源于20世纪90年代的德国，目前在欧洲、美洲和亚洲均有项目。这类建筑使用良好的热绝缘材料和创新的门窗结构，通过建筑本身的构造达到高效的保温隔热性能，利用太阳辐射的热、室内设备和人体散热为居室提供热源，并通过带热回收的新风系统来满足室内采暖需求。

目前，朗诗通过长期实施绿色科技差异化发展战略，在整合国际先进技术和经验的基础上，已逐步形成独有的组织能力和产品特色，绿色住宅、科技住宅已成为朗诗的标签。

背后：大量科技运用，水冷与新风系统是关键

维持没有空调的冷房子这一黑科技，背后是朗诗独有的专利技术和常年累月的研究。南都记者了解到，为了实行这一绿色技术，朗诗常年进行各类材料对室温、湿度等的实验，实验材料不仅限于门窗、遮光帘、墙体、天花等。

为了保持在岭南炎热天气中热量的进入导致室温升高，朗诗在能耗的研究上主要分成两块：一块是水冷系统与新风系统的结合，以达到模拟空调开启的体温；另一块是各类材料的能耗损失，包括门窗、管道、空洞、墙体等与外界有接触可能的部分。

此外，为了降低能耗，朗诗在能耗的研究上煞费苦心，为此不惜提高材料价格。譬如，普通LOW-E铝合金窗只有一层氩气结构，玻璃厚度不超过1厘米。而朗诗的被动式窗户由实木和保温材料组合而成的框体，采用了三层两腔体双离线LOW-E中空充氩气的构造，整体传热系数达到了0.8w/m2k，也是国内第一款获得被动式房屋研究所认证的铝包木门窗，在隔音、隔热、保温方面的性能也在国内获得相关专利技术。这一玻璃的造价也要比普通LOW-E窗户的造价要高得多。

而目前朗诗旗下的新风系统技术，已经运用在包括中山住宅项目在内的所有建筑。朗诗地产方面还向记者透露，未来朗诗将陆续在华南、华北、西南、东南等多个地区多个城市开发建设适配的被动房社区，为大面积推广被动式超低能耗绿色建筑夯实基础。