燕郊“地王”挂牌出让！紧邻双地铁，大佬眼红啊！

燕郊“地王”挂牌出让，紧邻双地铁神威大街站，住宅用地共计116亩，起始价8.39亿。

9月9日，河北省公共资源交易平台发布三河市二宗土地出让公告，一处位于燕郊高新区神威北大街南侧、中心路西侧，出让面积58.3亩，起始价总额约4.2亿元；另一处位于燕郊高新区迎宾路东侧、神威北大街南侧，出让面积58.19亩，起始价总额约4.19亿元。

两块地均为70年住宅用地，规划指标要求绿化率不小于35%，建筑密度不大于25%（即容积率1-1.8），总高不大于54米（最多18层）。

第一块地东边的中心路位于迎宾路东侧第一个街区，目前还没有修通。第二块地位于第一块地的西侧，距离平谷线神威大街站仅200米左右的距离，出门就是地铁了。

平谷线燕郊段设站4座，分别为燕郊镇站、神威大街站、潮白大街站，以及高楼站，其中只有神威大街站规划了两条地铁进行换乘。

据地铁族消息，平谷线分快慢两条线，神威大街站还是平谷线和M102线的换乘站。

快线：

1.东大桥至平谷：东大桥-金台夕照-红庙-副中心站-行政中心-神威大街......

其中处于东三环的东大桥到通州区副中心站17分钟，到行政中心20分钟，到神威大街站29分钟

2.平谷至东大桥：......神威大街-燕郊镇-行政中心东-行政中心-副中心站-北关-红庙-金台夕照-东大桥

神威大街到通州区副中心站15分钟，到行政中心12分钟，到东三环东大桥35分钟

慢线：

东大桥-金台夕照-红庙-慈云寺桥-甘露园-定福庄-官庄-永顺-北关-运河商务区-副中心站-行政中心-行政中心东-燕郊镇-神威大街-潮白大街-高楼-齐心庄-马坊-马昌营

神威大街到通州区副中心站14分钟，到行政中心13分钟，到东三环东大桥44分钟

M102线换乘：

2020年安排城市副中心重大工程储备项目112项。其中重点谋划轨道交通M101线和M102线、城际铁路联络线二期等项目。

M102支线延伸至燕郊神威大街站，位于迎宾路和神威北大街的交叉口，辐射整个燕郊核心区，也是和平谷线的换乘站。

双地铁加持，神威北大街附近土地的火热程度肉眼可见。地铁口百亩住宅用地挂牌出让两天后，神威北大街北侧、黄栌路南侧、东四路西侧的一块14.78亩的工业用地开始出让。

而在6月17日，香港上市开发商“佳兆业”以约5.46亿的价格，竞得神威北大街南测，汉王路东侧一块土地，共计约79亩。

据了解，该地块距离22号线地铁神威大街地铁站大约1.2公里的距离，佳兆业欲在此建一排12层的低密度洋房。

地铁一响，黄金万两。地产大佬们的市场嗅觉更是异常灵敏，究竟谁能拿下燕郊双地铁边上的火热地块？大佬们都已经摩拳擦掌，准备动手了吧！