“房地产+”模式接连成功，力旺布局的北部装备区，能否再建一个力旺康城？

提起力旺集团，长春的购房者们最熟悉的可能不仅是房子，还有学校。

毕竟，在上个月出来的中考成绩中，力旺教育的学子以634分的好成绩名列长春中考录取总分第一名。作为刚是第三年参加中考的新学校，力旺教育真是每一年都在用更优秀的成绩回复着人们对它的期待。

而选择力旺康城的学生家长们，相信此刻悬着的心终于可以放下了，三年连续，足以看出一所学校的教育实力。

而这次，继康城项目之后，力旺又准备在北部装备区再布一盘大棋。如今，棋局已拉开帷幕，力旺新大麓正式登场，它有哪些值得深挖的价值，让我们一起去了解一下。

力旺新大麓营销中心

延续“房地产+”模式

力旺在装备区开启新布局

提到力旺教育，当然绕不开力旺康城，作为力旺集团房地产近几年最热销的项目之一，事实上，它也得益于力旺集团的“房地产+”发展模式。

力旺集团在2016提出了一个新的发展模式，名为“房地产+”模式。

细数力旺近几年在长春的项目，无不与这个新的发展模式有关。

例如前文提到过的“力旺康城+力旺教育”，逐年刷新的优秀成绩单让越来越多的业主对这所学校的未来充满信心。

要知道，力旺康城首次开盘时的单价约五千元每平，后期在力旺教育集团的推动下，加速了学校的创建，对学生和区域发展都是利好，力旺康城也从均价五千实现到均价一万三的华丽转身，成为北部溢价能力最高的楼盘。

同样为力旺“房地产+”模式的还有：“長春壹號院+力旺广场”，约4万㎡的力旺广场是長春壹號院的专属配套；

力旺广场

“力旺孔雀林+杨丽萍温泉艺术酒店”，将对艺术的追求和对美的享受融入生活，为我们带来全新的“与自然共生”的居住体验；

“力旺林溪湖+教育”，虽然项目中间的教育地块学校还未最终敲定，但不管未来哪所学校入驻，都无疑会为这座“花园里的都市”再次增砖添瓦。

了解过这些，再回过头来看我们位于装备区的力旺新大麓项目。同样的潜力区域+力旺布局，这里必定会是长春下一个未来可期的板块。

目前，力旺集团在装备区的总建筑面积已达到135万㎡，名副其实的是要在长春再造一个大“城”的布局。

而力旺新大麓项目当前建面60万㎡，力旺广场在上个月刚刚确定落位，区域的商业配套又添浓重一笔。

力旺新大麓项目航拍图

同时，项目周边共有3块教育用地，虽然现在的一切仍未可知，但凭借着力旺自有的教育资源，我们相信新大麓的未来会很值得期待。

中车入驻装备区

北部再造产业新城

早在2015年7月17日，国家领导到中国中车长春轨道客车股份有限公司考察调研时就曾说过，“高铁动车体现了中国装备制造业水平，在‘走出去’‘一带一路’建设方面是一张亮丽的名片”。

对于装备区而言，这里享有得天独厚的先天优势，那就是能够全面支撑起区域迅猛发展的国家产业巨头——中国中车。

2019年8月18日，长春市政府与中国中车集团签订了中车长客长春车辆公司整体搬迁改造合作协议，中车长客长春车辆公司新厂区将落户装备制造产业开发区，预计2021年底完成整体搬迁，装备区从此将成为名副其实的“高铁城”。

随着中车长客龙头企业的带动，现在的装备区已经形成了初具规模的产城融合一体化集群效应，拉动上下游企业进驻，全产业链布局正在带动区域板块崛起。

华大天石智能制造产业园在建

未来，无论人口量级的大幅提升、还是经济活力的全面焕发，都是这个板块全面发力的重大依靠和必然导向。

长春北部装备区，将再建一个产业新城。

而力旺新大麓项目则正处在这个产业新城的重要位置——教育研发功能区。

紧邻大学城

区域配套更加完善

力旺新大麓项目由力旺集团和长发集团共同开发建设，位于学建大路和兴铁街交会，地处长春装备区大学城的核心区位。

项目西侧为吉林建筑科技学院，东北侧为长春理工大学光电信息学院，现整体在校本科生达21000人左右。

吉林建筑科技学院航拍图

从以往经验来看，学校所在区域的生活配套和商业配套往往能够快速成熟，以支撑区域发展需要。

装备区大学城虽然建成时间很久，但是周边土地刚刚放量，正处于快速崛起的时间原点，今后发展潜力巨大。

商业方面，建面7.1万㎡的力旺广场商业项目于上月正式签订，地块位于力旺新大麓一期北侧。项目建成后不仅能为两所大学的学生日常生活提供便利，同时也能为园区业主提供吃喝玩乐购一站式体验服务。

交通方面，建业大街南延长线项目官方发布将于近期开工，整体工程预计明年10月末竣工通车。建业大街打通后，届时从装备大路——建业大街——西四环，直线距离大约8公里，车行约10分钟。公共交通方面，乘坐126路公交线路，可直达火车站商圈，再去往全城，都很便捷。

图片来源：长春装备开发区

医疗方面，区域内规划留有医疗用地，规划建设三级甲等医院，以满足未来业主的生活医疗需求。

教育方面，项目周边规划有3块教育用地，相信凭借着力旺自有的教育资源，新大麓的未来规划会很值得期待。

未来，随着中车长客的进驻和周边商业、住宅、教育配套的完善，这里的区域交通也会越来越便利。将来整个装备区将会具备独立的城市能级和居住属性，也就是不用走出本区，就能满足全部日常所需。

北城6层低密纯洋房

不止是稀缺

力旺新大麓项目总建筑面积约60万㎡，目前首期开发建设的为6号地块，总占地10.86万㎡，总建面28.77万㎡。

一期规划有12栋住宅，包括6栋六层洋房、5栋20层高层和1栋18层小高。

力旺新大麓效果图

9月即将加推的为6层纯洋房产品，面积区间85-130㎡，精装修7500元/㎡起。

现如今，长春真正的纯洋房产品已经越来越少了，这里很有可能会是北城最后的稀缺性洋房。

但它的价值却不仅仅是稀缺。

6层纯低密、英伦建筑风格、四大功能组团景观、全系精装修，每一点都称得上是力旺为未来业主准备的居住惊喜。

下面，让我们来看一下其中两个洋房产品的户型。

建面约85㎡，两室两厅一卫

经典两居户型，南北通透；客厅4米大开间+飘窗赠送，采光更充足，活动范围更宽敞；U字厨房，洗切炒一气呵成，动线合理；客厅餐厅与卧室分别在房间内两侧，动静分区明显，符合日常生活习惯，居住体验更舒适。

建面约105㎡，三室两厅两卫

这是一个注重功能型的户型，三室两卫，布局合理，空间利用率较高；南向4.2米大开间，室内活动区域更宽敞；主卧带有独立卫生间，且为明卫，通风性好，还能保护主人空间私密性；公共卫干湿分离，可满足三代人的居住需要，使用效率可以更高；同时这个户型还是一个全明户型，明厨明卫，通风与采光更理想。

我们都知道，一个项目到底好与不好，老业主们是最有发言权的。

据力旺地产方面负责人介绍，上个月，一名力旺康城老业主，在一周之内，带了11组客户。

由此可见，这名老业主不仅自己看好这个区位，也将这个项目推荐给了身边的亲戚朋友，获得了大家的普遍认可。

力旺新大麓项目，截止至目前，据了解有相当一部分产品都是由力旺康城老业主购买的，他们究竟看中了这里的哪些发展潜力，相信去过项目现场的人内心都自会有定论。

北部装备区，我们期待力旺集团能够在这里持续发挥既有优势，为长春再造一个潜力新城。