曾经的老牌工业区，如今的品质生活区，看罗庄主城区的蜕变与新生

罗庄主城区，是老罗庄人汇聚的地方。这里是罗庄传统的老城区，见证了罗庄区的繁华，也沉淀了深厚的文化底蕴。

这两年，伴随着罗庄区不断加快的工业整治、产业转型升级步伐，结合城市更新、修补和改造，老城区送走了工业，迎来了商业、文化等新兴产业，也迎来了更多景观绿化和公共配套。老城区再度焕发新颜，实现了生态宜居的华丽转身。

繁华之最老城商圈引领罗庄消费

9月18 日，记者在宝丽财富广场看到，沿街停车场停满了车辆，来来往往的人摩肩接踵，临近中午，不少到商场吃饭的市民，整个商场人流量比较大。

北京王府井、上海南京路、南京新街口……几乎每一座城市都有属于自己的老城街区地标，对于罗庄区而言，老城南部商圈正是这样的所在，底蕴深厚、商业繁华、人流密集。老城区拥有罗庄最早的城市商圈，经过几十年的发展，街道两边商铺林立，商家集聚商业网点密布，是罗庄区商业繁华区。

据宝丽财富广场相关负责人介绍，主城区商业氛围非常浓厚，沿通达南路是罗庄商业地标建筑群，代表着老城商业门户形象。如今，这个老商业中心入驻了宝丽财富广场，不仅给周边市民带来方便，更是直接提升了生活品质。

以宝丽财富广场为代表的新型商业综合体，已不止是商业，更逐步实现了居住、办公、休闲功能适度混合，使罗庄区昼夜人群川流不息，打造繁华高效的24小时活力街区。

“ 平常人流量比较稳定，节假日会暴增，大家还是喜欢到大商城逛逛。”宝丽财富广场的工作人员介绍道，罗庄主城区始终走在繁华最前沿，宝丽财富广场商圈更是成为引领罗庄、辐射全城消费圈的城市商业地标。

家门口就是绿地和公园

全长7.9 公里的湖北路，是罗庄区一条重要干道。记者在现场看到，景观大道已经初见雏形。在湖北路环境发生巨变的同时，一个1000 米的街心公园也在罗庄区悄然崛起。据了解，1000 米街心公园位于罗八路与罗九路之间的阳光大道（龙潭路西段）两侧，由山东地王实业集团投资建设。

据悉，罗庄区在城市建设过程中，着重考虑到居民休闲赏景的需求，打造了一系列精品绿化项目，实现了老城区环境的蝶变。

根据《罗庄区西南片区控制性详细规划及城市设计》，未来还将有更多公园、绿地出现在罗庄区，将规划形成“七星耀罗庄”的绿地系统结构，规划7 个片区级公园，13 个居住区级公园。规划公园绿地用地为82.96公顷，占城市建设用地的5.99%，人均用地面积6.38平方米。

2019年，临沂市自然资源和规划局对罗庄区“四馆一中心”选址及用地规划许可进行了批前公示。该规划位于罗庄区湖北路与苗花路交会处东北，包含罗庄区博物馆、档案馆、科技馆、图书馆、罗庄区体育中心、罗庄区体育中心公园6个项目，总用地面积49万余平方米。

生态宜居旧城改造变身高品质社区

初秋的太阳下，位于罗庄区科技大道与龙潭路交汇处的阳光城项目工地上，施工现场热火朝天。

据了解，2019 年动工建设的阳光城项目是临沂市、罗庄区两级重点民生工程，也是对罗庄区朱陈片区进行旧城改造，提升朱陈社区居民生活福祉的重要举措。

近年来，罗庄区委区政府积极推进“三湖三园”建设和“五路一河”工程，产城融合高效推进，城市建设快速发展。在此发展的大背景下，阳光城项目应运而生。

“作为本土龙头开发企业，能参与阳光城项目的开发建设，既是一种信任，更深感责任重大”， 山东地王实业集团副总裁、阳光城项目总经理高波说，地王集团将全力以赴，将阳光城项目打造成为临沂市民生工程的示范项目，提升片区居民的人居环境和生活品质，以实际行动助力罗庄区的城市发展。

阳光城项目，是罗庄城区全力打造宜居宜业“品质罗庄”的鲜活案例。据了解，2019 年罗庄区全力实施“三湖一城”片区开发，实施了6 个棚户区改造项目，开工建设安置房5400 套，2005 户群众出棚进楼。

一子落而满盘活。罗庄区通过城市更新、修补和改造，打开新空间，带来新气象，为老城区全面振兴发展，闯出一条新路子，一个全新的罗庄主城区，正以脱胎换骨的姿态，逐步呈现在世人眼前。

罗庄主城区更新典型个案——阳光城

小区沿街效果图

阳光城项目位于科技大道与龙潭路交会处，地处罗庄主城区，是由山东地王实业集团投资，临沂和力置业有限公司开发建设的临沂市重点工程项目。阳光城项目总占地约414亩，总建面约100 万㎡，集居住、公园、文旅等功能为一体。

阳光城——罗庄芯区·荣耀大城，山东地王实业集团汇一城精粹，重塑临沂品质人居标准。项目拥享便捷交通，西接京沪高速及新206 国道，北邻城市东西主干道——沂河路，东接蒙山高架，与主城区、各县区无缝衔接；占据城市商业发展主轴——龙潭路商业圈，是传统的老城商业中心，同时毗邻双政务中心，地理位置优越，生活便利；周边双市政公园和社区健康态人居公园等三座公园环绕，宝泉寺、双月湖公园绿肺环抱，引领健康态新生活；项目高配健康、教育、智能、科技等配套资源，以一城品质演绎居住荣耀。

小区鸟瞰图

罗庄主城区·龙潭路上·百万大城

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