双生苏州的美，不是每家房企都懂

一座姑苏城，半部江南诗。

从积淀千年历史中走来的苏州，宋人用一句“上有天堂，下有苏杭”，便道尽他的美景和人间景象，以至于后人要聊她，总觉得太棘手。

炸天团以为，在所有文学作品中对苏州讲得最到位的，属余秋雨：

这里没有森然殿阙，只有园林。这里摆不开战场，徒造了几座城门，这里的曲巷通不过堂皇的官轿，这里的民风不崇拜肃杀的禁令。

这里的流水太清，这里的桃花太艳，这里的弹唱有点撩人。这里的小食太甜，这里的女人太俏，这里的茶馆太多，这里的书肆太密…

“中国文化宁谧的后院”，是余秋雨在《白发苏州》中给苏州的评价。

108座形态各异、遍地风流的古典园林；温柔细腻、雕龙画凤的苏绣；咿咿呀呀、风情万种的昆曲……

这是余秋雨熟知的那一面。 苏州的另一面，却是 30 多年前的余秋雨不曾了解的：

拔地而起的高楼大厦和飞檐翘角的古典园林，相邻而伴；

装扮时尚干练的都市白领与身着丝绸旗袍的江南丽人，擦身而过；

全国唯一的国家历史文化名城保护示范区域和全国排名第一的现代化国际工业园区，安之若素。

经过30年的飞速发展，苏州已经形成了属于她的“双生”特质：

一面是水，一面是陆；一面是古城，一面是新区；一面是传统，一面是时尚。

近日， “双生苏州” 的概念也被正式提出。

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出乎意料的是，“双生苏州“这个概念，是一家房企安利给的炸天团。

前几日，在弘阳举办的“双生苏州、双面美学”的主题论坛上，其对“双生苏州”的深刻理解，让炸天团眼前一亮。

在弘阳看来，前面我们提到的“形成了古城、工业园区这样相对极致化的功能分区”，只是“双生苏州”的第一阶段。

当下，苏州的城市发展正在进入一个新的阶段：

在同一区域、同一地块、同一空间，进一步融合传统文化和现代城市文明。

以近年迅猛发展的相城区为例，现在一提起相城区，大家会想到高铁新城、苏相合作区、活力岛等一些爆发式产业签约，这是现代城市发展的成果。

其实相城已有两千多年的历史，是吴文化的发源地。

比如明代极负盛名的吴门画派创始人沈周，就是相城人，江南四大才子中的唐寅、祝允明、文征明，都是他的弟子，也都与相城有着极深的渊源。

这只是相城文化资源的一部分。

此外，相城还是中国民间工艺之乡，其非物质文化遗产“相城十绝“闻名遐迩，这里还曾是“中国最后的大工“香山帮匠人的大本营。

御窑金砖作为"相城十绝"中的第一绝，就是香山帮营造故宫三大殿和天安门的专用砖，明清以来受到历代帝王的青睐，如今已漂洋过海走出国门。

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苏州，是我国古典和现代融合的最好的一座城市。

近几年，苏州的人口流入一直保持稳定增长，常住人口已经达到了1100万。

如果你要问一个新苏州人，为什么择居于此？ 他们的回答大抵是“因为生活”:

想在事业上有所作为，又不愿意让工作绑架了生活；喜欢大都市的便捷，又不想被车水马龙的都市生活吞没；奋斗之外，还想保有一颗热爱花鸟风月之心。

“双生苏州”，满足了人们工作之外还有“诗和远方”的愿望。

弘阳，敏锐的捕捉到了新苏州人的这种心理：

在相城工作、居住的新苏州人，他们更多感受到的是苏州现代的一面，我们希望在相城人的日常生活中，更多融入地缘文化的脉络。

提出“双生苏州”，弘阳并非一时的心血来潮。

自2011年进入苏州，十年来其见证和参予了苏州从一个地级市，发展为中国新一线城市、全球第一大工业城市。

从这个角度说，弘阳不仅是“双生苏州”理念的首倡者，更是“双生苏州”的共同打造者。

湖西上辰，位于相城国家级经济技术开发区的主城，那里是苏州古新交替的古城、工业园区、高铁新城等三大区域的中心腹地。

所以，湖西上辰前场和售楼处是典型的现代风格，后场却是一个味道非常纯正的苏州园林“澄怀园”。

弘阳，用这样一个如同时光的交错口，完成了传统和现代之美一步的跳跃变换，完美诠释了“双生苏州”的理念。

最能体现弘阳地产良苦用心的，是“澄怀园”的打造。

因为澄怀园的工法，与拙政园一脉相承，由香山帮凌家第三代传承人凌苏红先生，带领香山帮匠人花费两个多月时间纯手工营造：

每一户入木三分的花窗，每一个精致细腻的木构、挂落、原汁原味的传统小青瓦，都是由老工匠按照古法全手工打磨

在地产项目中，这样的操刀，曾经只在单套价值超3000万的上海桃花源才能看到。

弘阳不惜心力做这样一件事，是想提炼更多的地缘文化精髓，融入当代苏州人的生活。

这也是弘阳在“双生苏州”新阶段下的探索：

把苏州传统的、现代的美感共同融入苏州人的日常生活。

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然而，弘阳地产正在做的，远不止于此。

就比如湖西上辰，总占地面积15.4万方，总建筑面积55万方，是近10年来苏州主城少见的纯住宅大盘，如何将其打造成一个融传统和现代之美为一体的高品质超配社区呢？

为了把更多的用地留给绿化，湖西上辰采用全U型全高层建筑排布，从而使项目绿化面积达37%，绿化景观面积达到了5.7万㎡。

如果你的脑海里没有概念？我们来横向对比以下，苏州最大的园林是拙政园（面积约5.2万㎡），而“澄怀园 ”比拙政园大出了11个篮球场。

这样的绿化面积，已经与市面上一些小体量楼盘的总占地面积差不多了，一些高端的豪宅项目，才会达到这样的绿化标准。

并且，湖西上辰的绿化是堪称“新版拙政园”的苏州园林，推窗就是景，下楼就是“园”，这样的惬意，像不像顶级别墅的配置？

还没说完的是，项目的立面，是一些高端豪宅项目才会选用的现代化公建立面。

讲真，炸天团看过很多项目，现代现代风格的楼盘很多，新中式项目也不少，但像湖西上辰这样以现代做建筑、中式做景观的社区却不多。

更细致的地方是，在户型设计上，考虑到热爱生活的人都青睐阳光，湖西上辰从100㎡-165㎡，所有的户型都是大面宽、大横厅配落地窗。

连100平的户型都做到了罕见的四开间朝南，160平的户型，更是做出了约17米的南向面宽，这绝对是顶级豪宅的奢侈配置了。

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让现代化的生活便利，苏州园林的生活审美，在湖西上辰得到完美的融合，弘阳正在做的，是在“双生苏州”，打造苏州人的“双生生活”。

其所提的“双生苏州”，不仅是城市，更具体到了里面的人。

无论是生于斯长于斯的，还是从五湖四海新聚在这里的，都希望这座城市能始终保持传统和现代之间的自如穿梭。

“双生苏州”，不仅说明弘阳理解了这个城市，还读懂了这个城市里的每一个人。

对一家房企来说，这意味着什么，已不言而喻。