工业园区涵盖广泛，主要为各类工业产业园区、总部基地等，物业形式为各类工业物业的集合。
工业园区物业形式一般为多层，租金较纯办公楼相对便宜，一般为混凝土结构，注重绿化，外观形象科技化。
我国大陆地区的工业园区分为两类
一类是各级地方政府为了吸引投资，发展本地区经济而人为设工的各级经济技术开发区，称之为经济开发区。
另一类是当地工业发展到一定程度，为更好地满足当地中小企业发展需求而设立的T 业园区，称之为特色工业园区。
出口加工区
国家划定或开辟的专门制造、加工、装配出口商品的特殊工业区。经济特区的形式之一，常享受减免各种地方征税的优惠。出口加工区一般选在经济相对发达、交通运输和对外贸易方式、劳动力资源充足、城市发展基础较好的地区，多设于沿海港口或国家边境附近。世界上第一个出口加工区为1956年建于爱尔兰的香农国际机场。中国台湾高雄在20世纪60年代建立出口加工区。以后，一些国家也效法设置。中国在80年代实行改革开放政策后，沿海一些城市开始兴建出口加工区。
自由贸易区
又称对外贸易区或免税贸易区，是在关境以外划出的，对进出口商品全部或大部分免征关税，并且允许港内或区内进行商品自由储存、展览、加工和制造等业务活动，以促追地区经济和对外贸易发展的一个区城。一般设在一个港口的港区或邻近港口的地区，它实际上是采取自由港政策的关税隔离区。
保税区
亦称保税仓库区，级别低于综合保能区。这是一因海关设置的或经海关批准注册、受海关监督和管理的可以较长时间存储商品的区诚。是经国务院批准设立的、海关实施特殊监管的经济区域。
科学园区
是一个国家或地区为了实现产业站构改造和促进高科技产业的发展而在本国成内划出的，以新兴工业产品的研究和开发，高科技产业的生产为主要内容的区域。
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