重磅！合肥房产局发布最新公告！首个人才公寓对外出售均价12559元/㎡

重大福利!昨晚，合肥市房产局发布公告，合肥首个人才公寓对外出售，均价12559元/平米，户型都在90平方米以上，产权型人才公寓，位置就在高新区，天堂寨路以东、云飞路以南，项目占地59.85亩，建筑面积约11.52万平方米，共有房源612套，是不是很心动?

9月15日晚上，合肥市房产局公布《合肥高新区擢秀园人才公寓项目配售方案》，作为合肥市首个公开配售的人才公寓，将按照不同类型人才公开配售。

合肥市人才分类及相应人才公寓面积标准

擢秀园人才公寓项目：

90-100㎡户型共330套

120-130㎡户型共138套

140-150㎡户型共96套

180㎡户型共40套

220㎡户型共8套

(户型以现场公示为准)

销售价格最为大家关心。按照《合肥市人才公寓建设运营管理暂行办法》关于定价的规定，结合擢秀园人才公寓项目成本及周边市场情况，经与市房产局和发改委对接，销售均价拟按照12559元/平米作为项目人才分类标准面积均价，每套房屋单价根据楼层、朝向等因素价格区间上下不超过10%。以限定价格购买的面积，按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定，超出部分按照同区域同品质商品住房价格购买(即限定价格上浮25%)。项目销售价格经市发改委审核通过后执行。

购买对象

1.2016年11月后来我区工作，经认定符合《合肥市人才分类目录》标准的D类及以上层次人才(附件1)。

2.符合集成电路、人工智能等产业人才分类目录认定标准的人才同等享受。

3.在优先满足上述规定的人才需求后，尚有剩余房源的，视情况可拓展到经管委会“一事一议”同意的：

1)引进的重大招商引资项目急需紧缺人才。

2)本辖区经济社会发展急需紧缺专业的高级人才(E类)。

不过，购买对象应当同时满足以下条件：

1.需具有市区常住户口或在公安机关办理市区范围居住证或持有外国人永久居留身份证;

2.在我区工作且已与用人单位签订正式劳动(聘用)合同。须全职在肥工作，申请人年龄一般要求距法定退休年龄5年及以上(A类、B类人才可不受法定退休年龄限制);

3.申请人及其家庭成员(配偶、未成年子女，下同)在本市无自有住房(与父母共有家庭唯一一套住房，视同无自有住房)，且在本市2年内无住房登记信息和交易记录;

4.申请人及其家庭成员在我市未享受过公有住房、集资建房、经济适用房、促进人才引进的市级财政购房补助等政策;

5.夫妻双方均符合购买条件的，按照就高原则，由享受标准较高的一方以家庭为单位申请购买一套人才公寓住房;

6.擢秀园人才公寓销售政策与其他住房租赁补贴、公共租赁住房保障等政策不可同时享受;已享受住房租赁补贴的人才，在购买人才公寓交付后的次月，停止享受住房租赁补贴。

申请流程

据了解，擢秀园人才公寓配售按申请登记、申请审核、资格复审、配售前公示、公开选房、签约备案的程序进行。

值得注意的是，公开选房时，不同类别人才按层次高低确定选房顺序，层次高优先选房;同一类别人才通过摇号方式确定选房先后;入围人员多于房源数量通过摇号方式确定购买人。

5年内不得上市交易

注意!人才公寓的产权和使用管理非常严格。擢秀园人才公寓上市交易前需经市住房保障和房产管理部门审核同意。

自不动产登记之日起5年内不得上市交易，5年后可自行交易。购房人5年内调离本市的，由政府或其指定的人才公寓运营单位(机构)按原价格收回购房人所购买的人才公寓或者安排其他符合条件的人才购买。

申请人所属《合肥市人才分类目录》情况由人事劳动局核实;集成电路、人工智能等产业人才由半导体中心、经贸局等部门进行核实;区内认可的高层次人才团队项目成员，由相关招商部门提请主任办公会进行确认。

建设发展局对申请人及家庭成员住房状况进行核查;财政局对申请人及其家庭成员在我市享受的公有住房、集资建房、经济适用房、促进人才引进的市级财政购房补助等状况进行核查;公安部门对申请人的常住户口、居住登记情况进行核查。

人事劳动局负责对申请人的劳动聘用合同、社会保险缴纳情况、人才类别和引进时间进行核查，负责每年核查产权型人才公寓购买人在职在岗情况。

违反相关规定同时享受人才公寓、租赁补贴、公租房等安居保障政策，由主管部门按照规定进行处理并纳入信用管理。

人才公寓管理机构及其他相关部门的工作人员在人才公寓建设管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依规依法给予处理;涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。