在过去的二十年房地产快速发展中，我们每个人对房地产都有不同的理解。那些早买的人以后买房子的压力要小得多，而那些拥有很多房子的人，更是赚得盆满钵满。那些后来进入社会的人要么背负着抵押债务的负担，要么一直在为凑买房首付款发愁。可以说，不同阶段的群体对房地产有不同的感受。
尽管过去是这样，但将来会是这样吗？一个明显的事实是，在该国于2019年中已经宣布不再依赖房地产发展经济之后，尽管个别城市仍然存在一些热点，但总体趋势已经稳定。在接下来的十年中，存款和房产谁能笑到最后？内行人的分析让我清醒。
第一，人口因素不会拖房价“后腿”。截至2019年底，中国大陆的城市总人口约为8.48亿，城市化率刚刚达到60％。按照近几年的1％的城市化率，到2030年，城市人口将增加近2亿，城市总人口将超过10亿，流入城市的人数仍然相当可观。这是未来十年对房地产市场的最强劲需求支持。
第二，M2减速，但是一个缓慢过程。从过去的M2和GDP高度一致的趋势来看，基本上是“ GDP增长+价格指数”的增长率。在未来十年中，如果年平均GDP增长率为5％，而价格指数增长率为2％，那么M2的增长率约为7％。这个概念是什么？这低于过去三年的8％-9％范围，但绝对速度仍然可以接受，这也为财产保全提供了重要依据。
至于存钱，目前一般的理财收入可能达到4％。即使这样，它仍然不能跟上M2的速度，并且存在贬值压力。从长远来看，为了刺激经济发展，利率仍然是下降趋势，我们不排除进入负利率时代。因为要带动消费，不能让钱躺在银行睡大觉。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
