对于刚需购房者来说，最关心的还是价格。今年以来，上海新房整体均价在5W+左右，80㎡以下小户型，总价也要接近400万。那么，上海是否还有便宜的房子？哪些板块是刚需的入门门槛？
接下去，我们就简单看一下哪些板块的房价适合刚需购房客群。
安亭
嘉定安亭是“西上海”的中心城镇之一。也称为“上海的西大门”。在嘉定买房，除了嘉定新城，还有通往大虹桥的安亭最受欢迎。
自汽车城落户安亭，这里就越来越被人所熟知，它是以轿车产业，旅游产业，为主的现代化综合性产业城。
相对于嘉定新城、南翔等靠近市区的板块，安亭房价的增长在此前一直比较平缓，在铁路交通建设的推动下，安亭板块的人口导入、产业升级、第三产业扩大都无疑是潜力巨大。
安亭板块目前还有新房库存的有万科西郊都会和嘉宝新力梦之晴华庭等。
其中，万科西郊都会前期推出房源已售完，预计将于9月下旬加推叠加产品；嘉宝新力梦之晴华庭8月下旬已加推一批房源，建面约80-100㎡的2-3居的高层和87-126㎡的2-4居的叠墅，均价36768元/㎡。
安亭板块的中介告诉地产君，与其他板块相比，安亭楼市成交以新房为主，安亭板块由于崛起不久，二手房源供应较少，且多数未满五年，税费较高，所以多数购房者选择新房。
惠南
对于绝大多数白手起家，靠自己在上海奋斗的年轻人来说，目前浦东中心城的房价已经到了需要异常出色才能承担的地步。
不过，浦东也有一些交通方便、配套成熟、价格亲民的地方，比如说惠南。惠南板块是原南汇区政治，经济和文化的中心。而这几年政府各项政策规划利好，惠南发展迅速。
据了解，16号线周边商业发展最成熟的就数惠南站，周边商业和交通都已完善，原本动力不足的世纪联华却已重新整装出发，吸引到不同商家的入住，并且周边一手房的价格已经突破30000元/平米。
二手房方面，目前板块主力二手房均价在25000-37000元/平米之间，户型面积也较为丰富，有70-90平米左右的刚需房源，也有120-140平米的改善住宅，可以满足不同种类的购房需求。
南门乐购、弘基生活广场、欧尚、还有禹洲商业广场，对于整个惠南地区的生活便捷性有很大的提升。
新房方面，惠南目前在售的一手新房已经很少，据地产君了解，目前在售的新房有海玥瑄邸，整个项目由高层+洋房+叠加+联排组成，满足不同家庭对居住的需求，目前项目在售主力户型为建面约81-99平米的精装高层以及建面约119-142平米的洋房。
△实景图
由于大部分新增供应都是总价偏低的刚需房源，整个板块的新房去化都十分良好，作为浦东为数不多的纯刚需板块，惠南的关注度依旧颇高。
金山新城
金山也是上海房价的洼地区域，房价基本在2字出头。与上海其他新城相比，这里略显低调，由于板块所处位置以及交通方面的限制，热度一直没有上海其他新城这样显眼。
从目前板块内在售的新房市场来看，房价基本在2.5-3.0万/平上下，二手次新房也基本相差不大。
由于区域以及容积率等属性，这里所开发的产品类型，基本以刚需户型为主，这迎合了普通大众的消费需求。也可以说金山新城是刚需板块的集中供应区，无论单价还是总价，价格可控性比较大。
如今这里已经有几个综合体开业并运营，如金山万达广场、红星国际广场、易家中心、以及金山百联等综合体。
交通方面，22号线起止站设在金山新城，分为站站停以及直达列车，直达列车到往上海南站全程用时30分钟，站站停到往上海南站约1小时左右。
不过也要说明，虽然22号线连接了金山新城与市区，但相比于地铁来讲，22号线也有一定的局限性，比如中途不能换乘，线路过于单一等。
总的来说，今天的金山新城有交通、有配套，整体房价也依旧是上海的洼地区域。
结语
相对来说，购房总价在300万左右，嘉定安亭、浦东惠南、金山区可选择的房源较多，但大部分还是集中在远郊板块，目前仅有安亭和惠南板块有地铁经过，但是浦东惠南板块总价300万左右的房源也在不断的减少。
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