莆田又一家公司出事了！估价5500多万土地及在建工程被查封拍卖！

莆田又一家公司估价5500多万元的土地及在建工程被查封，近期将被拍卖！

据了解，莆田市新洪承电子技术有限公司成立于2003年3月12日，法定代表人陈金山，注册资本2001万元，企业地址为莆田市城厢区华林工业园区，经营范围包括软件开发、系统集成、展示台销售，投影机、电脑及配件、批发、零售；电子产品组装、加工、销售。

【第一次拍卖】位于莆田市城厢区华林工业园的土地使用权及在建工程

一、拍卖标的：

（一） 本次拍卖标的范围包括:

1、位于莆田市城厢区华林工业园的土地使用权【国有土地使用权证号为莆国用（2005）第C20050125号】 (以下简称：本次拍卖土地) 。使用权类型为出让，土地（用途）为工业用地,终止日期2055年05月27日。2006年10月30日该土地抵押给中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行。

2、本次拍卖土地上的位于福建省莆田市城厢区华林工业园区内华林路南侧的在建工程（编号为莆规城建2006-045号建设工程规划许可证载明为宿舍楼1#，规划面积为3448平方米）。房屋层数为5层，房屋结构为钢混机构，明鉴测字【2020F】第007号房屋现状测量报告核实数据确定，建筑面积为3428.71㎡。2006年10月30日该在建工程抵押给中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行。

3、本次拍卖土地上的位于福建省莆田市城厢区华林工业园区内华林路南侧的在建工程（编号为莆规城建2006-045号建设工程规划许可证载明为宿舍楼2#、3#，规划面积为8196平方米）。规划房屋层数为5层、实际为3层封顶，房屋结构为钢混机构，明鉴测字【2020F】第007号房屋现状测量报告核实数据确定，建筑面积为4945.23㎡。2006年10月30日该在建工程抵押给中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行。

4、本次拍卖土地上的位于福建省莆田市城厢区华林工业园区内华林路南侧的在建工程（编号为莆规城建2006-045号建设工程规划许可证载明为食堂，规划面积为3465平方米）。规划房屋层数为3层、实际为2层封顶，房屋结构为钢混机构，明鉴测字【2020F】第007号房屋现状测量报告核实数据确定，建筑面积为2547.38㎡。2006年10月30日该在建工程抵押给中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行。

5、本次拍卖土地上的位于福建省莆田市城厢区华林工业园区内华林路南侧的在建工程（编号为莆规城建2006-045号建设工程规划许可证载明为厂房5#，规划面积为6360平方米）。规划房屋层数为3层、实际为2层封顶，房屋结构为钢混机构，明鉴测字【2020F】第007号房屋现状测量报告核实数据确定，建筑面积为4046.5㎡。2006年10月30日该在建工程抵押给中国工商银行股份有限公司莆田城厢支行。

6、本次拍卖土地上的未办权属证明（未确权）建筑物（搭盖物）面积为6330.72平方米。

7、上述情况详见闽鉴岩房评字【2020】第141号司法拍卖房地产估价报告。

（二）本次拍卖标的范围不包括:

原莆田市国土资源局作出莆国土资行罚字【2007】217号行政处罚决定书第二项“没收在非法转让的1749平方米土地上新建的建筑物（框架七层、房屋建筑总面积为8880.52平方米）”。上述建筑物不在本次拍卖标的范围。上述建筑物已被莆田市国土资源局决定没收，且经向莆田市城厢区自然资源局征询后，莆田市城厢区自然资源局《关于财产变现处置征询意见的复函》：1、没收在非法转让的1749平方米土地上的新建建筑物（框架七层、房屋建筑总面积为8880.52平方米）所有权为国家所有，不属于执行标的，不列入评估拍卖范围。2、涉及没收的非法占用的土地上新建的建筑物的土地的使用权处置问题，买受人应接受地方政府或行政主管部门依照有关行政法规的处理，包括提前收回等处置方式。

（三）起拍价、竞价幅度及保证金等

登记在被执行人莆田市新洪承电子技术有限公司名下的属于本次拍卖标的范围内的土地及在建工程（含未办权属证明建筑物），起拍价为人民币肆仟壹佰伍拾叁万元（RMB41530000元），增价幅度为人民币20万元，保证金为人民币830万元。本次拍卖起拍价中包含交易环节卖方所应承担的税费金额（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在规定期限内向本院申报），不包含交易环节买方所应承担的税费金额及优惠地价款（由买受人另行支付缴纳）。

二、本次拍卖土地及其地上建筑物目前占用、使用说明：

（一）本次拍卖土地上的在拍卖标的范围内的宿舍楼1#的占有、使用说明：

该建筑物现被30多户村民占用，经现场调查后，占用人未向本院提供租赁合同等相关材料，无法确认占用人的情况，且沿街店面被他人占用于开设超市等，占用时间长，户数多，占用村民已装修使用。

（二）本次拍卖土地上的拍卖标的范围内的宿舍2#、3#、食堂、厂房5#及未办权属证明建筑物的占有、使用说明：

上述建筑物由他人占用，经现场调查后，占用人未向本院提供租赁合同等相关材料，无法确认占用人的情况，上述建筑物现被占用作为宿舍或者厂房使用。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年9月5日至2020年10月5日的工作日工作时间接受咨询。因拍卖标的被案外人占用且其正在生产经营中，故本次拍卖不安排现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本次拍卖仅限有相应资质的企业（法人）进行竞买。如参与竞买的企业（法人）未开设淘宝账户，可委托有淘宝账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方须在竞买开始前向莆田市城厢区人民法院办理委托手续；竞买成功后，企业（法人）的法定代表人须与委托代理人一同到莆田市城厢区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为无效。

竞买人不符合竞买资质参与竞拍的，其竞买活动视为恶意竞拍，委托法院将视情节轻重对恶意竞拍人进行司法惩戒。

八、拍卖起止时间：2020年10月6日10时至2020年10月7日10时止（延时的除外）

九、拍卖平台：莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台

标的物介绍

莆田市城厢区人民法院

拍卖标的调查情况表

（土地使用权及在建工程）

【标的物情况介绍摘录自闽鉴岩房评字【2020】第141号司法拍卖房地产估价报告】

拍品名称

位于莆田市城厢区华林工业园的土地使用权【国有土地使用权证号为莆国用（2005）第C20050125号】 及在建工程

拍卖依据

司法裁定

拍品权证情况

产权登记材料

拍品所有人

被执行人莆田市新洪承电子技术有限公司

拍品现状

土地性质

出让

租赁情况

未明确。

钥 匙

无

配套情况

竞买人自行查询

权利限制情况

被莆田市城厢区人民法院查封。

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《司法拍卖网络竞价成功确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象：略

2.权证编号情况产权证号为国有土地使用权证号为莆国用（2005）第C20050125号；

3.税费负担情况：买受人自行到相关部门交付有关税、费、金及办理过户手续，因变现交易、产权登记及产权过户应当缴纳的相关税、费、金（包含增值税、个人所得税、土地出让金等其他全部费用），均由买受人承担。

4、限购情况：以当地政策为准。

5、走访周边房产情况（仅作参考）：无。

海峡导报莆田全媒体中心出品
编辑：刘楠楠

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