动态 || 百子亭天地最新规划出炉

近日,南京市规划和自然资源局网站公布了百子亭天地最新规划调整方案。除了部分建筑外立面改观，还将增加地下连接通道及地上天桥。

百子亭天地 南京·玄武·百子亭风貌保护区

百子亭天地项目位于南京市玄武区百子亭风貌保护区，东至百子亭路，西至中央路，南至傅厚岗路，北至规划道路，紧邻地铁一号线玄武门站，用地面积13246.58平方米。周边丰富的历史景观资源与文化资源环绕，具有成为南京"第一印象"的地理优势。

从上世纪30年代开始，这里一度成为当时文化精英、社会名流和政府要员云集的住宅区之一。众多学者文人在此买地盖楼，造出了一幢幢"和而不同"的新式住宅。书画大家徐悲鸿、傅抱石以及桂永清、段锡朋、廖运泽等民国时期各界名人都曾经在这里居住。这里将打造为上海新天地的改版升级，除了体现美食美酒、历史建筑、 公共空间外，还将更突出人文艺术与公共空间关系。

▼规划调整内容如下▼

因优化设计原因对本地块建筑平面、立面进行局部调整，调整内容如下：

1、S2＃建筑轮廓调整，增加室外楼梯；S3＃建筑轮廓调整；S4＃建筑轮廓调整，室外楼梯方向调整；S1＃～S4＃建筑功能由展览调整为活动中心；

2、根据《百子亭历史风貌区不可移动文物保护展示利用方案意见》，增加文物建筑辅助设施建筑面积约270平方米；

3、地块西北角增加地下连接通道及地上天桥S5＃，连接北侧3-18及南侧3-20地块，地上建筑面积约22平方米，地下建筑面积约813平方米；

4、优化建筑立面；

调整后，地上建筑面积由8027.27平方米增加至约8050平方米，地下建筑面积由1986.2平方米增加至约2778平方米。S3＃地下室外轮廓调整建筑面积由1986.2平方米缩小至约1966平方米；S1＃～S4＃地上建筑面积由4630.61平方米减小至至约4463平方米。

百子亭，是一个从明代流传至今的南京老地名，就像是迷你版的颐和路。在民国时期迎来辉煌，当时的文化精英、社会名流和政府要员纷纷居住于此，使得此处民国时期住宅较为集中，具有鲜明的时代特色和艺术价值。

百子亭的规模紧随颐和路民国风貌区、梅园新村民国建筑群之后，并称为南京三大民国风貌片区。仅市级文保单位就有傅抱石纪念馆、徐悲鸿故居、桂永清公馆、段锡朋公馆等4幢，此外还有8幢登记保护的历史建筑，这使得百子亭本身就具有原汁原味的历史沉淀。而且与颐和路的使馆、官邸相比，由于有文化界"大咖"入住，更使百子亭多了一层文化底蕴。

隔着故居围墙，仰视探向天空的绿植，仿佛看到满院的树木……逡巡在围墙外，耳边会响起拜伦的诗句：“宫殿沿着运河边慢慢消失，音乐不再在耳边长敲，这些日子已经过去，只有美丽长存。”

历史片区与历史建筑记录着城市的光荣与梦想、沧桑与悲怆，是城市文明的悠久文脉。如今，在傅厚岗路边的围挡内，百子亭正在进行着它的"文艺复兴"之路。通过重塑并焕新空间、聚汇创意社群，共话艺术与生活。

据介绍，南京百子亭天地分为两期建设，其中一期分为南、北两区，对于南区即历史风貌区中的11栋民国建筑，以尊重历史、还原肌理为宗旨，深入挖掘还原区域文脉，作为民国文化的展示。对于建筑密度更高的北区，将引入多元业态与品牌，打造集游、旅、购、食、学多功能一体的创新聚落。 呈现一侧国际新潮、一侧历史传统的鲜明对比。

在即将到来的"十一黄金周"，百子亭天地即将亮相，并成为玄武国际城市休闲旅游节"1+N"系列文旅活动的组成部分，向游客呈现玄武厚重的文化底蕴以及历史与时尚交融的文旅特色。

素材来源: 南京规划、天目新闻、新浪微博