东海又一棚改项目获批！泉州20大片区改造“拆迁潮”将启

//最新消息//

近日

泉州市住建局明确秋季专项攻坚行动

包括加快6个旧片区改造

启动7个新片区征迁

深入研究7个新片区前期工作

备受瞩目的棚改项目陆续启动

主要集中在东海、城东、鲤城、市区板块

东海云山片区棚户区改造工程项目

建设用地已获得工程规划许可证

总用地面积为25176.48平方米（约合37.8亩）

作为鲤城当前最大体量的片区改造项目

鲤城繁荣片区改造迎来最新进展

房屋拆除工程招标中

据泉州公共信息资源网显示，鲤城繁荣片区棚户区改造项目（一期）房屋拆除工程已批准建设，招标人为福建省泉州市城市综合开发有限责任公司，委托的招标代理单位为福建省亿达工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目房屋拆除工程进行公开招标。

本工程分为四个标段，第一标段涉及浮桥街道（田中社区），建筑面积合计为154506.79㎡；第二标段涉及浮桥街道(东边社区、黄石社区、岐山社区），建筑面积合计为183396.73㎡；第三标段涉及浮桥街道(延陵社区、坂头社区），建筑面积合计为105998.92㎡；第四标段涉及浮桥街道(仙景社区、坂头社区、岐山社区）、金龙街道（高山社区、石崎社区），建筑面积合计为179216.45㎡。

据悉，鲤城繁荣片区棚户区改造项目一期征收范围包括长约3.6公里的繁荣大道笋江-内环路段、田中片区及滨江B地块，用地面积约1520亩。

项目将以打造智慧生态、产城融合、宜居宜业现代化样板新城为目标，将繁荣大道打造成集市政交通、防洪排涝、城市景观、休闲生活为一体的城市绿地，将繁荣大道北侧棚户区改造建设成为集高尚居住小区、高端商业业态、高水平金融商务中心为一体的滨江宜居宜业宜商新城。

房屋拆除也象征着鲤城繁荣片区改造正式进入了一个新的阶段。一方面，货币化安置或将为市场带来一批新的购买力；另外一方面，也将为片区腾出更多土地空间，带来新的土地供应，或将成为未来泉州楼市新的增长极。

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近日，泉州市住建局明确8月—10月开展2020年泉州畅通“内循环”建筑业、房地产、城市建设秋季专项攻坚行动。包括加快6个旧片区改造、启动7个新片区征迁、深入研究7个新片区前期工作。

6个旧片区改造

泉州中心城区将协调加快6个旧片区更新改造步伐，包括古城街巷综合提升工程、西郊片区棚户区改造项目、东海宝盖安置区项目、田安路南拓三期、城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区改造项目、中心市区管网及水系综合整治项目等。

1、西郊片区棚户区改造项目

西郊片区棚户区改造项目用地面积约110亩，总建筑面积34万㎡，改造范围东起泉永公路，西至忠堡村，南起霞美村，北至白水营。安置点——保利天汇，将回购住宅16.01万㎡用于西郊片区棚户区改造项目安置。（1-7#楼为商品房，其余为安置房）

2、东海宝盖安置区项目

东海法石片区改造项目用地面积371亩，现已基本完成征收任务，其中宝秀小区二期、海星小区二期已完成选房工作，作为第三处安置点——保利壹号公馆，将回购住宅9.23万㎡用于东海法石宝盖安置区（石头街花苑）项目安置。

3、田安路南拓三期

田安路南拓三期包括凌霄中学教师宿舍小区改造项目。

4、城东至北峰快速通道及两侧片区棚户区改造项目

城东至北峰快速通道两侧片区棚户区（石结构房）改造项目：总用地面积为323.8365亩，主要建设内容包括东星安置房、后茂安置房、片区内市政道路、城东片区绿化等。6月9日，丰泽区人民政府网站发布《关于城东至北峰快速通道两侧片区棚户区改造项目--东星安置房土地征收启动通告》。

启动7个新片区征迁

泉州中心城区将启动北峰西华洋片区南安段、东海后埔片区、东海后渚莲垵及周边片区、城东南滨江片区、城东金凤屿片区、丰泽南埔山片区、鲤城江南片区等7个新片区征迁。

1、北峰西华洋片区南安段

8月19日，南安市西华洋滞洪片区征迁工作指挥部揭牌仪式暨项目征迁动员大会举行，全面启动西华洋滞洪片区南安段的征迁工作。南安段涉及丰州镇埔头、西华、桃源、丰州四个村，应征土地面积2879.73亩，应征房屋891宗，应征收房屋面积45万平方米。项目建成后，将进一步增强城市洪水调蓄能力，提升城市环境景观，改善居民居住条件。

2、东海后埔片区

东海后埔片区改造项目：位于晋江大桥立交两侧，西至东海泰禾广场，东至规划经八路，南至丰海路，北至东海大街（吉宁街）、通港西街，项目用地面积1518亩。该片区的规划目标是打造晋江入海口形象高地，复合高端酒店、商务、办公为一体，建成富有魅力的泉州滨海宜居区。

3、东海后渚莲垵及周边片区

东海法石后渚（莲垵）片区棚户区改造项目东至丰海路，西至观音山，南至海星扩建小区，北至通港东街。该项目总用地面积约2607亩，将打造成以海丝文化为主题的文化旅游区，形成展示泉州海丝文化的新地标，未来这个区域将建设海丝博物馆、当代艺术中心、水上游客服务中心、十洲街等项目。

4、城东南滨江片区

城东南滨江片区改造项目（前头社区石改）：范围东至泉州丰泽现代生态渔业产业基地，西至安吉路，南至前头社区已征空地，北至青莲街，用地面积约121亩。经初步测算，涉及民房约250宗、建筑面积约10万㎡。

5、城东金凤屿片区

城东街道金屿社区地处丰泽区与洛江区交界处，与洛江万安街道接壤，根据泉州市城市发展规划控制详规，该区域属城东片区开发建设范围。据向上级相关部门了解，市政府今年已将金凤屿片区纳入拟征迁范围，具体工作由业主单位泉州市城建国投有限公司负责实施，但目前尚未形成进一步的拆迁计划。

6、丰泽南埔山片区

南埔山改造片区：位于丰泽区城东组团，西北侧背靠清源山、南至324国道、北至通源街，片区总用地面积2968亩。

7、鲤城江南片区

鲤城区江南片区占地45平方公里，依托优越的山水资源，计划建设环湾城市的产业新区，单元控规人口数量约40万。棚改片区包括江南兴贤路中段片区改造项目、南迎宾大道（登峰、亭店）片区改造项目、站前大道西侧棚户区改造、繁荣片区棚户区改造项目等

7个新片区前期工作

泉州中心城区将深入研究东海金崎片区、东海云山片区、新华路北拓及周边片区、城东西福片区、鲤城聚宝城南文化街区、鲤城龙头山—西街文化片区、江南片区等7个新片区前期工作。

1、东海金崎片区

东海金崎社区位于蟳埔社区旁，占地面积约1平方公里，总人口2000多人。2016年，丰泽区政府发布了《关于确定蟳埔—金崎棚户区一期改造项目房屋征收范围的公告》和《关于蟳埔—金崎棚户区一期改造项目房屋征收补偿方案征求意见的公告》，共计征收房屋建筑面积约10万平方米。

2、东海云山片区

据泉州自然资源局信息显示，云山片区棚户区改造工程项目建设用地已获得工程规划许可证。地址位于东海组团云山片区津淮街东段以北，东海隧道连接线以东部分地块，总用地面积为25176.48平方米（约合37.8亩）。

云山片区棚户区改造工程项目1-7号楼及地下室，项目计容面积85642.75平方米，其中住宅84899.86平方米、公建配套房742.89平方米（其中储藏间11.32平方米、消防控制室47.91平方米、弱电机房18.25平方米、配电室152.66平方米、值班室70.52平方米、公厕76.94平方米、社区活动中心214.44平方米、老人活动中心150.85平方米）；不计容面积18163.62平方米，其中地下室14801.21平方米、架空绿化519.2平方米、架空公共停车2317.63平方米、物业管理用房451.81平方米、架空通道73.77平方米。）

3、新华路北拓及周边片区

新华路北拓延伸工程（2021-2025）：北清路交叉点向北延伸至站前东西大道。

4、城东西福片区

据泉州市自然资源和规划局2月回复说明，市自然资源和规划局在组织城东片区单元控规和西福片区概念性城市设计编制过程中，已经充分征求丰泽区政府和相关单位意见，其中鹤山小学维持在原址基础上进行扩建，没有改变。

5、鲤城聚宝城南文化街区

聚宝城南文化街区用地面积约236亩，总投资28亿元，定位为海丝文化街区，突出“海丝”主题，项目内容包括一所海丝学校、一个锡兰公主家族故事、一个海丝物件陈列厅、一个非遗演出舞台、一个妈祖祭拜大会，以及一座联合国海陆丝绸之路城市联盟工商理事会会址。

6、鲤城龙头山—西街文化片区

龙头山文旅休闲街区用地面积44928.01㎡，建筑面积为53913.61㎡，在面粉厂、麻纺厂植入文化休闲产业，打通与西街的衔接通道，在68亩空地打造文化旅游街区。

7、江南片区

鲤城区江南片区占地45平方公里，依托优越的山水资源，计划建设环湾城市的产业新区，单元控规人口数量约40万。棚改片区包括江南兴贤路中段片区改造项目、南迎宾大道（登峰、亭店）片区改造项目、站前大道西侧棚户区改造、繁荣片区棚户区改造项目等

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