农村宅基地“一户一宅”，如何在实践中践行？这三点，望周知

导语：在农村，一户只能拥有一处宅基地，并且农户的宅基地面积不能超过各省、自治区、直辖市规定的标准。这条规定，众所周知，但是在农村还是存在不少的“一户多宅”和面积超标的问题，并且是由于各种历史原因造成的。“一户多宅”，与农户在城镇的住房是没有任何关系的，即不是说农户拥有多套住宅，而是指农户在农村有多处宅基地。

基于我国人多地少、人地矛盾突出的现实状况，为保障农村村民实现户有所居，农村宅基地“一户一宅”的规定应当严格执行。那么在实践中，一户一宅的要求是如何践行的呢，一起来看看。

01无宅基地才可提出申请

现在农村宅基地申请条件比较严格，需要满足各种条件，其中必备的一条就是申请人在村内无其他宅基地，并且原有宅基地无法满足分户需求。为落实一户一宅的要求，在宅基地申请环节方面，需紧抓四方面，一是确保申请人在村内无其他宅基地；二是分得的宅基地不得超过地区规定的面积标准；三是建造房屋前应当严格落实建房审批手续，确保符合土地利用规划；四是村集体及时做好宅基地分配的登记记载。

02建造房屋先审后建

在农村宅基地上建造房屋需要先审后建，换句话说就是村民如果想原址扩建、改建、新建宅基地上的房屋，或者异址新建的，都需要先去村委会提出建房申请，如果村委会认为农户的建房计划、面积标准、是否只有一处宅基地等各方面都符合要求的话，会将有关材料提交到乡镇有关部门。乡镇会对村委会的意见、该建房计划是否符合土地利用规划等各方面进行综合评判，最后对符合规定的出具建房许可的意见。

值得注意的是，对于异址新建的农户来说，为杜绝一户多宅的出现，在农户进行建房申请时，需要建新拆旧，即新房建成后要拆除原有宅基地上的房屋并将该宅基地交回村集体。

03宅基地房屋进行登记发证

对于农村宅基地及其地上房屋的确权登记，原则上一个农户只给确权一处宅基地，这也是在践行一户一宅的实际中采取的有效措施。没有进行确权登记的宅基地，是没有保障的。所以对于村内“一户多宅”的，多余的宅基地及其地上房屋是不予确权登记的。但是在实际登记发证过程中，还会根据具体情况进行认定，是否能够发证还要具体问题具体对待。

结语：现在农村空闲的宅基地很少，符合申请条件的村民很难申请得到宅基地，所以农村宅基地更应当严格执行一户一宅的规定，这是对农村大多数村民的一个保障，对此你有什么看法呢？一起来看看吧。

如果喜欢笔者文章的话就关注笔者、点个赞、评论一下、分享给身边的朋友哦~欢迎大家在评论区留言讨论~文中有不足之处，还请提出宝贵意见，欢迎大家来说一说自己的看法。