郑州百年德化 如何争夺“国字号”头衔

德化街位于郑州二七商圈的核心位置(资料图)

德化街改造提升后的面貌如何，让人期待(资料图)

　　精彩中原网讯 随着郑州二七商圈区域城市复兴工程深度推进，和今年7月德化街入选第二批全国步行街改造提升试点，德化街正迎来证明自己的机会。

　　这条百年商业街，将如何守正出奇，早日成功创建为全国示范步行街?将如何以街兴圈、以街带圈，链接起商圈脉络?

　　在近30条步行街中争夺“国字号”头衔

　　“全国有近30条步行街申报了第二批步行街改造提升试点。”二七特色商业区管委会相关负责人说，德化街在向“国字号”步行街挺进之路上群“街”环伺，大家都摩拳擦掌、跃跃欲试。

　　“深厚的文化底蕴和商业发展历史，以及国家中心城市的区位优势和郑州市委、市政府对商圈复兴的高度重视是百年德化的优势。”二七特色商业区管委会另一名负责人分析称。

　　位于郑州中心城区的德化步行街，是二七商圈的“中轴线”，这条街曾经与北京王府井、上海南京路一同进入“中国著名商业街”行列。

　　据悉，第二批全国步行街改造提升试点申报中，德化街最终成为12条试点街道之一，商务部计划在2到3年后进行综合评审，验收通过后，方可“转正”。百年德化街，正在等待其王者加冕的时刻。

　　向“国字号”步行街挺进，德化街有着特有的红色基因、商业血脉，以及良好的发展机遇。

　　从百余年前一条土路演化而来的德化街，而今已经是千米长的商业步行街。近年来，老一代商场沉寂，商圈加速北移，二七广场周边交通秩序较差，商业同质化现象突出，商圈改造呼声越来越高。

　　2019年8月，郑州市委十一届十次全会明确了“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展布局，赋予二七区“中优”的功能定位，二七商圈提档升级的信号正式释放。二七商圈作为全市“中中之中”，必将“优中更优”，推动实现“一年初见成效、三年大见成效、五年步入全国著名商业街区第一方阵”的目标。

　　在升级改造过程中，二七商圈已经发生了明显变化。

　　据德化无限城营销总监张潘描述，随着商圈提档升级，德化街外立面改造效果呈现出来，除了大学生人群外，来这里的家庭客多了起来，大家更愿意在街区里闲逛了。虽然经历了疫情，但德化街的人流量已呈现上升趋势，比如德化无限城的人流量已经高于去年同期。

　　在张潘看来，这条改造中的街区正在吸引人气，并逐渐把人留下来。

　　打造特色、留住人气、增加传统味道

　　改造提升中的德化街正在等待完美亮相的时刻，采访中，不少商贸人士对德化街完全呈现后的面貌尤为期待。

　　据亚细亚·卓悦城董事长马振信回忆，早在2014年的时候，二七区就提出德化街业态必须调整和升级。亚细亚作为老一代商场，积极响应，率先进行升级调整。

　　诸多商业人士认为，正在改造提升中的德化街，依然存在历史气息缺失、文化特质不浓、南北商业割裂、市井情调和休闲功能薄弱等问题，这些也是德化街再度闯关必须解决的问题。

　　“这里有波澜壮阔的商业历史和厚重的文化底蕴，是中原商脉所在、文脉所在，就像人的任督二脉一样，如果德化街的‘任督二脉’打通了，整条街就活灵活现，充满生机活力。”在二七特色商业区管委会相关负责人看来，通过一段时间的改造提升，德化街到了要打造特色、留住人气、增加传统味道的时候。

　　想要打通街道“文商二脉”，德化街必须聚商魂、留文化。

　　中国商业经济学会副会长、河南商业经济学会会长宋向清认为，进入全国步行街改造提升试点，就是对德化街改造成果的初步认可。德化街若要闯关成功，还需要建筑风貌、服务水平、店铺内景、商业品牌等维度的提升，以及市政、金融等配套服务系统多层面完善。

　　商圈南北牵手后，将迎来融合新格局

　　河南商报记者了解到，德化街从来不缺人气。调研显示，即使在改造期间、疫情特殊时期，德化街周边区域依然保持着生机活力。

　　当下，德化街率先迎来新的商业格局。主打“潮玩食趣新领地”的亚细亚·卓悦城扼守德化街北端等待12月亮相。由大同鞋业改造而来的普乐天地也在为商业街增加文化和体验气息，其他商业综合体均在结合实际，改立面、改业态，增文化、增服务，乘好商圈复兴的有利“东风”。

　　郑州官方对商圈南北区域的发展也十分明确。

　　“坚持留、改、拆、建协调推进”和“形成北部以大商业为主、南部以街区商业为主的发展格局。”8月22日，河南省委常委、郑州市委书记徐立毅调研二七商圈城市复兴工作时强调。

　　据悉，随着二七广场地下隧道工程建设和广场北扩，德化街将与二七商圈北部片区连通，届时原本地理空间上割裂的二七商圈将南北牵手，迎来商圈融合新格局。

　　文商旅融合，期待德化街完美亮相

　　想要以街带圈，德化街南串北连还需要解决诸多问题，主要体现在交通组织、业态品质、文化塑造等方面。

　　在宋向清看来，德化街当前最需要的改造是交通的融会贯通，以确保商业街区与商圈是连贯、通畅、无障碍的，不解决这个问题，以街区带动商圈基本无解。

　　“仅靠一条街和商圈北边融合是有困难的，而且现在业态‘北高南低’十分明显。”马振信则提到，德化街要以街带圈发展，需等二七广场北扩以及广场周围步行街区形成后，才能先打破地理空间隔阂，再在业态上形成高中低的错位融合，并通过市场倒逼低端业态升级。

　　“在商业层次上要适应不同消费群体的需要，层次组合要具有多样性和可替代性。”宋向清表示。

　　文化，也是德化街的历史记忆所在。把文化留下来、人气留下来、好的建筑留下来，是二七商圈改造的主要思路之一。

　　“德化街取意以德立商感化世人，其最主要的就是商业文化。这里牵动着很多老郑州人的感情。”二七特色商业区管委会相关负责人说，目前德化街坚持“微改造”原则，梳理商业文化、形态风貌等，全面做好留、改、拆、建，逐步呈现城市肌理。后期德化街不仅要外增颜值，更要内增素质，比如通过保留老建筑、加入文化符号，打造文化产业属性，增强商业文化氛围。

　　除了硬件改造，还要提升营商环境的软实力。河南商报记者了解到，德化街所在辖区正在筹划系列活动，以促进商圈融合发展。据二七特色商业区管委会相关负责人介绍，下一步将运用好商家发展联盟，通过提供金融支持、智慧升级等服务，促进商业向好发展。同时，相关部门还拟引入大型的商业运营平台公司，更好地促进商圈业态丰富度、层次感和专业化。

　　“通过市场品质提升，促进传统商贸业向现代商贸转型。”上述负责人说，将会先通过引入老字号、首店、品牌店等方式促进商业街升级。

　　采访中，有商业人士甚至构想，二七商圈可与相距不远的商代王城遗址牵手，形成文商旅融合的商都面貌，让来到此地的人们感受郑州因史而潮、因商而盛，把郑州历史文化之魂立起来。

　　因有鸿鹄志，送我上青云。

　　人们期待着完美归来的百年德化街再次掀起商业风云，促中原商贸业挺进历史新高地。德化街能否进入全国著名商业街区第一方阵，就看今朝。(首席记者杨桂芳 记者宋亚猛/摄)