备受关注的人才公寓项目，又上新啦。
这一次，是供应稀缺的青羊区，而且还是精装小高层住区——城投置地·梧桐博雅。这也是今年以来5+2区域的第4个人才公寓项目，前3个分别位于锦江区、高新区和成华区。
项目所在的青羊新城是今年下半年的大热板块，集中了中国铁建、首创、五矿、城投、绿城、新力、龙湖等知名开发商，预计下半年的新项目在近10个，产品几乎都是高端和改善。从性价比而言，城投置地·梧桐博雅无疑极具优势，含精装价格区间：17556-20606元/㎡。
青羊新城今年的土地情况
区位、超高性价比、小高层产品，是今天的关键词。
而从产品来看，项目是9-14层的小高层，保证了居住的舒适度。这也是这个项目非常受关注的原因所在。
项目名称：城投置地·梧桐博雅
地址：青羊区，成都非遗博览园北侧（光华大道三段）
取证时间：8月27日
含精装价格区间：17556-20606元/㎡
含精装均单价：19072元/㎡
总价段：103万-286万
面积段：小高层产品，9-14F，面积段为60-141㎡
总套数：828套
区域
大热青羊新城，迎小户型供应
梧桐博雅位于青羊区，成都非遗博览园北侧（光华大道三段），属青羊新城板块。总占地约100亩，共分2个地块，其中博园占地约60亩，容积率1.5，雅园约40亩，容积率2.0，绿地率超30%。住宅以小高层为主，9到14层。
此次两个地块都一同取证，住宅房源828套全部推出，其中梧桐雅园412套，梧桐博园416套。而项目最小60平米的户型，成为区域几乎没有的小户型供应。
从配套来看，交通通达性良好，光华大道、日月大道、三环路、武青北路等路网纵横，接驳全城。地铁4号线非遗博览园站距项目仅400米，属地铁物业。
在商业配套上，距离该项目较近的是鹏瑞利青羊广场、成都青羊万达广场、新天地购物中心、成都绿地·熙世界购物中心、春天百货、马厂坝TOD（规划中）等，项目还自带了约2.22万方的商业街区。
由于地处青羊，教育资源丰富。成都实验小学附属幼儿园（市政幼儿园）、成都泡桐树小学（绿舟校区）、成都市文翁实验小学、成都七中实验小学（私立）、成都七中实验中学（私立）等十余所学校林立周边。
值得一提的是，项目周边的城市生态配套。梧桐博雅周围环绕着国际非物质文化遗产博览园、体育公园、南草坪公园，五级绿化体系规划，天府绿道（在建），生态环境优美。
产品
新中式风格 最大楼间距150米
项目整体建筑风格，采用时尚、轻奢的现代风格，布局则以新中式风设计，整体采用中轴对称布局和三进院落为建筑规制。由于容积率较低，最宽楼间距约为150米，加上9-14层楼的小高层布局，居住舒适度较高。
为了突出社区与人的互动，架空层设计了5大主题会所，同时还在小区设置了环形有氧夜光跑道。物业管理也是项目居住舒适度的保障，该项目选择的是中海物业。
此次推出的户型从60平米到-141平米，其中60平米为套二，103平米到120平米为套三，141为套四。
120平米的套三，做到了超大横厅，径深6.3米，并带阳台。主卧为套房设计，带衣帽间和主卫，舒适度较高。120平米另一个户型的套三，横厅的尺度则达到了径深7米，更为阔绰。
140平米左右的套四，已经成为市场的主流产品，在控制总价的同时，满足更多功能空间的需求。在梧桐博雅的141平米套四中，次卧和书房的尺寸略为局促，舒适度主要集中在主卧和大横厅的设计。大横厅径深达7米，伴有同样长度的超大阳台。值得一提的是，客厅部分位于端头，这样的优势是空间利用率更高，避免了走道式客厅。
购买建议
1、首先肯定是要具备人才资格，才能报名。
2、青羊新城是今年的大热区域，后续的产品均为改善或高端，而梧桐博雅的价格，非常具备性价比，含精装价格区间在17556-20606元/㎡，含精装均价约19072元/㎡，且是小高层产品。而在人才优惠的基础上，事实上这一项目的单价最低达到1.6万元/平米，这和区域之前大热的新里城价格几乎差不多。
性价比，是当下最具诱惑的优势。
主编：余鸽
编辑：刘畅
图片来源：成都商报资料库/IC photo
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