利好！异地公积金贷款长三角可互认

随着长三角一体化迈向纵深，区域内人口流动愈发频繁，异地置业成为了很多人的选择，但在异地申请公积金贷款时，跨地区信息协查往往面临流程多、审核慢等问题。如今，这一堵点在长三角将得到有效疏通。

近日，上海、江苏、浙江、安徽三省一市住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，并公布首批一体化实事项目，标志着长三角住房公积金一体化合作正式落地。

无需“两地跑”

据悉，三省一市率先从九个方面开展合作，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究、开展人员学习交流培训等。

“此次合作协议的签署，意味着住房公积金制度的一体化进程加快。对于促进长三角区域的住房发展和金融发展等有积极作用，也给相关房企投资和营销部门等带来一定的支持。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示。

“长三角公积金一体化，本质上就是公积金贷款的异地流转，也使得购房资格的统一化认定更加便捷。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《国际金融报》记者采访时表示，公积金缴纳年限可以互认，异地可以提取公积金支付房租、申请公积金贷款等，都是一体化的表现。公积金一体化的最大好处，是能促进长三角的人才向上海、南京、苏州、合肥等大城市流动。

长三角地区异地贷款证明信息互认以后，办理公积金异地贷款就不用再为开具缴存情况证明两地来回奔波，在网上就可以操作办理，既方便又节省了时间。

据记者亲测，目前在长三角政务服务”一网通办“上就可以办理异地贷款存缴使用证明。

只要按照规定填写简单信息，审核成功后，异地贷款证明就开具成功并直接发送到贷款地中心，申请者可以直接在网上查看证明，不需要打印，凭身份证就可以直接到贷款地中心查询异地贷款证明和近一年公积金缴存明细。

“尤其是在异地贷款证明信息互认等，将使得异地购房等更加便捷。对于三省一市公积金管理部门的业务开展也具有较好的支撑价值。“严跃进表示。

严跃进认为，此类政策有助于促进公积金资源的一体化布局和分配，对于相关地产业务等有促进作用。“一方面，环沪等区域的购房市场比较活跃，此类一体化政策有助于提高公积金的使用效率，提升相关住房交易活跃度。另一方面，房企也应充分利用相关政策，引导各类购房需求，这有助于营销工作更好地开展。”

破解“信息孤岛”

随着都市圈和城市群日益成为人才的集聚区，公积金一体化已经成为城市群一体化发展必须解决的问题。目前，我国主要城市群大多已出台公积金一体化政策，在公积金信息共享、互认互贷等方面达成了共识。

例如，今年3月，川渝双方形成了《深化川渝合作推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展合作备忘录》。该备忘录就建立工作机制，推进信息共享，深化互认互贷，联动治理住房公积金欠缴、套取、骗贷失信行为，以及资金融通等七个方面达成共识。

7月3日起，成都住房公积金管理中心与重庆住房公积金管理中心实现了缴存信息共享互认，职工申请贷款时无需再提供纸质《异地住房公积金缴存证明》，这也意味着申请者不需再往返成渝两城开具这项证明了。

2019年12月，粤港澳大湾区住房公积金信息共享平台上线，大湾区九城市住房公积金管理中心共同签订《粤港澳大湾区住房公积金信息共享公约》，大湾区内异地使用住房公积金不再需要提供原所在地公积金缴存证明，一次完成办理，业务即时受理、数据实时核验，进一步降低了人工审核风险，有效化解利用虚假材料骗提骗贷住房公积金的风险。

2019年9月，淮海经济区4省10市（淮北、菏泽、济宁、临沂、连云港、商丘、宿迁、宿州、枣庄、徐州）签署《淮海经济区住房公积金一体化发展合作备忘录》和《淮海经济区公积金业务异地协查工作协议》，徐州与淮海经济区9座城市共同推进公积金信息共享、技术互助、政策互惠、执法协作，通过区域合作发展逐步向区域融合发展迈进，最终实现一体化发展目标。

不过，需要注意的是，从实际操作情况看，公积金异地流转政策落地面临一定困难。

“两地公积金系统无法有效对接，是导致政策落地难的主要原因。”李宇嘉表示，“此次签约后，长三角异地贷款证明只要向所在地的住房公积金管理中心申请就可以了，不需要申请人‘两地跑’，这是公积金一体化的着力点，也是一体化的最大利好。”

“同时，通过长三角统一联网的信息系统查询，能解决‘信息孤岛’造成的不便。如此一来，公积金能更好地支持刚需和首套房的购置需求，也能对炒房行为实现预警和风险防控。“李宇嘉进一步指出。

记者：魏来

排版：潘晟