一转眼，已经快到2020年9月了，瑞安楼市即将迎来金九银十。回顾今年的前八个月，有太多值得我们铭记的人和事，楼市亦然。我们有收获也有遗憾，无论如何，接下来我们都要继续前行。
收获再多，都不如买一套房子来得实在！相信大家最关心的就是今年楼市接下来的走向问题。那么今年9月以后，瑞安主城区有哪些楼盘值得期待？一起来看看吧。
1、华鸿大发新希望江境1265
项目信息：项目位于瑞安市经济开发区，滨江大道以北，宏远路以南，安阳路以东，科技路以西。建设用地面积32387.69㎡，总建筑面积109679㎡，规划了15幢建筑，住宅总户数552户，主力户型为建面约132㎡、约143㎡、约169㎡。
点评：前段时间，江境1265实景示范区开放，需要验资20万才能预约参观。不得不说，这个示范区“真的不一样”，到处透着温润，设计相当新潮，示范区内部充盈着水和镜两个元素，还有一个网红打卡地“天空之镜”，项目如此多“水”的元素，也很好地呼应了南侧的飞云江。
除了飞云江一线江景，项目周边的配套非常醇熟，地理位置相当优越，进出售楼处的购房者，都是奔着改善而来的。外滩断供十年之后终于要上新了，会有多少瑞安人，愿意为这珍贵的一线江景买单呢？
2、弘润瑞安中心
项目信息：位于瑞安市锦湖街道，沿江西路以南、瑞湖路以西、滨江大道以北、红旗闸以东。项目出让面积约122937㎡，将打造瑞安138米高的超高层地标建筑。
点评：弘润瑞安中心可以聊的点，实在是太多了。首先，它将打造瑞安第一高楼，约138米高的超高层地标；
其次，和江境1265一样，这也是一宗一线江景项目；
第三，项目所在的永胜门社区已经入选浙江省未来社区试点，未来的片区面貌必将焕然一新
遗憾也有，项目目前的周边城市界面比较一般，高架桥的噪音还是略微有些影响。
3、三盛汝悦祥瑞
项目信息：项目位于瑞安市瑞祥新区，安阳路以东，三汊河以西、瑞祥大道以北。总用地面积18383㎡，地上建筑面积54046㎡，规划了7幢建筑，住宅总户数366户。
点评：像汝悦祥瑞这样的楼盘，未来的生活是可以看得见的。瑞祥大道近在咫尺，瑞祥新区和安阳中心区都在家门口。随便走个几百米就是吾悦广场和中润商务广场，逛吃问题一步到位。周围都是成熟的小区，万松公园、瑞祥公园都在附近，安静而又生态。
当然，小区体量略小，还是商品房和安置房“混搭”，稍有遗憾。只是，看看这周边的繁华，相信买房人一定愿意原谅这所有。价格应该是没有意外的24200元/㎡。
4、石榴春江云庐
（效果图仅供参考）
项目信息：项目位于瑞祥新区执中路以东、民公路以北，是一宗纯粹的商品房项目，占地面积约22.36亩，建筑面积约38758㎡，该项目创下了今年上半年瑞祥新区及瑞安市楼面价新高。
点评：瑞祥新区的热度，已经不用再赘述了。春江云庐旁边有即将交付的华鸿中央原墅、已经售罄的华鸿大发瑞祥壹号，未来居住氛围不错，再加上西面还有一线河景加持，有意在瑞祥新区改善的瑞安购房者，下半年又多了一个新选项。
5、璞悦ONE
（效果图仅供参考）
项目信息：项目位于瑞祥新区瑞祥新区景衡路以东、规划一路以南、安阳路以西、瑞祥大道以北，占地面积约50亩，出让建筑面积约85424㎡。
点评：项目就在三盛汝悦祥瑞的西侧，两个楼盘即将面临同台竞技的比拼。
而且，两个楼盘的相似点还是蛮多的，周边的配套也相差无几。不过产品的类型上还是有差别的，汝悦祥瑞全部是18层以上的高层，璞悦ONE则全部是18层以下。两个楼盘还是各有优势的，主要还是看买房人自己的口味，从区位上来看，这两个楼盘都是不愁卖的。
6、中南紫云集
项目信息：项目位于莘塍街道，兴业路以东，莘塍浦以南，人民路以西，新兴路以北。该项目共有8栋高层、1栋商业和一所幼儿园组成。项目户型约105－139㎡，共313套可售房源。目前项目示范区在建中。
点评：这个盘和滨海新区当前在售的蓝光雍锦湾非常相似，整个小区安置房占了一半左右。蓝光雍锦湾目前去化已经超过9成，说明在一房难求的滨海新区，基本都没有卖不掉的房子。开发商中南以建筑起家，再加上又是首入瑞安，为树立品牌口碑，项目品质还是有保障的。
7、华董滨海项目
（效果图仅供参考）
项目信息：瑞安市莘塍街道前埠村，环镇东路以东、万松东路以南。该项目目前没有什么动作，只有一张项目效果图。
点评：今年的滨海新区有多火，大家应该都应该感受到了吧。中梁德信峯荟两次千人摇，两期综合中签率不到10％。买不到中梁德信峯荟，“同一配方”的华董地块也很值得留意。区位就在新湖春晓边上，斜对着新湖广场，最大的差别就是开发商在品牌和口碑上稍弱了一些。
8、荣安滨海项目
（效果图仅供参考）
项目信息：项目位于滨海新区上东路以东、万松东路以南，环镇东路以西，东进路以北。占地面积约64亩，出让建筑面积123291.9㎡，该项目创下了滨海新区楼面价新高。
点评：荣安府五开五捷收官之后，滨海新区又迎来了荣安府2.0版，还是熟悉的配方，60亩的体量在滨海新区在售待售项目中独树一帜，区位比荣安府更为优越，再加上之前荣安府热卖建立的良好口碑，瑞安的买房人已经在翘首以盼，等待荣安府2.0的开盘信息。
9、大诚锦里
项目信息：项目位于瑞安市锦湖街道牛伏岭村，东至周松路，南临现状民房，西接现状道路，北靠酿周路。该项目共由2栋高层、1栋小高层组成，共240套住宅，其中商品房共176套，主力户型为约73㎡、约85㎡、约100㎡。
点评：项目距离瑞祥新区仅一个万松隧道之隔，拿地楼面价仅6619元/㎡，可以说真香。大诚锦里预计将是近年来刚需入驻主城区的最低门槛，小户型加低总价，成本低又足够安全。
项目相当适合刚需，一些买不起瑞祥新区的人也可以考虑下该项目。当然项目的隐忧是体量过小，还是商品房和安置房混搭，用一句话概括就是“螺丝壳里做道场”。
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