成交量下滑 租金下降！衡水租房市场“旺季遇冷”

每年的毕业季、开学季是房屋租赁的旺季，但是，记者在走访中发现，今年受疫情影响，我市租房市场“旺季遇冷”。

“往年这时候正是租房的旺季，我无论如何也没想到，今年我这套房子一个月都没能租出去。”说起出租房屋的糟心事，市民刘先生吐槽道。

刘先生的房子位于市区核心位置，新装修、楼层好，往年是抢手的房子，可今年他把房子挂到一家房产中介平台后，近一个月过去了，看房子的人寥寥无几，更别提成交了。“一个来月，只有3个人看房子，有毕业实习的，有打工的，来家里转了一圈后就没有了下文。往年七八月份可是租房的旺季，今年为什么这么难租呢？”刘先生念叨。

租房市场遇冷，也让刘先生开始调整租房策略。开始时，看房的房客有的压低租房价格，有的让添置家具，他抱着利益最大化的想法一直扛着。转变思路后，刘先生把姿态放低，本着有求必应的心态，在给租客添置一台新空调的基础上，房租每月又便宜了100块钱，才把房子租出去。“房子闲置一个月损失好几百，便宜点能早点租出去就算挣钱了。”刘先生安慰自己。

虽然收益降低了，但相比起身边同样有房子出租的朋友，刘先生还是幸运的，他的朋友吴女士的出租房就一直闲置着。

吴女士在市区某学校旁边有所房子，因为距离学校近，往年也是抢手货。“学生家长一般一租就是三年，并且这么多年一直是无缝衔接，上一个租户还没搬走，下一个租户已经预定上了。可是，今年，上一个租户家的孩子毕业了，始终不见有新租户来问，房子就这么闲置了下来。”吴女士表示，刚刚过去的一个学期，学校在放假，新学期还未到来，很多家长都在观望，租房也不那么紧迫了。和吴女士一个小区的很多业主，出租房屋也遭遇了同样的尴尬。

受疫情影响的，不仅仅是找工作的毕业生、上学的孩子，还有一些生意人。“生意做得好，一些外地人自然会长期租咱的房子，生意不好，根本留不住人。”市民张女士对此深有感触。张女士在市区胜利西路有套三居室，无论从位置、户型还是小区环境讲，在租房市场都算得上优质房源，可就这样的房子，在租房市场同样遭遇了“滑铁卢”。“在闲置了半年后，终于在每月房租降低300元的基础上，租给了一家从石家庄来的生意人，可是因为生意不好做，只租了3个月人家就走了，这不，房子又闲了下来……”张女士无奈地说。

往年七八月份是租房的旺季，但今年“旺季并不旺”。一位房屋中介表示，疫情以来，不管是二手房买卖还是租房，他们的生意都冷清了不少。“因为疫情的缘故，一些行业没有开工，外地打工者进入少了，学校、培训机构等没有开课，人们对租房的需求量下降，这都导致房子不好出租。”这位房屋中介告诉记者，供需关系直接影响了租房价格，租客当前收入或者对未来的收入预期发生改变，会减少住房支出，也会进而引起租金价格下降。

“不过，随着疫情防控形势持续向好，以及开学季的到来，相信我们的租房市场将会回暖。”对于租房市场未来的发展，房屋中介们充满信心。记者:褚凤娜

来源：衡水晚报