明日土拍预告！光谷3宗地块即将出让！猜猜中心城会不会刷新地价？

　　据武汉土地市场网公告显示，明日，光谷将出让三宗住宅地块。三宗地块均网上挂牌。其中光谷中心城P（2020）073号地块已有二十多家房企报名竞拍，包括南山、中建三局、中海、禹州、雅居乐、佳兆业、华发、正荣、中梁、华润、美的、详、金地、新希望等等，究竟花落谁家，明日拭目以待。

　　以下是地块详情——

　　P（2020）073号

　　该地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西。土地面积为45754.41㎡，出让起始价为80180万元。

　　土拍要求：

　　1、该宗地范围内应配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门，

　　2、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。交付后将配建养老服务设施的产权无偿移交给所在地街道办事处。

　　地块大致方位

　　P（2020）074号

　　该地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西。土地面积为59410.58㎡，出让起始价为59863万元。

　　土拍要求：

　　1、竞买人需承诺在武汉市范围内提供不少于30000平方米的租赁住房房源，用于对接留汉大学生住房租赁市场需求。

　　2、竞得人需按照市政道路建设标准，出资建设地块紧邻部分的市政规划道路“松云路”，成本由竞得人先行垫付，待审计决算后与东湖新技术开发区建设管理局据实结算，建成后其用地及产权移交东湖新技术开发区建设管理局。

　　3、该地块应与东侧相邻的P(2019)185号地块统一规划布局。

　　4、该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。

　　5、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　P（2020）075号

　　该地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北。土地面积为68931.36㎡，出让起始价为69628万元。

　　土拍要求：

　　1、竞买人需承诺在武汉市范围内提供不少于30000平方米的租赁住房房源，用于对接留汉大学生住房租赁市场需求。

　　2、竞得人需按照市政道路建设标准，出资建设地块紧邻部分的市政规划道路“松云路”，成本由竞得人先行垫付，待审计决算后与东湖新技术开发区建设管理局据实结算，建成后其用地及产权移交东湖新技术开发区建设管理局。

　　3、该地块应与东侧P(2020)074号（即EP(2019)002）地块统一规划布局。

　　4、该地块应配建一所6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，配套幼儿园由开发建设单位（土地竞得单位）负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教育部门。

　　5、按每百户不少于20平方米的标准配置养老服务用房，多期开发的居住（小）区原则上应在首期建设养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　地块大致方位

　　点评：本次光谷区域出让的3宗地块，一宗位于光谷中心城，另外两宗是连在一起的，位于花山区域。其中，光谷中心城P（2020）073号地块离光谷外国语学校、光谷十七小比较近，周边教育配套算是一大优势。而花山板块，目前在售的新房项目有联投光谷瑞园，绿城凤起乐鸣等，均价大约在1.5w左右。不知道明日这两块地的成交价，会不会让花山房价再上一个台阶？