本报记者 彭妍
为贯彻落实党中央、国务院关于大力发展城镇老旧小区改造业务的部署和要求，农业银行按照“风险可控、商业可持续”原则，在同业中率先研发“城镇老旧小区改造贷款”专项产品，并持续抓好业务落地。今年一季度，农业银行首批城镇老旧小区改造贷款陆续投放。
截至6月末，农行安徽、山东、重庆、江西4家分行共审批城镇老旧小区改造贷款11笔，金额10.48亿元，已投放9笔，金额4.475亿元，惠及249个小区、3.85万户居民。其中，农行重庆分行于5月末投放的6300万元贷款，惠及102个小区、7590户居民，以项目自身经营收入为还款来源，此笔贷款为同业首笔商业可持续模式的城镇老旧小区改造贷款。
据介绍，重庆城镇老旧小区改造项目实施主体重庆广驰置业有限公司为专业实施棚改和基础设施建设的国企子公司，老旧小区改造经验丰富。项目改造内容主要为改建消防通道、雨污管网改造、配建停车设施、地面绿化补建、道路平整、改造人行路面，以及化粪池隐患治理、空调机位规整、楼体外线缆规整等。
项目实施主体将原旧小区的空坝和荒地改造成车位，并建设充电桩、广告牌，建成后由当地国资委发文明确给予实施主体10年经营权。该项目以便民服务物业出租、停车收费、汽车充电桩收费、广告牌出租等10年期经营权内的经营收入作为还款来源，实现了项目自身收益现金流平衡，符合国务院提出的“风险可控、商业可持续”原则，对农行乃至全国开展城镇老旧小区改造具有较好的示范作用。
（编辑 张伟）
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