2020年，天津市滨海新区已经呈现了“双核心”齐头并进发展的态势，这两个核心距离并不远，一个是于家堡-响螺湾地区，另一个则是市民广场的附近的地方。
随着天津市滨海新区市民广场附近的周大福中心已经完工、处于待用的状态，整个滨海新区的各处人气也在提升。
天津市滨海新区近景照片如下所示。
在上面的照片中，高耸入云的就是天津周大福金融中心，虽然这个距离并不近，但是实际的距离还是比较远的。
天津市滨海新区的双核心地区如下所示。
在上面地图中，上面的区域也就是天津滨海新区市民广场附近的地方，南边的区域则是于家堡-响螺湾地区（中-央-商-务-区）。
天津市于家堡-响螺湾地区地区的效果图如下所示。
于家堡-响螺湾地区曾经人气比较低的地方，但是随着多年的发展，于家堡-响螺湾地区的人气也有所提升——至少已经不是一个空城。
下面天津市的于家堡-响螺湾地区的实景，这里面 建筑的规模比较大，而此处的人气需要逐渐进行积累。人气积累的周期比建筑周期要长，但在于家堡-响螺湾地区已经算是初见成果。
与于家堡-响螺湾地区相比，天津市滨海新区市民广场附近的地方，进步则更大。
下面就是滨海新区市民广场附近的照片。
随着周大福金融中心的建成，滨海新区有了一个正在运作的超高层建筑，它已经算是引领了这片地区的人气。
在很多年当中，“人少”一直是滨海新区的特点，随着市民广场附近的发展，这种刻板的印象也在改变。
下面照片是天津市滨海新区市民广场附近的公园，设施也已经比较完善。
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