在耕地上建房违法！但满足这些条件，还有补贴！滑县各村速看！

随着《土地管理法》和《农村土地承包法》的修订，明确提出了农村耕地保护措施，因此农民建造房屋不再像以前那样随意，在耕地上建房是否违法？满足哪些条件才可以建房呢？

国家是这么规定的

我国的耕地实行的是三权分置的政策，其中明确指出，耕地的所有权是集体，而不是个人。

近两年，国家为了保障农村土地资源，提高农村的耕地地力，对土地进行了大改革，明确严守农村耕地红线，加大农村耕地地力保护，严厉杜绝出现滥用耕地、占用建房、污染、损害耕地的行为。

根据《土地管理法》第三十七条的规定，国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。因此，在自家耕地上建房，是违法的，属于违法建筑。

此外，擅自在耕地上建房的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；占用耕地超过10亩，基本农田超过5亩的就属于犯罪了，要移送司法机构，依法追究刑事责任。

因此，在耕地上建房的朋友们注意了，耕地红线咱们千万别碰。

不过有细心的朋友发现，有的人在耕地上建了房，不但不会被拆除，反而建房还能拿补贴！这也太不公平了吧！可有两种情况在耕地上建房就真是合法的。

什么情况下耕地可以建房？

1、农民朋友在建房过程中，尤其是危房改造工作，部分农民由于地理条件限制，只能够占用耕地建房，这时就需要办理一件事情，它有个高大上的名字：农业用地转建设用地（建设用地是包括宅基地的）。

为了满足农民基本住房需求，这种情况国家是会允许的，这部分农民朋友不仅仅能够在耕地上建房，还能够获得农村危房改造的补贴。

2、目前国家正在加大高标准农田建设，通过农村土地整治形成集中连片、设施配套、高产稳产、生态良好、抗灾能力强，建设出与现代农业生产和经营方式相适应的基本农田。

这其中不仅包括道路建设、水利设施建设还包括了用于农业种植生产的房屋建设，所以此类农民朋友也是能够建房并获得补贴的！

农业用地转建设用地好办不？

把耕地转为建设用地没有想象中那么简单！

农民朋友要先向国土部门申报，按照年度用地计划指标来执行，符合要求获得审批后，再去盖房子才符合规定，才属于合法建筑。

农用地转建设用地要满足以下这些条件：

（一）在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内农用地转为建设用地的，必须符合以下条件：

1、符合城市总体规划、村庄和集镇建设规划；

2、纳入年度土地利用计划；

3、必须是一般耕地，保质足额补充所占耕地（满足“占补平衡”的要求）；

4、符合国家的土地供应政策（不能“一户多宅”）。

（二）在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围以外的建设项目，确需占用农用地的，还应当符合下列条件之一：

1、土地利用总体规划已经明确预留的项目用地；

2、经国务院和省人民政府批准的交通、能源、水利、军事等建设项目用地；

3、供水、供电、排污等确实无法在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地范围内的特殊建设项目用地。

（来源：中国乡村之声 ）

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