「GPT+DESIGN」上海地区 · 办公与商业空间改造设计专辑

对比西方国家城市更新的发展历程，上海城市更新的发展基本走过了与之相似的路径，即从城市重建，到城市复苏，到城市再开发，到城市再生（复兴）。目前，上海已步入城市发展的第四阶段，正面临着城市更新与产业升级的迫切需求，作为资产持有方、城市空间运营方或设计方，我们有哪些可以借鉴的成功案例或实践经验呢？

上海城市更新的发展阶段

▲信息来源：苏甦：上海城市更新的发展历程研究，，2018年01月19日

营邑规划

▲信息来源：董玛力，陈田，王丽艳：西方城市更新发展历程和政策演变，人文地理，2009年第5期总第109期

2017年之前，上海城市开发模式处于1.0的扩张阶段，以“建新”为主要发展手段。由于城市土地储备越来越稀缺，供地红线不断逼近，在2.0开发模式逐步推进时，城市开发更加关注功能、品质以及未来的升值空间。

锋思国际早在2016年之前就已开始探索国内的城市更新设计，并联合相关甲方逐步付诸于实践。改造项目类型以存量资产为主，也有少量重资产项目，所涉及的运营业态包括商业、产业园、办公、租赁住宅（长租公寓）、综合性社区等。

▲锋思国际在全国研发设计的部分城市更新类优秀项目分布图

▲锋思国际在上海地区已完成设计并已建成的部分城市更新类优秀项目分布图

目前，锋思国际在全国研发的城市更新类设计项目已有近百个，其中上海地区已超过三十个，绝大部分的建成项目都已得到甲方和使用者的认可，拥有良好的市场效益。其中，优秀的设计作品曾荣获韩国K-DESIGN AWARD，中国REARD、美尚奖等，并被Archdaily、美国室内设计中文版等多家设计界知名媒体关注和报道。

本期，我们分享一系列锋思国际在上海地区完成的产业园、联合办公与商业空间改造设计案例。

工作，是人生重要的一部分

专业、职业影响人的生活品味

我们力求让空间切合人的个性

产业园 & 联合办公

亚华机械印刷厂改造（游悉谷）

亚华机械印刷厂改造项目采用“5G”（Game people, Green office, Gym apartment, Gallery space, Geeks Camps）设计理念，打造有创意、有活力、符合游戏人群喜好的综合性园区。在功能规划上，园区内不只有适合于脑力活动的电子游戏，还有众多体力运动游戏（真冰场、攀岩馆、足球场、羽毛球场）；在建筑风格上，建筑师根据原建筑体量，采用包豪斯风格设计，以素雅的纯白色立面，彰显出建筑本身的纯净之美，错落有致的建筑形体，在阳光照射下，呈现出层次分明的艺术美感。

【项目基本信息】

项目名称：亚华机械印刷厂改造项目

业主单位：游族置业

设计公司：上海锋思建筑设计有限公司

主创建筑师：方华、刘骞

总建筑面积：约33000㎡

设计完成时间：2017年9月

项目地址：上海市闵行区罗锦路218号

荣获奖项：2018年度REARD城市更新设计佳作奖

锋思国际办公空间

锋思国际（简称：GPT+）是一家位于上海的外资建筑设计机构，整个办公空间设计的关键词是“轻松”与“共享”，不同于传统的办公室，GPT+办公空间没有很多封闭办公室，所有的洽谈、会议空间都是置于共享区域。

办公空间的标志是入口处的SLOGAN墙，墙上的字母设计灵感来自于“门”，每个字母像门扇那样可以自由开合，透过这些小门，可以看见内部设计师们的工作场景，这些字母也就成为观察设计师们工作的一个个窗口，很有意义。

公区最耀眼的“火焰”餐台同时也是一个开放的会议桌，可供人们休闲、进餐、活动，空间的氛围力图让使用者感到放松和舒适，就像在家里一样自由。

【项目基本信息】

项目名称：上海锋思建筑设计有限公司办公空间

业主单位：上海锋思建筑设计有限公司

设计公司：上海锋思建筑设计有限公司

主创建筑师：方华、陆海海

总建筑面积：约800㎡

设计完成时间：2018年

项目地址：上海市黄浦区延安东路175号

上海中环加速器金融创新产业园

“加速器”，顾名思义，此项目是B2B模式，面对的客户群是金融、科技领域的中小型团队，他们追求舒适和宁静，审美品位更加国际化。对此，锋思国际建筑师提出“Interior out side”的设计理念，即把内部空间做到像室外的自然环境感——室内“室外”化。通过划分办公分区及设置独立私密的办公空间，减少了空间干扰，通过设置大面积的通透玻璃，做到视觉通透的同时，也为各个空间提供了良好的采光。

【项目基本信息】

项目名称：上海中环加速器金融创新产业园项目

业主单位：上海加速器实业发展有限公司

设计公司：上海锋思建筑设计有限公司

主创建筑师：方华、赵文娟、李鹏

总建筑面积：约1400m

设计完成时间：2016年

项目地址：上海市普陀区真北路1219号附近

荣获奖项：2017年度REARD最佳文创奖

WETEACH国正中心

WETEACH国正中心项目位于上海市杨浦区政立路，是锋思国际为教育领域青年精英打造的时尚办公空间。该办公空间平面面积仅约550平方米，却拥有办公、会议、休闲、录播多个功能区，且每个功能区都各具特色，既有自然恬淡之隅，也有温馨、清爽、简约之境，多种Style融合成WETEACH的专属风格。

【项目基本信息】

项目名称：WETEACH国正中心项目

业主单位：WETEACH

设计公司：上海锋思建筑设计有限公司

主创建筑师：方华

总建筑面积：约550㎡

设计完成时间：2018年

项目地址：上海市杨浦区政立路489号

商业与饮食通常蕴藏着微妙的人文关系

人文虽然无形，但是空间有形

我们用有形演绎无形的情感

艺术化餐厅

兰町艳域·严选空间

本项目位于上海市静安区博华广场三楼，由于博华广场是上海首批荣获LEED铂金级认证的国际化甲级写字楼之一，餐厅设计的初衷是在塑造中国云南特色的同时，也符合国际化审美。在这样的指引下，设计师首先从对“云南”的理解入手，提炼出“云”与“花”的元素，设计上用建筑的构件来抽象化地表达“云”的意蕴。另外，云南作为中国的“世外桃源”，一年四季的室外感受最为吸引人，设计师希望在室内营造出室外的效果，布满蓝花楹的凉亭、拱形的廊架，都是室外景观建筑设计手法运用在室内设计的表现；在装饰上则是通过竹编的“游鱼”来体现餐厅的艺术气质及轻松氛围。最后，整个餐厅呈现出一种既富有云南风情又具有现代时尚的效果，这个项目也是设计师对国际化中式风格的一种尝试。

【项目基本信息】

项目名称：兰町艳域·严选（博华广场店）

业主单位：兰町艳域

设计公司：上海锋思建筑设计有限公司

主创建筑师：方华、陆海海

总建筑面积：约260㎡

主要材料：木纹防火板、镜面亚克力、镜面

设计时间：2019年4月

完工时间：2019年9月

项目地址：上海市静安区石门二路街道新闸路669号

兰町艳域·SOHO店

此项目是上海首家由锋思国际知名建筑师发起和投资的餐厅，餐厅的设计主题是"混搭"和"时尚”。建筑师细心雕琢空间的每一个小细节，为客人提供全方位的感官体验。

这里有“以梦为马”的诗意，

有“庄生晓梦”的浪漫，

有放荡不羁的潮流形象，

也有充满地域特色的民族风元素……

每一处空间的雕琢，

都会为你和朋友的相聚开启一段美好的故事，

让你沉浸在时尚、温馨、浪漫的社交场景中。

【项目基本信息】

项目名称：兰町艳域·SOHO店

业主单位：兰町艳域

设计公司：上海锋思建筑设计有限公司

主创建筑师：方华

设计完工时间：2017年

项目地址：上海市黄浦区马当路388号SOHO复兴广场B1-15

兰町艳域·爱琴海购物公园店

这是一个非常梦幻的空间设计，灵感来自于“爱丽丝梦幻世界”的兔子洞，建筑师用虚幻的树、艺术装置与原创壁画三种元素来重组空间。由于餐厅业主也是建筑师，设计中也融入了建筑师才能了解的“梗”。在艳域餐厅（云南民族风味）之前，上海的此类型餐厅总是以传统的少数民族风情出现，而锋思国际的建筑师希望将中国云南（少数民族聚集区）土著的民族风情与国际化时尚搭接，重新构造一个时尚而混搭的餐吧。设计之初，建筑师从少数民族的装饰及壁画中攫取了元素，然后再用现代的手法重新组合，空间里面所用的壁画及装置艺术都是建筑师原创，甚至是亲手制作的。因为这个餐厅是一个“反主流”的尝试，整个空间并未使用任何昂贵的材质或者做法，空间的主题是“壁画”、“灯光”、“装置艺术”，餐厅留出一整面20米宽的墙贴POP风格壁画，从入口到内部分别设置了四大装置艺术“夏梦（Summer Fantasy）”、“镜树（Mirror Trees）”、“建筑师的盒子（Sketchup Box & Auto CAD Box）”以及“树洞（ Alice's rabbit hole）”。而整个餐厅灯光采用了射灯照明结合水纹灯氛围照明方式。现在该餐厅已经成为当地小有名气的网红餐厅，而这个空间设计，则是建筑师运用低造价手法，营造出梦幻效果的一次成功尝试。

【项目基本信息】

项目名称：兰町艳域·爱琴海购物公园店

业主单位：兰町艳域

设计公司：上海锋思建筑设计有限公司

主创建筑师：方华

设计完工时间：2018年

项目地址：上海市闵行区吴中路1588号

兰町艳域·金地广场店

饮食是一种文化，当文化浸透在不同的环境里，才更具魅力。艳域云国料理馆九亭金地广场店里精致的家具、梦幻般的艺术装置、富有民族风情的镂空隔墙及装饰构件，使整个空间充满温馨自然的气息，也使云南美食、美酒与现代时尚人群的社交风格完美融合。

【项目基本信息】

项目名称：兰町艳域·金地广场店

业主单位：兰町艳域

设计公司：上海锋思建筑设计有限公司

主创建筑师：方华

设计完工时间：2018年

项目地址：上海市沪亭北路99弄金地广场L3010-2号