“今天我是来为映月新城’带货’的，希望有更多的目光聚集在南海中心城区最后一块’环湖拼图’上来。”7月30日上午，南海桂城推进广东省城乡融合发展改革创新实验区行动计划发布暨映月新城重点项目推进会在映月湖畔举行，桂城街道党工委副书记、办事处主任岑灼雄再次向社会各界推介映月新城。
今年1月7日，桂城映月新城规划发布，这个“夹”在墙灯湖片区和文翰湖片区中间的平洲老城区备受关注。仅仅半年后，28个重点项目正式签约落户，涵盖了重点产业、主题园区和城市更新等领域，总投资额超80亿元。这也标注着映月新城建设全面提速。
28个重点项目签约
映月新城建设提速
1月7日，桂城街道发布映月新城规划。映月新城以效率与品质并举的“人民城市”为理念，旨在打造一个面向市民、集聚活力与塑造品质的“新都芯”。此后，大量资本、创意、技术、人才汇聚于此，映月新城建设驶入快车道，夏东整村改造的前期整理工作已在实施，平北工业园改造顺利推进，映月湖北拓深入开展。夏南一全力打造乡村振兴示范点、夏漖粮仓文创园、永安旧圩微改造（永安路改造提升、网红水岸、飞行风扇厂改造、平洲玉器珠宝小镇改造提升）等项目加速推进。
“热切期待各位能将更多的目光聚焦在南海中心城区最后一块’环湖拼图’上来，相信在这个占桂城面积四分之一、被称为“老平洲”的地方，一定可以让大家实现理想、成就辉煌。”在当天的活动中，桂城街道党工委书记麦绍强表示。
当天签约的28个重点项目，重点产业项目共有11个，既包括了总部经济项目，也包括了产业载体项目，项目覆盖面广，对地方经济发展贡献大。其中，联东U谷项目达产后年产值预计达10亿元，年纳税5000万元；园区建设和招商完成后，将引进30-50余家优质企业，解决800-1500人就业。联东U谷华南区域总经理谢清表示，在高标准的产城园规划和位置的驱动下，好的区位是真正地可以吸引好的人才的，有了好的人才也就一定能吸引好的企业。“我们特别注重每一个投资的选址，必须是在一个城市最优的地方，企业的质量不断提升，品牌的口碑也会越来越好。”
主题产业园区项目则包括夏南二工业区改造、平西柚园工业园改造项目等6个项目，将为桂城新兴产业发展提供一批高质量载体，带动集体经济收入大幅增长。以夏东涌口村级工业园改造为例，计划以集体土地流转模式开发，改造后租金收入升幅将达50%。城市更新项目包括夏南一整村改造、夏南二整村改造等11个重磅改造项目，成为映月新城重塑土地空间利用、推动城乡高质量融合发展的重要抓手。
完善城市配套
优质教育医疗集聚
当天的推进会，还举行了映月新城两大重点工程启动仪式，这也意味着平洲老城区的人居环境配套正加速补齐。
其中，广东省人民医院南海医院心血管病大楼建设启动仪式。广东省人民医院南海医院总面积160亩，总投资超26亿元，以“强专科大综合”模式建设省内标杆、国内领先、具有国际影响力、辐射粤港澳大湾区的高水平、现代化三级甲等综合医院。
映月文化中心也宣告正式启动，该项目位于南海区桂城街道夏平东路南侧，桂城映月湖东侧，可以满足市民对该片区的公共文化设施和公共文化服务的需要。据悉，该项目总用地面积9752平方米，总建筑面积约16000平方米，三层，主要包括多功能剧场、映月书吧、艺术展厅、乡村文化振兴实践场室、其他配套用房以及室外配套活动广场等，项目建设投资估算为1.57亿元。同时，映月新城建成、新建、扩建中小学共有20间。高密度布局，称冠广佛；高品质建设，走进未来；高水平办学，对标名校。现正陆续完成10所中小学校新改扩建，投入资金约20亿元，预计增加优质学位1.5万个以上。
此外，映月新城将打造 119 万平方米公园面积，超300万平方米绿地面积；实现 5分钟见绿10分钟见园。投入超50亿元，高标准建设63公里滨河景观带沥桂南岸公园、半月岛公园、平洲滨水公园、尖东公园等多个重要节点，串联沿岸多种文化与景观资源，打造滨江休闲长廊。
为填补全区缺少儿童主题公园空白，提供高品质的户外活动空间和游乐场景。项目面积102亩，总投资约为1.3亿元。谋划出台《桂城街道社区体育公园建设三年发展规划实施方案（2020—2022年）》至2022年12月，共计划投入专项资金11.62亿元，总体育用地面积增加2990亩，建成社区体育公园不少于150个。
“三个超千亩”改造目标
为发展腾空间
“映月新城将吸取千灯湖、文翰湖片区的发展经验，致力打造一个城乡融合、城产联动、三生融合的升级版。”岑灼雄提到，要重点突出“连片乡村振兴、连片村级工业园改造、连片旧村改造”“三个连片”的特色，成为南海城市更新中的一匹“黑马”。
为建设高品质城乡融合，以及创新项目、都市型产业、人才资源落地提供更广阔的发展空间。映月新城将释放出超万亩的土地。首期将实现“三个超千亩”改造目标：产业用地超 1900 亩、旧村改造约 5358 亩、土地出让超 1071 亩。
其中，产业用地超 1900 亩，将全面推进超 1900 亩村级工业园改造；容积率从改造前不到 0.7 提升到 3.0 以上；释放出超 5000 亩产业用地；绿地面积和单位土地产值提升到原来 两倍 以上。
旧村改造约 5358 亩：夏东整村改造2500亩，夏南一整村改造1858亩，夏南二整村改造1000亩。
土地出让超 1071 亩：通过土地整备，映月新城将推出超 1071 亩的大建设空间，建筑面积超过 250 万平方米，这些是“寸土寸金”区域里的稀缺资源。
采写：南都记者关婉灵 实习生刘钰滢 通讯员杜建新
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