2020年很多地方房价均有下跌。那么今年买哪些房子最容易吃亏？我认为尽量要回避下面这三类房子。
第一类是商铺，随着线上销售市场的快速崛起，对普通的实体店产生了不可磨灭的冲击，再加上商铺本身就有的高额的租金，商铺不亏损就算是万幸了，想要像过去那样的“大丰收”越来越难了。
第二类是小产权房，小产权房虽然房价便宜，但是有潜在的风险，房屋质量存在隐患，交易不受法律保护，万一买到违规建筑，还可能会被无偿拆除。
第三类是房龄大的二手房，二手房本身就有很多产权不明，房屋抵押、户籍、学籍等可能存在相应的产权风险，如果你买的刚好是房龄比较大的二手房，那么还会涉及到安全隐患问题，比如线路老化、墙体承重等等。
所以笔者建议刚需购房者在选择房屋购买的类型时，一定要避开这类房子。
大家觉得还有什么样的房子今年买了会吃亏？需要的人避免套路躲开坑。新房都是期房，不买期房就没新房买，你只能去买二手房，而二手房价格比新房高一点，办手续也复杂一点。
通常情况下，一旦有人分析自2019年后房价会整体下跌，就一定会有人站出来痛拆反驳，笔者整理了下，原因如下。
一、相关方是房地产开发商利益集团代言人、中介和炒房客。如果在接下来一直是处在横盘或房价下跌，意味着可能会要他们的命，你不能阻止他们在死之前，挣扎一下，他们有挣扎的权利。
二、一部分高价接盘侠不敢去接受事实，不相信自己是最后傻子。这个那个国家也一样，日本和美国房地产崩盘时候，部分高价接盘侠还跳楼呢，总有那么一些人，心理承受能力很脆弱的。
三、没有下跌空间，比如鹤岗几万一套的，贵州、湖南部分地区房价在建筑成本以下的，你再跌，就没有人造楼和卖了，留下来做古董得了。如果需要住的话，房价低于1500元一平的，笔者的建议真的可以入手。
四、一部分人就是网络喷子，你说什么他都反驳。这个不能阻止的，现实中这种人也不少，相信大家身边都有。有人认为房价要涨的就鼓励他多买几套，说自己倾家荡产已经买了几套了，买了肯定赚。等大家都买了几套，这楼市就繁荣了。
刚需会越来越强，因为90和00后男多女少，没房的很难娶媳妇，可能有人说这太现实了，难道现在的人还不现实吗？因为房子有金融属性，要跌的话，国家根基不稳。从收入看，好多人已经被掏空了，的确是套路。
其实，稍微有研究过的人，就会知道中国股市和楼市的最大区别:一个是大部分人精打细算地赔本 ，一个是大部分人糊里糊涂地挣钱。
在房地产市场能赚到钱的人占大多数，但真正能看明白房地产的大方向，坚定买房能赚钱的，却极少，大部分的人是跟风加运气。
身边有这样眼光的人唯一个，九几年开的一个小加工厂，当时是百来万的规模，今天也差不多，但他的身价却早已过亿了，钱从何来？
就是买房，这个小厂所有赚的钱，加上银行能贷的款，全部买了房和商铺，只要有钱就买，像滚雪球一样，目前据我所了解的光门面房，应该不低于100间以上，在我所在的区到处都有他的商铺，并且都是一排排的买，现在这些铺面租金收入已经大得惊人。
世界上是真的有独特慧眼的人，但这样的人也真的很少，大部分只是羊群里的跟随者，但如果跟对了方向，也是可以成功的。
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