国家统计局数据显示，过去二十年，全国平均房价上涨了近4倍，尤其是四大一线城市核心地区，房价更是上涨了20倍之多。谁能想到，20年前以30万价格购买的房产，放在今天市值已经飙升到了惊人的600万。
过去二十年，中国绝大多数城市房价犹如“坐上火箭”，一路飙涨，早买房的人都赚得盆满钵盈。更有甚者仅凭借房子就实现了财务自由，阶级跃迁。正是因为有这种“壕无人性”的“暴赚”机会存在，所以才吸引了无数后来者前赴后继地涌入楼市。
过去无数人亲历的“成功经验”就一定适用于未来吗？答案是否定的。我们不止一次警告过，国家首次提出“房住不炒”其实就相当于客观承认了“房价过高”的事实，意味着投资楼市的黄金时代已经彻底终结了。更何况，从人口、经济、金融和住房总量等基本面来看，高房价更“没了支撑”。
过去十年，大家“闭眼”买房都能“躺赚”。但是未来随着房子居住属性的回归，随着各类政策的一个接一个落地实施，房子的投资价值会被彻底抑制。尤其是房地产税等长效机制的出台，或彻底扭转亿万国人投资房产“躺着造富”的信仰。
有人可能会反驳，既然你说得那么好听，为何不见房价下跌？为何国家对楼市的定位始终都是“稳定”？调控大招祭出了那么多，降房价为何就那么难？刚需小白不懂房地产的内在运行机制，心存这类疑问实属正常。很多人不知道的是，其实并非房价不想降，而是有人在“阻碍”房价下跌。
到底是谁在“阻碍”房价下跌？曹德旺一语戳中要害，开发商透露重要信号
过去这几年，身为实体经济代表的曹德旺，可没少抨击房地产。不管是其2017年“劝年轻人不要过早买房，未来房子卖不掉、租不出”，还是2019年“经济艰难，问题还是在房地产。要削减不应该、虚假的投资，不要搞那么多的房地产”等言论，都颇引起了舆论的热议。
其实很多人不知道的是，在究竟是谁在“阻碍”房价下跌问题上，曹德旺也曾一语戳中要害：绝大多数城市对房地产有高度依赖，这就决定了很多城市在调控“打压”房价上是做不到言行一致的。从卖地主体单位这个源头来看，其实他们一直都在通过调节供地节奏的方式抬高地价，实现间接“阻碍房价下跌”的目的。只是他们的手段比较高明，且与我们普通人无关，所以很多人并不知情。
不得不说，曹德旺这一席话彻底揭露了高房价“屡调不降”的本质——对房地产有高度依赖的城市，严重依赖卖地收入发展经济的城市，其实是乐见房价不断上涨的。城市发展和房价合理健康，貌似其实就是永远不可调和的冲突。
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