这两年，东进的目标原点发生了哪些新变化，大多数成都人都不知道

提到东进，大家都不陌生。

从2017年首次确定翻越龙泉山，开辟成都经济建设“第二主战场”，将城市空间的格局从原来的“两山夹一城”变为“一山连两翼”；

到后来的“四城一园”起步区框架的搭建成型和大运会红利带动下的“东安湖片区”提档升级；

再到今年4月28日，成都市人民政府的请示获得批复，省政府同意设立成都东部新区。

在各路媒体的争相报道下，“一年造框架、两年成势、三年成型”的前瞻性规划，不仅加快了成都突破“大城市病”这一城市发展瓶颈的速度，更开启了更多面向未来发展的全新空间。

但即便如此，你真的确定自己对于东进的认识没有缺漏？

尤其是关于简阳作为东进战略的目标原点城市的认识以及发生在这片土地上的那些巨大变化……

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没有简阳，就无从谈“东进”

众所周知，几千年来，成都这座城市其实一直是在龙泉山脉与龙门山脉之间、在岷江与沱江交汇的冲积平原上，以单中心聚集的方式向外延续拓展。

然而随着城市建设不断扩大，这一格局不仅让工业化时代的资源约束、环保问题更加凸显，甚至成为了成都城市发展的天花板。

直到2016年5月16日，简阳这个地处四川西南一隅的县级市，被国务院批准从原来的资阳市代管划为由成都市代管后，才让谋划多时的“东进”真正有了可能——

当自古以来就是蜀都东来第一门户，幅员面积超过2200平方公里的简阳市正式划入后，不仅直接将成都以东的区域面积扩增到了3794平方公里，让成都真正具备了跨过龙泉山、开辟新空间必不可少的物质条件。

150万的庞大人口基数，则为成都实现东部新城全新的“产城人”融合发展模式提供了坚实基础。

外加天府国际机场，这个可以真正让成都跳出原有地理位置限制，实现从区域中心城市向“国家级”与“世界级”城市转变的“硬核”配置。

简阳，作为东进目标原点城市的地位不仅无可代替，甚至还在发生着翻天覆地的变化。

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关于简阳的“新”，你知道多少？

从2016年5月发展至今，兼具成都“东进”主战场、主阵地和目标原点城市的简阳，正在东进的大势影响下，逐步完成城市能级与形态的重塑与升级。

关键词：天府国际机场

开工四年之久的天府国际机场即将正式投入使用。届时，简阳不仅将成为成都与世界对话的第一窗口，更是对外展示的封面城市；

天府国际机场效果图

关键词：轨道交通

已经通过成都轨道交通第四期建设规划批发，西起温江，东至龙泉的地铁13号线，不仅将东延线的终点规划到了定位为国家级航空枢纽的简阳天府机场，更将在穿过龙泉山隧道后，串联起包括简州新城、简阳北站、简阳南站、简阳西站等多个城市站点。

并最终与首条将成都市区与简阳联通在一起的地铁18号线、未来的成渝高铁、成南达高铁、成渝中线高铁在简阳南站交汇，让简阳成为名副其实的综合交通枢纽副中心。

关键词：蜀都大道东沿线

根据成都东进战略的最新规划，原有的蜀都大道的东沿线将顺着迎晖路，成渝高速辅路，到达五环路东段后，向东穿过龙泉山，连接简州新城，并最终到达简阳市。

蜀都大道东沿线简阳段示意图

关键词：龙泉山森林公园

地处高新区（空港新城）和简阳市交界区域，作为“城市之眼”的龙泉山城市森林公园丹景台景区，也已经在去年建成，对外开放并试运行。

城市之眼实景图

关键词：东来印象

近41万方的东来印象，不仅即将承接2021年的世界大运会这一重要国际赛事，还将作为整个“东进”区域未来最大的文创中心，简阳最大的城市艺术综合体，同步打造美术馆、文化馆、博物馆、图书馆以及广电中心等多个展示简阳人民生活格局及城市新界面的重要城市配套。

东来印象效果图

关键词：一带一景

鳌山公园

沱江绿道

已经全线竣工并对外开放的沱江绿道G段景观工程和鳌山公园、雄州大道绿道一起，成为展示简阳的重要界面。

关键词：地价

正在迎头赶超成都其它郊区市场的简阳片区，平均成交楼面地价的已经从2016年的803元/㎡攀升至3475元/㎡，升幅为332.8% （目前，简阳区域的最高成交楼面地价为5620元/㎡。相比早已进入2W+时代的主城来说，背后的潜力不言而喻）。

除此之外，还有正在逐步完善中的包括天府奥体城、一大批知名院校、高阶医疗资源、公园城市示范区等在内的多重足以媲美一线城市的“硬核”配套。

这一个个城建项目和数据背后，不仅所蕴藏着巨大的发展红利，也让简阳成为当下众多置业者和投资者眼中的最佳选择。

其中，最具有代表性，就是眼下市场上最为火热的新希望·锦官天宸。

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致敬城市，锦官系助力城市红利

2019年，新希望携手碧桂园和旭辉两大一线品牌房企，在东进的核心腹地、大运封面区——鳌山之脚，沱江之畔正式落下一子。

锦官天宸项目周边景观资源示意图

自此，便正式开启了新希望·锦官天宸这个低容、低密产品的市场传奇——不仅用其高品质的产品，匹配着整个片区的生态资源；还以三开三售罄的现象级市场表现，深度刷新着区域客户对于简阳高端市场的全新认识。而更重要的是，还由此开启了城市东进发展新区域里难得一见的高端社区生活场景。

而据辣妹儿了解，马上，作为简阳品质生活的引领者的新希望·锦官天宸高层产品110-133㎡江山瞰景大宅即将首次开盘。

强势的生态资源+城市资源，妥妥的都市人居典范

毫不夸张的说，只要拥有锦官天宸，就等于坐拥了海量的自然资源——外有3560亩的鳌山公园、滨江公园、街头公园等三大城市公园和绵延而过千里沱江，内有以极简的设计手法，利用地块自然高差，通过两轴六园六大节点，移步易景的方式，传达出的山、水、石、木悠远的景观意境。

实体示范区内部实拍图

当然，如果再算上约41万m一线城市级配套东来印象，锦官天宸已然成为集山、水、城市于一体的都市人居典范。

110-133㎡产品设计，尽享无敌视野

此次推出的江山瞰景大宅产品，采用点式布局，5栋高层独立成团超宽楼间距，从根本上确保了每一户业主景观视野的最大化。

与此同时，2T4户、南北通透的蝶式布局，除了可以增加采光面和迎风面外，还能最大程度地利用了锦官天宸独享的自然景观资源，让鳌山、沱江的山水景致，成为业主的景观私藏。

110㎡户型阳台视野实拍图

外加双入户大堂设置，6米层高星级入户大堂，臻装地下停车场入户大堂，双入户大堂设置，举步抬眉之间即可尽享极致礼遇。

百强级高端物业，让生活更美好

当然，要想真正拥有高品质的生活，光有外部“硬件配套”还远远不够。

为了真正兑现用心构筑美好生活，从根本上确保未来业主生活品质的承诺，锦官天宸项目还联袂中国物业百强TOP14—永升物业，以“五心”服务理念，用心构筑37°C贴心社区——项目将以彩虹教室、七彩摄影、长者学堂等8大社区服务、4大无忧体系、智慧社区APP系统构建起高端生活的服务闭环，让锦官天宸，每一份美好，都不负所托。

实拍图

而如此丰富、高阶的产品，你认为市值多少？

只需首付30万起，就能入驻“东进核心区”

据可靠消息，该批次项目仅需首付30万起的价格，就能拥有。

老实说，即便是抛开该项目坐拥的所有资源不看，这样的价格，相较于成都主城日益攀升的房价来说，都足以彰显东进核心区简阳城区的价值潜力。何况还是有着如此“高阶”品质的大盘产品。

所以，如果有想抢要实现提前布局东进核心区域，躺赢城市发展红利的大成都乃至西部的投资者，一定不能错过这个“低位”入东进核心区域的难得的机会。

打个总结：

正如文章开头所言，但凡是跟东进和大运有所关联的区域，势必会成为重大产业项目和各大品牌开发商关注的重点。 如果还能再辅以兼具极具市场竞争优势的“优良基因”，那么自然也就注定将会有着不平凡的未来。

亦如 新希望·锦官天宸项目，已然成为未来整个东进区域“ 人居变革史 ”上，最浓墨重彩的一笔。

而 此后再度做出 将旗下重点项目——新希望·锦官天樾布局 简阳的决定 ，不仅进步证明了新希望地产对于简阳未来发展潜力的高度认可，更显示了其将深度融入东进宏图的决心。