昨天土地出让会上，城区的两幅住宅/商业用地最终流拍，江山半岛的文旅地块被广西旅发海岛旅游投资发展有限公司3亿人民币摘得。除此之外，昨天土地出让会上还交了高新区和企沙的两幅工业用地。
旅发「白沙湾」拿地千亩
首先，城区两幅的土地流拍。在今年春节之后，主城区土地流拍已经不是第一次了。一边土地流拍，另一边是一些想要进防城港的房企还在疯狂的找合适土地，看似很矛盾，其实已经说明，开发商现在拿地越来越谨慎。
说完了城区两幅流拍的住宅/商业用地，再来看看昨天江山半岛成功出让的文旅地块。
昨天广西旅发以30万/亩的单价拿下了江山半岛1001亩的文旅地块，准备筹建「白沙湾·国际自然医学度假区」，医学康养主题迎合了防城港国际医学开放试验区的概念。
白沙湾在哪里？
答：江山半岛东岸，白浪滩南侧，怪石滩北侧，他俩的中间的一片待开发的海岸线，并且白沙湾的水很清澈。
图 | 小秋海拍的白沙湾
是「白沙湾」不是「月亮湾」
在这里还要说一下，在上一篇文章中我们提到了江山半岛1001亩文旅地块，可能被一家上市公司拿走。是我们搞错了，由于官方没有对外公布这幅土地宗地图，我们最开始以为这幅土地的位置在月亮湾，以为是恒大文旅的地块，结果最后从土拍出让公示来看，这幅土地并不是月亮湾而是白沙湾。
月亮湾在哪？
答：月亮湾在江山半岛东岸，白浪滩与三块石的北侧。
图 | 防城港月亮湾 （对岸渔万港区）
说到这可能还有人会问：恒大现在自己都没公开江山半岛文旅项目的具体位置，你凭啥说恒大就在月亮湾呢？
其实小道消息早就知道，只不过我们不愿意公开说那些似是非是的东西。所以，一直在等待官方确认。
不过现在呢，官方消息来了，我们已经从防城港市官方的一些文件中，找到了恒大文旅项目准确的位置信息以及总规划面积，位置确实就在月亮湾！
恒大「月亮湾」万亩规划
在近期，防城区官方发布了一则《防城港恒大足球文旅城项目征地社会稳定风险评估公众参与公示》。在这一则公示当中，释放了关于防城港恒大足球文旅城的项目具体信息以及一期项目位置的征地红线。
这是一则关于征地拆迁安置补偿的文件，但是已经侧面说了恒大文旅项目的一些信息。
图 | 《防城港恒大足球文旅城项目征地社会稳定风险评估公众参与于公示》
根据官方漏的信息，「防城港恒大足球文旅城」总占地面积10743亩，建设内容涵盖恒大足球小镇、旅游世界、美食天地、亲子庄园、生态康养、潭蓬古运河文化公园、道路绿地等综合配套。
整个项目分为两期打造，一期征地3000亩，二期征地7743亩。一期的用地范围包括：潭蓬村沙万、何屋、牛头、腊鱼万、捕鱼万五个生产组（见下图）。
防城港恒大足球文旅城项目总投资700亿人民币，拟开工时间2020年7月。
从上边这张征地红线图中我们可以看到，恒大足球文旅城的具体位置就在江山半岛东岸月亮湾附近，白浪滩与三块石的北边。
项目一期占地3000亩，但是从卫星图上看海岸线却并不是很多，东部临海位置实测距离大约只有1.5公里海岸线，并且整个一期项目有很多的山地，这就要看恒大后期如何来运营这些自然景观资源。
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