就在昨天，珠海市自然局发布了《珠海市拱北口岸地区A104a02管理单元（国际大厦“烂尾楼”项目）控制性详细规划修改批前公告》。
该项目位于拱北口岸地区，迎宾南路与侨光路交汇处，用地面积为23757.58㎡，建设用地性质为商务、商业、旅馆业用地。
△项目位置图
△申请调整范围图
公告显示，在用地面积不变的基础上，对用地性质、计容建筑面积、建筑高度、停车位配建等方面做出了修改调整。
△调整前用地规划控制指标
据悉，用地性质由原来的商务、商业用地增加为商务、商业、旅馆业用地，计容建筑面积由91229.49㎡调整为125244.30㎡，建筑高度由127米调整为162米，停车位配建由365个调整为700个。
△调整后用地规划控制指标
据了解，早在2017年，珠光集团就公布将为项目引进世界知名品牌——凯悦酒店的消息，这也是该品牌酒店首次入驻珠海。
△来源：珠海市国资委
烂尾23年
拱北将迎162米新地标
1993年，珠海国际大厦开建。最初计划建38层，但1997年建至第6层时，因金融危机而停建，大厦只完成8.3万㎡的建筑面积后烂尾。
直至2001年，珠海国际大厦通过引入万家超市、文华书城、太平洋保健中心等主力商户而盘活。
如今，华润万家拱北店、文华书城拱北店均已在去年停业。
△华润万家闭店告知函
△2001年开业的“万佳百货”，曾是一代珠海人的珍贵回忆（图片来源：珠海发布）
目前，珠光集团正在全力推进大厦高层续建工作，对原有商业进行全新改造。升级续建完成后，总建筑面积达12万㎡，是集商业、甲级写字楼、品牌酒店、文化娱乐为一体的现代化商业广场。
△珠海国际大厦效果图
据悉，该项目引入国际商业运作模式、运用“互联网+”等运营手段，实现项目落地。
建成后，华润万家拱北店也将在原址重新开业，届时店面基础设施会进行升级，休闲、购物等服务体验也会改善。
据了解，该项目不远处还有同为旧改项目的珠海万菱环球中心，该项目是“力宝中旅广场烂尾楼”烂尾22年后的改造项目，于上月发布详细规划批前公告，将会建成一幢高达300米的超高商业大厦。
据悉，项目的桩基工程（主塔楼）预计在2022年年底完工。
△万菱环球中心效果图
目前，项目周边在售新盘有仁恒滨海中心，在售户型为309-702㎡海天巨幕大宅，均价为60000元/㎡。
写在最后：
拱北片区作为珠海重要的枢纽型片区，目前正面临新旧更替带来的种种问题，但同时也迎来了新的发展机遇。一批旧改项目的推进，为“新拱北”的面世，带来了越来越多的期待。
来源：网易房产珠海站
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