房价高,一直是困扰着广大买房人的一个重要问题,因为房价高而买房压力大,往往这类人心理压力也不小。其实,比起房价高的问题,一些年轻人买房讲究比价多,眼光越来越高,也是造成他们买房压力大的一个问题。年轻人不甘心比别人住的差,也不甘心住的太远,于是这样的人选择房子的时候,往往也不太喜欢那些安置房、地段差的房子。然而,地段好意味着自己的买房压力也大,地段好的房子往往更贵。
如今买房的年轻人,很多都是“高负债”群体,身边有5个人都买了房子,可能其中4个人都是靠贷款买的房子。“高负债”买房,不仅令人当下压力大,而且还有来自未来的压力。无形的压力最为致命,比起房价高“高负债”买房的群体,10年后或许会面临3个难题!
一、月供压力
首先,是月供压力。一些人工作比较稳定,但是从悲观的角度来说,可能工资定在这里了,10年后贷款依然还不清。努力提前还款的人,都是工资越来越高的人,而对于那些工资几年也变化不了一次的人来说,10年后还会有来自月供的压力。有的人贷款20年、30年,10年的时候还在还贷款,那个时候来自贷款和生活的各种压力会越来越多。
二、现金流压力
“高负债”买房,导致自己购买力下降,现金流就会有压力。现金流的重要性不言而喻,但是不少年轻人买房的时候就花光了钱,甚至还问别人借了不少钱,手里根本没多少存款。一下子能拿出10万元的年轻人都不多,更别提什么现金流了。房价居高不下,高负债买房的年轻人不仅有月供压力,还有来自现金流的压力。什么时候,手里有现金才是最重要的。房子一时半会儿不能变现,买了也不能轻易卖掉,现金的重要性在未来或许会更大。
三、房子贬值的压力
最后,还有房子会贬值的压力。虽然现在买房是高负债了,但是比起这件事更令人感到心酸的是,未来手里的房子还可能会贬值。对于不少普通人来说,根本买不起好地段的房子,只能拿到起一般的房子,这样的房子没有什么升值潜力,未来很容易贬值。贬值的房子,就如缩水的财富一样,一面是自己还在辛苦的还贷款,一面是房子却没有什么升值潜力,想换房也没钱,这个时候压力就来了。
总之,买房看似容易,实则只要在还贷款的人才知道,房贷给予自己生活的压力有多大。辛苦赚的钱不能随意支配,可能一大半都要交给银行,购买力下降了,生活压力也大了。所以说,买房这件事,还是要根据自己的经济实力来看,因为买房而感到压力大,因为买房生活水平下降,有了房子却失去了很多东西,这样买房真的值得吗?在自己能力之内买一套居住体验不错的房子,那就不错了。
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