卖房炒股还是卖股买房 这是个问题

来源： 凤凰网房产南宁站

时隔5年，A股再次罕见连续5天成交额破万亿，沪指短短7个交易日涨400多点，涨幅近15%。股市这波亮眼，仿佛时间回到了2015，在那一年，场外配资泛滥。今日，证监会曝光258家配资平台。据媒体报道，有的配资平台已经达到10倍杠杆，一批韭菜正茁壮成长。

去年以来，P2P的连续爆雷，让专业资本玩家转战配资。在货币超发的前提下，个人投资者、外资、基金纷纷入市，近日券商的股民开户量大增，股市融资融券余额也持续飙升。截至7月7日，A股融资融券余额为12685.46亿元，较前一交易日增加267.17亿元。仅在7月份的5个交易日，就累计增长超1000亿元。8日A股成交额达到1.5万亿元，罕见连续5日突破万亿元。以至于券商的服务器要崩了。近日，媒体曝出阿里云已经接到多家券商的扩容需求，以解决券商APP数据延迟、交易卡顿等问题。

宽松的货币政策，增加流动性的本意是要给实体产业经济输血。然而，资本的逐利性让它趋向于寻找最短路径。借给张三10万块去开火锅店，到年底收回11万，已经是很不错的资本收益了。而在股市里，5天上涨15%，即使谨慎的玩家，如果半年抓到一个涨停，其他时期平转，也是划算的。所以，股市的火爆，对于实体经济而言，特别是在股市启动的初期，更非好事。近期产业资金的减持，也是一个证明。

那么，现在卖房炒股，还是卖股买房呢？

信息时代讲“天下武功为快不破”，而且，社会的进步和发展，产生的机会越来越多，而不是越来越少。别错过了几天的行情，就跟错过了几个亿似的，机会每天都在发生，稳住心神，专注自己擅长的领域，做深做透。

如果你不是在股市这个行当里浸润多年的行家里手，不是专业人士，不懂的行业莫入，不猴急的闯入陌生领域，基本上是业余选手和职业选手的差别，只有当“韭菜”的份！股市有风险，入市需谨慎。让大妈们的激情燃烧去吧，看个热闹就行。

再说，房屋交易周期那么长，等你把房卖掉，拿到钱，快则个把月，慢则半年，股价可能已经上天了。冲上去，也只能做接盘侠的份。

卖股买房，那是低概率事件。也就是说，你现在已经抢到了这一波行情，没事偷着乐了，恭喜你。接下来，你要跟自己的人性做斗争了，什么时候卖？什么时候离开？股票价格的起伏变化，就是你心中的惊天骇浪，可能你卖完股票后它还继续上涨，也有可能指数大涨但就是轮不到你持有的上涨……

刚刚闯入交易市场的人，往往并不知道一个冷冰冰的事实：在牛市里赔钱的人其实很多，在熊市里赚钱的人其实也很多……不要惊奇，有专业机构专门研究过在大牛市里的账户盈亏。

在牛市里怎么可能赔钱！牛市里傻子都能赚钱！你仔细观察一下就知道事实并非如此。当然不排除有在牛市里赚到钱的傻子，但也确实有很多人在牛市里担惊受怕追涨杀跌，只因为一个回调就割肉，又因为不甘心而加上杠杆，到最后落得无法诉说的下场。

于是，在股市里的行动，基本上受人性的支配，相当于是乱打乱撞的“无头苍蝇”，事实上比拿着火把穿过火药场还可怕，因为他们拿着火把四处乱窜……

相比来说，楼市韧性比较强，启动慢，但一旦行情展开，通常会持续一年甚至更长，所以，哪怕管理层踩刹车，也要一段时间才能停下来，这也是为什么“逢控必涨”的原因，不是调控政策不管用，而是要连续踩几脚刹车。

投资股市和投资楼市的方式是不同的。投资股市更需要专业技能，不是专业选手，在目前相对而言，中国股市的市场机制和规则不完善，总体而言，整个股市还不是为普通大众的一个有效投资市场，成熟度不够，还有很长的一段路要走，那些资深玩家更容易收割“韭菜”。

而楼市变化速度较慢，行情更容易把握。在楼市里未必能从头赚到尾，但只要不是死空头，应该都能把行情周期的较长一段吃掉。货币政策将继续宽松，信贷政策积极，房企融资环境或将分类放松。楼市或许在财富效应传导的情况下，能维持一个稳定而持续的增长。

但，楼市普涨的时代已经结束了，还是那个观点：

一线城市的房产能梭哈就梭哈，看似已经房价上天的一线城市的房子，还是抢手硬通货。有钱人的有钱超出了一般人的想象。每一次造富运动都能滋生一批既得利益者，财富集中度也再次提高。二线城市可以选择一些核心区的房产，实体经济的失血会令这些城市的房产也出现两极分化。而基本别碰三四线城市的房产，与其买在那里成为“死产”，还不如到形式一片大好的股市，去撞撞大运，或许你能成为那个7赔2平1赚的“1”呢。