大浪淘沙，经过岁月的洗礼，留下来的才是精品。
在豪宅遍地的南京，开发商想要吸引买房人和粉丝的青睐，就必须有拿得出手的产品，经得住时间考验的作品！
今天，我实探了一家交付近10年的楼盘，深深被它的产品品质和实景园林所震撼，绿化率高达50%，这要是放在现在的市场中，绝对秒杀一众豪宅。
它就是恒大首进南京打造的标杆项目——恒大绿洲，位于江宁九龙湖板块，紧邻百家湖商圈，周边2条地铁，近期刚刚喜提北京东路小学分校，地段优越，配套完善。
恒大绿洲2009年的售价是约6000元/㎡，目前二手房均价接近2.9万/㎡，最高成交价近3.1万/㎡，10年来房价涨了近2.3万/㎡，涨幅高达381.5%！
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恒大首进南京的项目，打造19栋住宅！10年涨幅381.5%！
恒大绿洲位于江宁区秣陵街道清水亭东路158号，占地13.4万平米，建筑面积约24.1万平米，共打造19栋住宅楼，其中3栋33层高层，16栋11层带电梯小高层。配有综合楼、幼儿园、会所等近万平米公共建筑。
整体绿化率高达50%，容积率1.98，得房率84%，是恒大在2007年，首进南京打造的第一个楼盘，口碑非常好。
小区靠近秦淮河，能远眺到方山，紧靠着百家湖商圈，几个超级商业体环绕，楼下2条地铁，地段不可复制，不得不说恒大选址极有眼光！
网络上流传着一张10年前的价格表，其中，可以看到恒大绿洲当时的售价是6000元/㎡，在当时的市场当中，价格并不高，而且还是精装修，主力户型90-170㎡的住宅，总价约60万起。
我查询链家网站发现，目前恒大绿洲二手房挂牌均价为28890元/㎡，最高成交价超3万/㎡，相比10年前，涨了近2.3万/㎡，涨幅高达381.5%！
今天，我也采访了周边中介，中介表示，该小区在区域内算是很不错的楼盘，再加上近期周边的江宁开发区学校（东校区）挂牌北京东路小学分校，很多业主心里发生变化，挂牌价和成交价都有上涨的趋势。
以一套142㎡的大户型为例，挂牌总价450万，单价3.17万/㎡。要知道在去年11月，报价只有410万，在今年6月，涨到了430万，本月，就报到了450万。一套房涨了40万。
中介表示：“这个报价很正常，目前在我们家报价的，90㎡的房子，都报到3.4万-3.5万/㎡了。”那么市场能不能接受，还要看后面的成交价。
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今天我实探南京品质盘！10年洗礼，建筑历久弥新，超大园林宛如公园！
今天我实探恒大绿洲，把我的所见分享给大家。
1、项目的建筑风格为欧陆新古典主义，大门气派而庄严，门旁还有两棵松树，修剪得干净利落。
小区物业为恒大金碧物业，门禁严格。
2、进入大门后，就能看到小区的会所，类似古城堡的建筑，里面有游泳池和其他健身、运动场所。
3、小区打造10000㎡园林景观，包括3大主题水景和8大组团皇家园林，名副其实的“绿洲”。
小区的人工湖水质清澈，还能看到水里的乌龟和小鱼徜徉其中，水景中荷花开得正艳！
小区的中央景观带，设有环湖小道，可供业主散步、带娃、遛狗。
小区内的凉亭风格各异，有园顶和尖顶，是业主休憩的好地方。
4、为了让居住充分体现生活仪式感与序列感，整个小区还将绿化率提升至50%。
道路两边树木繁茂，满眼绿意，夏天的时候，能遮挡住强烈的阳光，是避暑的利器。
每个绿化组团里的植物种类，都非常丰富，一步一景，四季不同。
5、小区里已经开始实行垃圾分类，每个单门口都有三个垃圾桶。
小区里还有儿童游乐区，我走进的时候，还有几个小朋友正在开心的玩耍。
小区自带幼儿园，就在高层旁边，小孩上学方便。
6、小区的楼栋外立面颜值非常高，经过十年风霜洗礼，依旧惊艳，就算放在现在来说，也不过时。
楼间距也很大，有的边户甚至有带八角的270°观景窗户，简直无敌。
7、入户门厅是干挂石材立面，质感大气，门口还挂着欢迎回家的牌匾。
精装修的入户大堂，打扫的一尘不染。
挑高的电梯间，安装有2个水晶吊灯，非常豪华。我坐地铁到31楼，发下电梯几乎没有噪音，也不会无颠簸，物业维护到位。
电梯里还有温馨提示：电梯内部不交流，4人乘坐刚刚好，防范意识到位。
出电梯后，每家每户门口都贴了高档瓷砖，入户门也非常气派，是子母门。
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双地铁，百家湖商圈旁，恒大绿洲配套完善！名校分校刚刚进驻，业主笑了
恒大绿洲地理位置非常好，配套也完善，小区也保养得到位，非常适合自住。
交通方面：项目紧邻地铁3号线诚信大道站，距离1.5公里，小区距离地铁5号线（预计2021年通车）前庄站只有500米，交通便利。
教育方面：近期，江宁九龙湖殷富街小学工程正式挂牌北京东路小学分校，今年9月开学。恒大绿洲、合家春天、中冶天城三大小区位于施教区，今年9月开学！
医疗方面：800米左右有百家湖社区卫生服务中心，1公里外有江宁康复医院，附近还有江宁新城医院、江乔中西医结合医院，医疗资源丰富。
商业方面：项目紧靠着百家湖商圈，才开业的龙湖天街、21世纪太阳城、景枫kingmo、金鹰等各大商业体环绕，吃喝玩乐一应俱全。
文化休闲：周边还有江宁市民中心、杨家圩市民公园、小龙湾网红桥、水幕电影等地标性建筑，未来还将建设江宁文化馆、图书馆。聚集顶尖城市资源，未来潜力值得期待。
在时间的打磨下，品质高的好房子愈发沉淀出特有的气质，也让业主真切的感受到价值。据了解，恒大绿洲很多业主非常惜售，原因是，住在这里太舒适了，是温馨的家带来的近十年爱的羁绊，舍不得搬走。
你觉得恒大绿洲交付十年，怎么样？欢迎评论区留言。
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