近日，鼎城区人民法院审理了一起涉疫情期间的房屋租赁合同纠纷案件。一租客因做生意租赁了某房东的门面，疫情期间生意亏损，租客便不愿意继续承租涉案门面。租客退租后，房东去门面查看时发现，屋内一片狼藉，地板、门窗、吊顶等均遭到不同程度的损坏。房东诉至鼎城法院，要求租客将门面恢复原状或者赔偿损失。
在鼎城法院主持调解的过程中，作为被告的租客表示，自己当初租的是毛坯房，为做水果生意而斥资装修了门面，因受疫情影响，水果销量惨淡，入不敷出，便与房东即本案原告商量提前结束房屋租赁合同，并希望房东能补偿自己一定的装修费用。因房东不同意补偿其装修费用，租客一时间产生了不平衡的心理，认为门面是自己出钱装修的，既然房东不同意补偿装修费用，那么也不能让房东享有现有的装修，于是将铺好的地砖逐一敲坏，将卷闸门、吊顶等拆除。
那么租赁毛坯房进行装修后，退租时屋内装修是否能随意损坏？房屋租赁合同作为合同的一种,应当贯彻意思自治原则,意思自治在房屋租赁合同中,不仅体现在可以自主选择合同相对方、协商确定租赁期限、租金及交付方式、违约责任等,还体现在对装饰装修的处理上。本案中,原、被告签订的《门面出租协议》载明:“若乙方不租后，室内装修不能动，甲方不补偿装修费”，可见双方对租赁期间装饰装修的处理有明确约定,承租人退租时不能损坏装修，且出租人无需补偿装修费用。经过承办法官耐心细致地释法析理，被告认识到了自己一时冲动所造成的不良后果，最终同意赔偿原告18000元，并将损害的门、窗修复。
责任编辑：吴威
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