南京又一家楼盘跌下神坛！
近期，有粉丝向我爆料，江北核心区一代神盘，华润国际社区，地面沉降明显，底商墙体出现大面积开裂！
不止底商部分，E区负一楼，地下车库同样也出现墙体已经开裂、墙皮渗水的问题，就连通往地上的电梯外，墙体也已经开裂，惨不忍赌！
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实探！地基疑似沉降！外墙大面积裂缝！
就在近期，江北核心区一代神盘——华润国际社区，刚刚怒刷了一波存在感，毛坯房成交价近4万/㎡，让一波业主打了鸡血。
但是，有粉丝却在后台留言表示，小区疑似出现地基下沉，墙体开裂等严重问题。
为了解事情真相，今天，我赶往江北核心区华润国际社区实探，看到的情况，简直让人触目惊心！
沿着更新路，一路走过去，整个小区部分底商，地面有明显的开裂下沉！
究竟是什么时候出现这种情况，我和一些沿街底商租户沟通交流。
有个超市老板说，他们是去年8月份租的，那时候地面就有下沉，“直到今年5月底，物业才过来修。”
更早的，还有家五金店老板，他们是去年5月份来的，当时地面就有下沉开裂。
从图片上可以看到，五金店门口，有明显的水泥修补痕迹。据店主透露，店铺门和地面，现在已经高出了不少！
这家移动公司，租了7、8个月了，门口的地面下沉更夸张，高出的台阶非常明显。
有个在拐角的底商，受影响最大，修补了厚厚一层水泥。
就连墙面上，都有延伸到顶的裂纹！
一家废品回收站门前的柱子上，有白色的修补痕迹，底部拐角处还有新开的裂缝。
据老板透露，他的这家店铺里，不仅外面裂了，店里顶部，也裂了，物业前两天才过来修的，屋顶部还有明显的修补痕迹。
这些裂痕强烈影响观感，目前，小区仍有很多底商是空置状态。
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实探小区！地下车库墙面，渗水严重！多处开裂！
看完了一圈底商后，我又进入E区内了解情况。这部分房子是2017年3月交付的，才3年时间，已经出现大大小小问题。
先是地下车库，连日的梅雨，地面现在还有积水，墙体还是湿的。
车库拐角处还留有防汛专用沙袋。
墙皮一碰就掉，渗水相当严重。
这里的墙面同样出现开裂现象。
有的墙面空鼓，已经凹陷。
从车库走到电梯，角落处还有储藏柜，这里也有积水的情况。
往上看，裂缝从地面一直到墙顶。
电梯前的顶部，也有明显的裂缝。
顶上的墙皮已经斑斑点点，鼓包，脱落一大块。
电梯按钮，瓷砖出现裂缝。
有的大堂地板已经破损。
儿童活动中心地面也已开裂。
休憩的凳子，已经裂了很大一个口子。
地下车库入口有积水，裂缝明显。
3
担心！裂缝越来越多！业主忧心忡忡！物业、保安却表示：都是小问题，不值一提……
华润国际社区，作为江北核心区当年一代神盘，项目除了30万方住宅外，还有40万方的高端商业配套。
住宅与商业配套仅隔着更新路，相距不远。
目前，商业配的套施工，如火如荼。
有业主担心表示，店铺门旁柱体的裂缝越来越多。
废品回收店老板表示，他们店铺现在，因为地面下沉，门都不好关了。
这位老板以为我是买商铺的，千叮咛万嘱咐，“千万不要买这里的商铺，我和物业的人反映，他们说，没关系，让我不要害怕，人命关天啊，容不得侥幸。”
而当我随后到小区询问工作人员，关于小区地面沉降的问题。
一位保安也表示，虽然不知道具体什么原因，但估计这只是小问题，“如果是大问题，早就成头条新闻了。”
截至发稿，南京新楼市联系开发商方面，华润回应表示问题不严重。
关于地面下沉问题，经多方了解，最终得到的回复是：江北核心区华润国际社区紧邻长江，地处长江漫滩地区，地质条件上部约20米厚的淤泥质粉质黏土，中部为30米-50米的砂层，下部为岩层。地下水丰富、承压性高，分为潜水、浅层承压水、深层承压水，各层水力联系密切且与长江水位有紧密联系。
近期该地区持续性降雨，长江水位涨幅大，且区域内长期多轮雨水浸泡等，引起华润国际社区门面房等附楼一定程度沉降，属于正常现象，不影响安全。
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