徐州最大的拆迁安置房小区又要拆迁？这次轮到你家了吗？

近日江苏省公布了

《省政府关于公布江苏省征地区片

综合地价最低标准的通知》

事关征地补偿标准

其中涉及徐州

具体通知内容部分如下：全省征收农民集体农用地的区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成，不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、地上附着物和青苗等的补偿费用。全省征收农民集体所有农用地区片综合地价最低标准：一类地区64000元/亩、二类地区55000元/亩、三类地区47000元/亩、四类地区40000元/亩。各地制定的征地区片综合地价执行标准不得低于省人民政府规定的征地区片综合地价最低标准。调整后的地区分类详见全省征地区片综合地价地区分类表。

征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。涉及征收依法取得的集体经营性建设用地采用宗地地价评估的方式确定。

根据全省经济发展状况，调整土地补偿费和安置补助费最低标准，具体如下：全省征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩32000元、27500元、23500元、20000元；安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每人32000元、27500元、23500元、20000元。

正所谓

挖机声一响

旧房变新房

拆字在中间

快乐每一天

2020转眼已经过去一半

徐州多个地区陆续传出

征地拆迁的消息

快来看看今年有希望轮到你家吗

前方高能

徐州这些地方的拆迁消息官方回复

01

新城区

◎近日，网上流传了一份房屋调查征收公告，因为建设地铁6号线，现对惠民小区土地征收调查，6月10日开始入户调查。

惠民花园小区是徐州最大的拆迁安置房小区。该小区在新城区大龙湖的南边，地理位置优越。

据了解，惠民花园小区一共有12个区域，233栋楼，2009年开始交付，到现在已经有11年的时间。

惠民花园小区里面就有公交站台，下车之后就相当于进了小区，并没有小区大门。小区配套设施全面，幼儿园、小学、中学，附近居民的孩子根本不用担心上学的事。银行、超市、饭店、菜市场、药店和诊所也都有。整个小区里面自带商业街，路两边都是各种各样的店，满足大家在日常生活中的所有需求。

如今因为地铁6号线要从新城区客运站横穿小区内部至惠民花园站，需要征用这个小区，所以这个地块又要被重塑了。相信6号线的建成，将为这个板块带来翻天覆地的变化。

徐州地铁6号线沿珠江路——华山北路——黄河西路——黄河东路，到达惠民小区。后沿惠民路、汉风路，经奥体北、京沪高铁先向东后向北敷设，终点位于徐州东站站。

根据最新曝光的地铁规划，6号线经过惠民小区时不再绕弯，而是采取较平直的线路。

◎近日，有网友曝出一张最新的房屋征收调查公告，拆迁涉及新城区的大韩村、南刘村、北刘村，具体如下：

新城区稍有动静就牵动着无数人的心弦，以上3个拆迁地块位置都相当不错，将来将用作什么，让我们拭目以待。

大韩村

大韩村位于峨眉路与新元大道的交汇处，是新城区内最大的城中村，北面是奥体中心，西面是中心医院分院，南面是未来城，可以说是新城区核心地段。

北刘庄

北刘庄村位于新元大道以西、昆仑大道以南，在美的广场南面不远处，地处2号线地铁口，2/5号线换乘站，绝对是黄金地段。

南刘庄

南刘庄位于新城区新元大道以东，丽水路以南，徐州工程学院旁边。

02

云龙区

◎征收范围：西至彭城路，南至青年路，东至市公安局，北至银座商城（具体以规划范围图为准）。根据预评估，被征收合法非成套住宅房屋基准价格为15000元/㎡。

除了补偿金的形式，居民还可以选择产权调换，安置的小区为云龙区枫情水岸。

多层定销产品房优惠基准价格12300元/㎡，市场基准价格为14500元/㎡；

高层定销商品房优惠基准价格12060元/㎡，市场基准价格为14200元/㎡。

被征收房屋的价值与所调换定销房价值结合层差互找差价。

◎5月22日，云龙区政府官网发布了：《骆驼山工业园二期项目征收公告》，6月20日开始征收签约。

◎2020年4月22日，有市民在云龙区书记信箱询问， 云龙区西店子和上店子几月份摸底测量？能否给个时间呢？官方回复：西店子和上店子已列入《徐州市2020年度征收计划》，目前正在办理征收前的相关准备工作，具体征收时间，请关注政府发布的相关公告。

◎2020年4月29日，有市民在云龙区书记信箱询问，南集和南楼的安置房什么时候建设，南集和南楼今年能拆 。官方回复：1、潘塘定销房项目，已完成工程规划许可证的批复，工程预算已完成，目前正在进行工程预算财政评审，计划下月初进行工程总承包施工招标及监理招标2、根据市委市政府要求，待东南片区规划确定后，南楼南集村再启动征收。

◎2020年5月6日，有市民在云龙区书记信箱询问，新城区大韩村什么时候摸底测量。官方回复：大韩村5月8日已开始进行房屋调查摸底工作。

◎2020年5月6日，有市民在云龙区书记信箱询问，新生里棚户区今年还征收吗？官方回复：已列入2020年征收计划。

03

泉山区

◎2020年3月24日，有市民在泉山区政府书记信箱询问翟山村的拆迁问题。官方回复：翟山村已列入2020年拆迁改造计划，目前正在进行成本测算和手续报批工作。

◎2020年3月25日，有市民在泉山区区长信箱询问泉山区工程学院后面的十里铺的拆迁问题。官方回复：翟山街道办事处十里铺村拆迁工作已列入区2020年度城建重点工程计划，具体实施时间要根据各类手续办理进展情况而定，请关注办事处拆迁公告。

◎2020年4月7日，官方回复：拾西村南侧既有道路两侧位于城北新城一期征收范围，已列入2020年房屋征迁计划。拾屯暂无具体征迁规划。

◎2020年4月16日，官方回复：经了解，桃园临黄涉及下穿铁路项目拆迁已摸底户列入拆迁计划，其余未摸底户2020年无拆迁安排。

◎2020年5月4日，有市民在泉山区区长信箱询问，和平路西延工程，征收地块有哪里，苏堤小区会征收吗？泉山区儿童医院会拆迁吗？官方回复：和平路西延工程一期（二环西路至煤建路段）已列入2020年征迁计划，苏堤小区不在征收范围。儿童医院南侧部分土地位于夹河街西延二期项目范围内，主体建筑无房屋征迁计划。

◎2020年5月12日，有市民在泉山区区长信箱询问：今年有没有对泉山区煤建南村，老旧小区改造的计划 。官方回复：永安街道办事处煤建南村已列入2020年老旧小区改造计划。

◎2020年5月12日，有市民在泉山区区长信箱询问，盛佳大大厦是否拆迁？官方回复：盛佳大厦位于中心商圈西北地块改造项目(二期)范围内，已列入2020年房屋征迁计划，请关注街道办事处拆迁公告。

04

鼓楼区

◎2020年4月9日，鼓楼区政府发布中国民用航空（南厂区）地块土地收储项目价格评估工作评估机构报名通告，即将启动该项目收储评估机构选定程序，这意味着该地块即将进行拆迁。

◎2020年4月16日，官方回复：崔庄前期推进项目，正在走前期手续，待条件具备后启动征收项目，具体征收时间以政府公告为准。

◎近两年，徐州鼓楼区的发展速度明显提升，多项利好规划公布，让人们对这里有了越来越多的期待。但对比与其他的区域，仍有部分人认为，鼓楼区乃至北区的发展慢。

对此，由中共鼓楼区委办公室进行了详细的解答，并公布了鼓楼区的总体发展规划，和城建项目的进展。此外，下淀片区的拆迁也是很多人关心的问题，这次回复中同样有提到：

05

铜山区

◎2020年3月30日，徐州铜山自然资源和规划局上连发4条土地征收公告，共涉及到10个村镇社区，如桥上村、汉沟村、望城村等。小编在地图上大致标了一下位置，以供大家参考，具体征收土地，最终还是以官方公布为准。

徐州市政府2020年度征收计划

以上拆迁信息只是一部分，根据2020年徐州整体拆迁计划，今年计划实施新征收项目129个，约1828.47万㎡。

（一）市区征收计划

计划实施新征收项目69个、约1276.41万㎡，前期推进项目28个、约592.22万㎡。

1、鼓楼区：计划实施新征收项目11个，约138.33万㎡，前期推进项目8个，约169.41万㎡。

2、云龙区：计划实施新征收项目13个，约448.22万㎡，前期推进项目5个，约35.04万㎡。

3、泉山区：计划实施新征收项目15个，约133.04万㎡，前期推进项目1个，约52万㎡。

4、徐州经济技术开发区：计划实施新征收项目10个，约278.7万㎡，前期推进项目9个，约177.97万㎡。

5、铜山区：计划实施新征收项目9个，约104.56万㎡，前期推进项目3个，约79.8万㎡。

6、徐州高新技术产业开发区：计划实施新征收项目8个，约149.54万㎡，前期推进项目2个，约78万㎡。

7、贾汪区：计划实施新征收项目3个，约24.02万㎡。

（二）县（市）征收计划

计划实施新征收项目60个，约552.06万㎡，前期推进项目18个，约155.54万㎡。

1、丰县：计划实施新征收项目8个，约85.64万㎡，前期推进项目4个，约57.25万㎡。

2、沛县：计划实施新征收项目19个，约150万㎡，前期推进项目2个，约78万㎡。

3、睢宁县：计划实施新征收项目10个，约108.02万㎡，前期推进项目6个，约62.2万㎡。

4、新沂市：计划实施新征收项目18个，约101.4万㎡，前期推进项目8个，约36.09万㎡。

5、邳州市：计划实施新征收项目5个，约107万㎡。

2020年全市计划实施新征收项目明细表

鼓楼区11个项目：涉及车道口周边、中山北路改造、轨交3号线二期、东天齐村、西阁里北地块、苏宁东地块、瓦房村及周边、民航修造厂、下淀路北地块、大新庄、三角线周边。

云龙区13个项目：涉及市区奎河综合整治、轨交2号线一期工程彭建区间、轨交6号线、大郭庄机场周边改造项目（含轨交5号线停车场）、橡胶厂周边改造（含庆丰路拓宽）、津浦东路、104国道改造、新生里棚户区、大韩村、程庄（北刘）、潘塘卫生院宿舍、西店子、上店子村、东兴物资市场。

泉山区15个项目：涉及三环南路两侧、夹河路下穿夹北铁路通道、市区奎河综合整治、和平路西延一期、矿山东路改造、纵五路及沿线棚改项目、翟山棚户区改造、民政局车队、十里城中村改造、自力社区工人村、城北新城一期、原第二毛纺厂周边、汽车城、汽配城搬迁项目（含淮塔东路东延一期）、中心商圈西北地块项目二期、中山饭店。

徐州经济技术开发区10个项目：涉及轨交3号线二期工程、轨交3号线2期工程与4号线换乘驮蓝山项目、轨交4号线徐海路车辆段、轨道6号线一期工程、344省道东延（徐庄段）、206国道南延、徐韩快速公路、大黄山村旧村改造、中王庄、东王庄。

铜山区9个项目：轨道6号线一期工程、徐贾快速路南延、徐韩快速路、徐州东部绕越高速公路、104国道改造、汉沟村改造、凤凰山片区城中村改造三期（吴楼村）、利国马山村搬迁（一期）、孙湾村及周边。

徐州高新技术产业开发区8个项目：涉及北京南路财发地块旧城改造项目、北京南路宝马4S店地块旧城改造项目、轨道6号线一期工程、6号线一期工程车辆段大架修项目（长安路以西部分）、清华中学东地块城中村改造项目、麦楼社区城中村改造项目、毕庄改造项目、创新科技园。

贾汪区3个项目：涉及徐州东部绕越高速公路、206国道改造项目、徐贾快速路北延。

2020全市前期推进征收项目明细表

鼓楼区8个项目：涉及大朱庄村及周边、三环西路小朱庄周边（含美尔小区）、孤山村、沈场村、杨山村、建北小学周边地块、九里实验小学周边地块、下淀村。

云龙区5个项目：涉及茶庵（南刘）、潘塘中学宿舍、轧花厂宿舍、塘坊（中医院北）、崔庄二期。

泉山区1个项目：涉及城北新城二期，征收户数1320户。

徐州经济技术开发区9个项目：涉及工人村、前坝、后姚村旧村改造、西朱村、狼古墩村、小黄山村、孟家沟南片区、前姚村旧村改造、后坝村旧村改造。

铜山区3个项目：涉及樵村社区改造、葛楼社区改造、焦山社区棚户区改造二期（焦山村）。

徐州高新技术产业开发区2个项目：涉及滕寨村城中村改造项目、6号线一期工程车辆段大架修项目（奎河以西部分）。

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