道路被一分为二，温州下吕浦两小区业主闹翻了

来源：科林热线

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

最近《科林维权热线》88612315接到市区南汇街道安泰大厦业主投诉称该小区的消防通道被相邻的下吕浦三区文苑小区业主设置了移动花箱，影响消防安全，双方为此闹得不可开交，《科林维权热线》记者介入调查。

根据线索《科林维权热线》记者来到了安泰大厦和三区文苑小区（“琴、棋、书、画”组团）南侧相邻的道路，现场发现这条道路宽度大约为6米，两侧停满了私家车，道路正中位置被放置了移动花箱。安泰大厦业委会主任胡先生在现场告诉记者，自三月疫情期间以来，三区的画彩、棋艺、书声、琴音四个组团为了便于管理组成了一个封闭式区域，花坛的设置有利于他们沿用之前的方案形成封闭小区，但却带来了消防隐患，令人担忧。

【胡先生】

胡先生：我们的小区的公共道路兼消防通道被隔壁画彩组团的部分居民侵占了，故意用障碍物设置起来，让我们的消防车、平时的小车都不能通过。

记者：他们为什么要在路当中设置了花坛这样的障碍物？

胡先生：因为说他们（画彩）要扩大自己的停车位，这样的话他是没理由的，因为这一部分的土地是属于公共的。

原本通畅的大路为何要被一分为二？《科林维权热线》记者联系到南汇街道清风社区的社区主任朱小曼，朱主任告诉记者，这起矛盾源起于安泰大厦和文苑小区间的停车难纠纷。

【朱主任】

是由于小区停车难问题引起的矛盾，三区业委会想让小区进行一个车辆封闭管理，那么他们三区片区当中有一个安泰大厦，他们小区组团之间有一条共用的一个道路，需要协调隔离的事情。社区从开始到现在，一直在帮他们双方协调，协调不下来。

朱主任表示为了协调双方矛盾，社区也曾做过不少努力，提议双方出具一些必要的材料，来对产权归属做出区分，但是文苑小区（“琴、棋、书、画”组团）因为建造历史比较久远，所以很多资料都无法出具。

【朱主任】

要他们双方收集4样以前小区建设时候的图纸文件，然后街道牵头，职能部门帮他们一起在协商这个事情。后来安泰这边资料备齐了，三区这边资料备不齐，因为三区是二十年前安居工程建造的一个小区，有些资料找不到，社区也帮助他们一起去城建档案馆还有安居指挥部这边帮他们一起查找，但资料查不到。

要他们双方收集4样以前小区建设时候的图纸文件，然后街道牵头，职能部门帮他们一起在协商这个事情。后来安泰这边资料备齐了，三区这边资料备不齐，因为三区是二十年前安居工程建造的一个小区，有些资料找不到，社区也帮助他们一起去城建档案馆还有安居指挥部这边帮他们一起查找，但资料查不到。

【胡先生】

胡先生：因为他们这个是劳力安置房，用地只能是以建筑物的平面坐落的点为准，没有整个小区的红线。

记者：你们小区的红线是划在哪里？

胡先生：路中间的北边是我们的，南边红线以外的是公共的，不是他们的。我们是出让地块，是商品房，我们有地址图，有建设规划用地审批图，有土地证，我们是有整个小区范围的一个红线用地。

胡先生告诉《科林维权热线》记者，因为文苑小区（“琴、棋、书、画”组团）没有小区用地红线，所以文苑小区（“琴、棋、书、画”组团）之前联系了一家测量公司对安泰大厦的用地红线进行测量，经测量，安泰大厦的用地红线就划在与画彩组团相邻道路的中间，所以文苑小区的业主就理所当然的认为道路另一半是属于自己的用地。胡先生认为这种推断毫无逻辑可言，退一步讲就算这条路一人一半，任何人也不能设置移动花箱影响消防车出入。

【胡先生】

胡先生：我们和他们交涉后，他们强词夺理，聚集了好多人来我们这里闹。因为他们这些居民也不知道自己红线在哪里，也不知道红线以外的东西那部分是不是他们的，这些居民也不清楚。但是个别人，就是他们几个带头召集人，他们心里清楚，他就是挑动不明真相的民众来闹事，而且还把这些外部的人员请过来，来这里设置障碍，我们下一步要通过法律途径来解决。

南汇街道清风社区的朱主任表示，文苑小区（“琴、棋、书、画”组团）设置了移动花箱后，双方之间矛盾升级，谁都不愿意退一步，还引发了肢体冲突。

【朱主任】

社区也是第一时间知道，就马上打电话劝双方的业主委员会大家都理智一点，在街道没叫职能部门牵头协商的情况下，叫大家都不要设置路障，先协商再说，都不听劝阻，只管设置花坛，那么安泰这边不同意，因为三区有保安在维持秩序，安泰这边人出来大概把保安推倒在地了，现在保安还在医院检查。

安泰大厦业委会主任胡先生表示发生了肢体冲突后，部分文苑小区（“琴、棋、书、画”组团）业主通过某自媒体转发了一些不实的负面消息，加剧了小区业主间的矛盾。

对于胡先生的说法文苑小区业委会又是怎么看的？《科林维权热线》记者在采访现场并未见到文苑小区业委会的相关人员，也尝试从社区取得他们的联络方式，但一直没有结果。南汇街道清风社区的朱小曼主任表示，考虑到这条路是消防安全通道，社区目前已经上报街道和消防局等部门做进一步对接沟通。

科林维权热线将继续关注对此事的最终处理进展。

接下来我们听听市党代表科林对此事发表的观点。

科林观点：

瞧归瞧，路归路，看热闹的人少一些，煽风点火的人少一些，理性思维的空间也就大了，这条道路也就安宁了。我个人认为，处理这个争议的根本办法其实很简单就是以法律法规为准则，不比声高，也不比气大，该批的批，该撤的撤。在合法合规的前提下改变“不是你的就是我的”小家式思维方式，树立“不是我的也不是你的”共享式思维方式，道路的根本属性和作用就是为车辆和行人提供公共通行服务，一旦被隔断或被堵塞，在非常时刻就有可能要承担不可预估的法律风险，花坛的去留这是一个单选题，既考验政府部门的管理水平，也考验吃瓜群众的判断力，相信当事各方冷静下来之后自然会做出正确的选择。