咋回事？南阳常绿某小区物业公司被业主委员会要求撤出！

6月22日，南阳市林溪谷业主委员会发布：关于要求河南悦来物业服务有限公司南阳分公司撤出南阳市林溪谷小区物业管理区域的函

河南悦来物业服务有限公司南阳分公司：根据《河南省物业管理条例》第22条第4项规定，南阳市林溪谷业主委员会在2019年12月23日召开业主代表大会，就是否授权南阳市林溪谷业主委员会选聘新物业服务企业暨签订正式物业服务合同进行表决，表决结果111票同意授权，22票反对。

同时根据2019年12月25日南阳市林溪谷业主委员会发布的入户调查最终签字结果，依据《物权法》第76条相关规定，业主人数和所持有的房屋面积双过半即同意授权南阳市林溪谷业主委员会公开招聘新物业。请贵公司在2020年9月22日前完成移交手续并撤出南阳市林溪谷小区物业管理区域。

望贵公司依照《河南省物业管理条例》第52条相关规定，将所列各种资料于2020年9月22日前全部移交给南阳市林溪谷业主委员会。同时，为贵公司多年来的服务表示衷心的感谢！

特此通知！

南阳市林溪谷业主委员会

2020年6月22日

抄送：南阳市卧龙区住建局；南阳市卧龙区光武街道办事处；南阳市光武街道办事处刘庄居委会

与此同时，还是在6月22日，南阳市林溪谷业主委员会发布公告：

南阳市林溪谷小区全体业主：由于河南悦来物业服务有限公司南阳分公司在林溪谷小区进行物业服务管理工作以来，未严格遵守双方签订的2019年物业服务合同，同时本小区与原有物业服务公司签订的服务合同已于2019年12月31日到期，

根据《河南省物业管理条例》规定及小区业主代表提议，本着对小区管理长远考虑，维护广大业主利益，对全体业主负责的态度，经林溪谷业主（代表）大会开会讨论并根据入户调查结果最终决定，请河南悦来物业服务有限公司南阳分公司在2020年9月22日前完成移交手续并撤出南阳市林溪谷小区物业管理区域。

同时南阳市林溪谷业主委员会在近期将采取面向社会公开招标物业服务公司的方式进行选聘优质物业服务公司。

同时南阳市林溪谷业主委员会温馨提醒广大业主，已交2020年物业费、车位管理费、水费等费用的，及时向原物业公司索取正规发票，方便将来和新物业公司交接，避免带来不必要的纠纷。

南阳市林溪谷业主委员会

2020年6月22日

在3月21日，微信名：南阳市林溪谷业主委员会发布：惊险一幕！来看看南阳市林溪谷小区的“坑”有多深？

2020年3月20日晚上9点20分左右，南阳市林溪谷1号楼1单元一位女士在取完快递回家途中，毫不提防跌入电梯口前面一个目测大约长5米宽80厘米深1.6米的没有任何围栏防护的深坑中，直接造成脚踝两侧严重骨折。

此深坑是因为电梯工程质量问题物业公司而挖的，已经施工两天，竟然没有任何的防护措施。坑中底部是水泥底，到处是难闻的污水混合物，突发而来的意外，可想女业主那时多么地惊恐和无助，正常人在里面都无法顺利上来，更不要说女业主当时脚部已经严重肿胀受伤，更无法一个人上来，从监控可以看到大概8分钟后，二位途径的热心业主合力艰难将她救上来。

由此事件，值得我们反思的两件大事：

第一， 南阳市林溪谷小区的物业服务公司服务管理意识极差。物业在公共通道挖坑，且未设置警示标志，未对挖的深坑做任何防护措施，未尽到基本的安全防护义务，这是造成此次业主受伤最直接原因，这是物业公司没有责任心和专业度的表现。

第二，南阳市林溪谷小区1号楼交房到现在已经有5年之久，整个小区大部分楼栋都存在电梯隔三差五发生问题的现象，从地下室经过经常是恶臭熏天，特别是碰到连续雨水天气，电梯井积水更加严重。这是严重的地下防水工程问题。

小区地下室整体存在墙体与地面严重渗水，整个地基大部分泡在水中，水不断从地下冒进地下车库。电梯井严重积水，导致电梯无法使用。地下室严重渗水可能导致电路老化加速引起短路故障，专家人士说长期处于高湿高压环境下的房屋基层钢筋混泥土高速腐蚀，轻则房屋下沉，重则房屋垮塌。

此次事故就是为了解决工程上的漏水渗水问题而挖坑引起的。如果交房建房之初，工程各方面都严格把关，做到规范施工，何来的这么多劳民伤财的“工程修复”，何来的业主在电梯口出现意外受伤？这样的工程质量问题，严重威胁到业主及家人的生命财产安全！

来源：南阳市林溪谷业主委员会、南阳之音

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