只花9万3装出100㎡，家具家电居然全配齐了？！

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10万预算可以装出100㎡的房子吗？

答案是可以的，家具家电也可以全包。

但是，这样装修也有前提条件。

建筑面积100㎡

先定义这个100㎡是建筑面积，还是套内面积。

一般套内面积100㎡，相当于建筑面积的120㎡，人工辅料降到最低标准也得花5万，10万预算是不可能把家具和电器也采购齐全的。

建筑面积100㎡的新房，自己直接找散工工人，10万块钱的预算可以实现拎包入住，只能购买品质一般的主材、家具和家电。

装修预算分配比例：水电改造1.5万，人工费用2.5万，主材3.5万，电器1万，家具1万。

一般装修纯硬装部分的预算，1㎡的价格在1000~1500元是中档水平，100㎡10万预算，包硬装、家具和家电，算下来是比较低档的装修水平了。

无论是建面还是套内面积，10万预算最后装出来的家，都是白墙+地板的简单基础装修效果。

看户型

建筑面积100㎡，大多是两室一厅或者三室一厅。

多一间10㎡的小卧室，就多了一扇门、额外的墙面处理、多加的开关插座和灯位、家具的费用，起码都得再准备5000~6000元。

有一些户型还会多一个卫生间，卫生间是花费最多的区域，自己找工人的话，多一个卫生间，实际成本起码多1万。

新房 or 二手房

如果是二手房需要全拆全改，光拆除修复和垃圾清运，会比新房多花一万多块钱。

水电花费不能省

二手房和一部分毛坯房是提前会准备好水电的，够用的话，这部分的钱完全可以省下来。

水电在硬装部分的花费最大，主材和家具部分都可以相对减少预算，水电属于隐蔽工程，不要想着太省钱，否则出问题麻烦更大，最好一步到位做到中档水平。

如果全屋水电要重新做，找工人加材料（电线、电管和水管等），做下来起码得1.5万左右。

1个电路点位需要5米线，人工费用是10元/米，加成本算下来，多一个点位要多80元左右。

建面100㎡，全屋电路点位50~60个足够了；水管大概要买50米左右，主要是厨卫区域使用，根据距离远近调节。

想要节省预算，可以尽量少点位插座，减少灯位；水口是固定的，这部分的钱一般省不了。

只能找散工

10万预做完水电，只剩下8.5万，算想要极度压缩预算，只能找散工。

我们前面说到的10万装修100㎡的房子，就是在不找装修公司和工长，直接找散工工人的情况下实现的。

图源：知乎

直接找工人，省去了工长那一层的费用，价格也比装修公司少好几万。

以前工人会有常常聚集的地方，瓦工或者油工写个牌子标明身份，或者在大的建材市场旁边，比如北京的十里河周边都可以找到，现在工人就不太好找了。

图源：新浪图片

瓦木油工都是按平米计价，像瓦工贴砖的人工费用是50元/㎡，一天能贴10㎡，500元/天就算是最低工资了。

瓦木油工+轻工辅料的合报价格在200~300元/㎡左右，建面100㎡的房子，这一块的施工起码2.5~3万。

二线城市和三线城市的人工费用差不了太多，顶多打个9折，现在工人都贵，只是消费水平相对低一点。

但是，找散工最大的问题是售后没有保障，万一之后出了问题，也得重新找人处理。

如果是找工长，价格会再上涨至少1万。

总而言之，人工辅料部分的最低预算是15000（水电改造）+25000（硬装施工+辅材）=40000元，这4万块钱是不能再往下压缩的了。

主材最低预算

主材的各地市场的价格浮动不大，再加上可以网购，想要节省预算，就只能选择入门级的产品，质量一般，正常家用基本不会出问题。

瓷砖

大地砖去规范的建材市场，挑有口碑的瓷砖品牌下单就可以，杂牌的60元/㎡，一些大品牌的折扣价也能到60元/㎡。

建面100㎡的房子，减掉厨卫的10㎡，居室铺贴起码得买70㎡，这部分的预算需要4200元。

厨卫砖直接买瓷片就可以了，价格稍微便宜些，50~70元/㎡就能买到很不错的，墙面加上地面铺砖面积，需要50㎡。

居室地砖的铺设，人工费用是另算的，贴砖+水泥沙子的费用在80元/㎡。

瓷砖预算：60元/㎡×70㎡（居室地砖）+80元/㎡×70㎡（居室地砖人工费用）+50元/㎡×50㎡（厨卫砖）=12300元。

地板

地板购买100元/㎡以上的就可以，100元/㎡以下的根本用不了。

淘宝上还有卖50多一平方米的，是没有包含安装费用的，加上安装费一般在100元/㎡左右。

地板预算：100元/㎡×70㎡（居室地板）=7000元（不含厨卫区域），全屋铺地板比铺瓷砖更便宜。

乳胶漆

建筑面积100㎡墙面，刷漆面积在250~260㎡左右，大概需要3~4组漆（一组漆=1桶5升的底漆+2桶5升的面漆），买普通点的漆算下来也就3000~4000元钱。

除了深色漆以外，大部分的浅色和白色是同一个价格，如果实在担心墙面太单调，也可以靠一些米色、浅绿色和浅蓝色的漆，来装饰丰富空间。

橱柜

橱柜的价格浮动大，市场上按延米算（1米地柜+1米吊柜+1米台面），5㎡的厨房，橱柜也就4~6延米，一般品质的橱柜2000元/延米，8000块钱的预算还是需要的。

厨卫的铝扣板吊顶

10㎡的厨卫，铝扣板吊顶一般是100元/㎡，加上灯和风暖三合一，预算1500左右可以搞定。

门

一般开放商会带防盗门，不需要再购买，室内常用的木门，几百块的密度板模压门质量很差，1000元左右/樘的免漆门才足够日常使用。

门预算：1000元/樘×4（2室1厨1卫）=4000元。

卫浴产品

马桶：国产品牌的中低端款，像惠达、恒洁1000~2000元。

五金花洒：国产品牌的低端款600~1000元左右，使用几年以后，漏水、镀层剥落都有可能。

浴室柜：买成品的浴室柜，大概1000~2000元/个。

卫浴产品预算：1000元（马桶）+600元（五金花洒）+1000（浴室柜）=2600元。

暖气

住在北方区域，还得考虑暖气的问题，暖气片+改管，算下来在6000~7000元。

主材最低预算：

7000（地板）+2500（厨卫砖）+3000（乳胶漆）+8000（橱柜）+4000（门）+2600（卫浴产品）+1500（厨卫吊顶）+6000（暖气片）=34600元。

电器入门级

预算有限，电器的挑选也只能以满足基础使用需要为重点，购买必须的电器。

烟机灶具

油烟机是选购的重点，燃气灶买个配套的就行了，也有烟灶套餐可以购买。

1000~2000元能买到国产二线品牌的中低端机型，例如万和、万家乐，煮菜炖菜多的家庭够用。

图源：淘宝买家秀

燃气热水器

1000~2000元能买到国产品牌的低端机型，容量通常13L，比较小，冬天烧水会比较慢。

冰箱

预算1000~3000元，可以买到国产二线品牌的中高端机型，例如美菱、统帅，对开门，容量在500L左右。

图源：淘宝买家秀

洗衣机

洗衣机的价格差距也比较大，降低预算选择价格在1000~2000元的，能满足日常基本使用。

空调

1000~2000元能买国产二线品牌的空调，日常制冷制热基本够用；预算2000元可以考虑变频空调了，2室1厅需要3台空调，预算在5000~6000左右。

图源：淘宝买家秀

灯具

只考虑主灯的话，玄关、客厅、餐厅、2间卧室5个空间，预算需要1000元左右。

电器最低预算：2000元（烟机灶具）+1000（燃气热水器）+2000（冰箱）+1000（洗衣机）+5000（空调）+1000（灯具）=12000元。

全屋家具用宜家

家具想要往好的买，预算能翻上好几倍；预算有限的话，就得在保证基本使用没问题的情况下，找性价比最高的产品了，全屋宜家可能是最安全保险的方案。

先买便宜的，也方便之后预算充足了再更换调整。

客厅

沙发+电视柜+茶几，预算2000以内就可以搞定。

餐厅

餐桌+餐椅一套，预算1000以内可以搞定。

卧室

便宜的床架搭配还不错的床垫、小小床边桌，衣柜挑选成品不要定制，2间卧室4000以内可以搞定。

如果你家所在的地区，购买宜家家具不太方便，去淘宝上购买铁艺家具也是不错的选择。

不仅不用担心甲醛的问题，也有比较好看的款式可以选择。

家具最低预算：1497元（客厅）+799（餐厅）+3932（2间卧室）=6228元。

综上，10万装出100㎡的房子，只能是建面100㎡两室一厅的新房，自己找散工和跑市场购买主材，家具挑选宜家最便宜的款。

装修总预算：40000（人工辅料）+34800（主材）+12000（电器）+6228（家具）=93028元。

虽然只有10万元的低预算，但在基础的水电隐蔽工程和主材的挑选上，必须先保证质量，再考虑节省预算，一次到位，这些不好改动的部分，就不能光想着省钱。

家具、电器这些完全可以降低预算，先购买基础入门款，也方便之后升级更换。

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