番禺旧改村招婿啦！
今日上午，番禺区化龙镇明经村旧村全面改造项目，正式发出公开选择合作企业公告。
该村情况如何呢？一起来看看吧：
投资80亿，招标门槛不低于200亿
明经村位于番禺区化龙镇石化路旁，即化龙中部。
由明经左里、明经右里、明经横下、仙领南约、仙领中约、仙领北约6个自然片组成。
公告显示，该村有居民1619户，户籍人口3736人，建筑总量2192栋，实测建筑面积超45.4万㎡，改造投资总额80亿元。
B.1 人口数据汇总表项目 人数（人） 户数（户） 备注 总人口 11369 --
其中 常住人口 3928 --
其中 村户籍人口（含农转居人口） 3736 1619 由公安局提供
截止2018年11月26日 其中 村（社）经济组织成员 3186 -- 由村集体提供 非村民人口 192 88 由村集体提供 其中 世居居民 192 -- 由村集体提供 拥有房屋产权的非村民人口 -- --
居住半年以上来穗人员数据 5949 -- 由来穗局提供 来穗人员 7441 -- 由来穗局提供
数据来源：广州公共资源交易中心
究竟，谁将成为明经村旧改的合作企业呢？
1、企业总资产不低于200亿元人民币，净资产不低于50亿元人民币；
2、实缴注册资本金不低于5 亿元人民币
3、具备房地产开发经验，房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过300万平方米；
4、应提交不少于5亿元人民币的交易保证金；
5、本项目不接受联合体投标。
三村旧改，化龙镇蝶变在即
番禺区明经村，始建于元朝，历史悠久。
该村毗邻金山大道，紧靠黄埔大桥、京珠高速，距化龙镇中心约3公里，地缘优势较强。
周边配套多集中在化龙镇中心，有化龙镇中心小学、化龙中学、新润购物广场、新润购物广场等，日常生活基本可以实现自给自足。
虽路网发达，但该村周边公共交通资源却明显不足。
不仅无地铁途径，前往番禺中心区、广州市中心的公交数量也极少，前往珠江新城需耗时近两个小时左右，且中途需要多次换乘。
目前，该村周边楼市相对空白，商品化程度低。
该村周边在售的一手住宅仅有奥园莲峰圣境一盘，主打210-313㎡的四至五房，售价达1.6万元/㎡。
二手方面，3公里范围内也仅有倚莲半岛一盘，报价多在2.1万元/㎡。
此外，化龙镇还有另外两村也被纳入旧改名单，其中莘汀村或将由星河湾操刀，塘头村也已通过旧改表决，片区楼市将迎来大变。
文章来源：克而瑞广佛区域
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