探访济南老厂房：部分变身文化创意园，有的拆迁改造待重生

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于悦 实习生 董一扬 兰晓仪

一座座老厂房，记载城市的发展变迁，承载几代人的记忆。济南作为中国近代工业产生与发展的重要城市之一，有丰富的工业遗存，记者对市区的老厂房进行探访发现，目前它们的保护现状不一，有些已变身为文化创意产业园，还有的正在经历改造等待重生。

泺源造纸厂正在改造中

济南多座老厂房变身

在位于大明湖西南门的山东造纸厂总厂，曾经的车间和仓库已经被影楼、酒店、酒吧、培训机构租用，从厂房最西边的鲁丰纸业有限公司到山东造纸厂总厂北门的一条路商铺林立。

在厂内的石门前，山东造纸厂总厂党支部书记高印涛说：“石门是我们厂最古老的建筑了，现在被改造成了一个小酒吧。铜元酒吧门口的水渠打通了之前的暗渠，水渠里的水都是趵突泉流出来的泉水。”

山东造纸厂总厂始建于1906年，是一个拥有100多年历史的厂房，曾名为泺源造纸厂，为山东第一家、全国第二家机制纸厂，拥有当时最先进的造纸工艺，可以说是造纸工业的发端和先驱。但在上世纪90年代，山东造纸总厂在行业震荡中错失良机，加上资金、环保等因素，企业连年亏损，陷入十分困难的境地。山东造纸厂总厂19年年初进行改造，实现了国有企业的保值增值。

“老企业改造和转型都是相对比较困难的。这些年来公司探索了很多思路，最后决定借济南发展文化旅游的契机，提出了‘1908鲁丰创意’的思路。”高印涛称，2019年初，他们正式动工改造，原计划在今年夏天完成，但受疫情影响部分还在完善当中。“从造纸厂到如今的改造，引进商铺为企业增添了活力，同时实现了国有企业资产收益的最大化。现在这里由我们管资产，商铺管经营，经营特色、经营文化、经营理念都交给商铺去探索。”

在济南，有不少老厂房像山东造纸厂一样被改造为文化创意园区，例如济南市皮鞋厂改造而成的西街工坊文化产业园、“民国”时期的英美烟草行改造的老商埠九号创意产业园、济南变压器集团厂房改造的红场·1952文化产业园、原重汽离合器厂厂房改造而成的JN150文化创意产业园、济南啤酒厂厂房改造的D17文化创意产业园等等。

在济南首批366处历史建筑普查名单中，有25处“工业遗产类”建筑，记者梳理发现，其中有6处已经变身为文化创意产业园，其他或是维持原有功能，或是进行了出租，有的正在或即将迎来改造。

国棉四厂正在拆迁中

百年面粉厂修缮改造

18日，在东工商河路东侧的原济南国棉四厂，记者看到，这里的大量建筑已经拆除完毕，现场砖块堆得像一座座小山。工地被绿网大面积覆盖，随时准备运走废弃建材。正值中午，现场停放许多挖掘机，没有工人在内施工，唯有一座建筑挂了“保留建筑，严禁损坏”的牌子。

国棉四厂承袭创建于1932年的成通纱厂，曾与济南国棉一厂、国棉二厂、国棉三厂并称为济南纺织行业的“四朵金花”，有过一段辉煌的历史。它曾为抗美援朝捐过战斗机，获得过全国棉纺织行业第一块金质奖牌。

据了解，按照规划，原来老厂区的部分厂房将予以保留，其中包括建厂初期建设的红砖红瓦的仓库，80年代初期建设的食堂和锯齿状棉纺车间，部分损坏严重、不具备保留价值的红砖楼和平房将拆除。曾经位于厂区核心区域的道路两侧种植有数十棵高10多米的法桐，树龄大部分都是50年以上，虽然处于拆迁范围内，但也原址保留。

除了国棉四厂正在拆迁改造，目前济南也有其他老厂房正在变身当中，例如位于济南火车站旁的成丰面粉厂，就正在进行保护性加固修缮，这座即将百岁的老厂房见证了济南近代民族工业兴衰，根据规划，修缮的同时，还将重新划分空间功能，其中部分用来改造成为创展空间和民族工业展览馆。

百年老厂房内建筑破旧

出租经营家具、快递

在位于和平路34号的济南轻骑集团老厂房，一半被外来企业承包，改造成了艺术园区；另一半则作为快递集散中心使用。记者在此看到，园区内厂房已经非常老旧，墙面早已掉漆，有的棚顶甚至都残破不全。厂区内绿植很多肆意生长，显然很久没有人打理，有的厂房外墙上也爬满了爬山虎。

站在路边可以看到，快递运输车源源不断地驶出，据记者观察像比较常见的中通、圆通、韵达等快递公司都有在这里设点。另一边，充满年代感的厂房、斑驳的建筑一度使这里成为网红拍照打卡点。不过院内的办公人员提醒记者，由于建筑存在坍塌的危险，目前已经禁止游客前来拍照了。记者找到老厂房的管理人员，对方也表示不清楚厂房未来会如何处理。

在济南另一个“棉字号”厂址国棉一厂，已经被改造成了凤凰山路一号商城。站在厂门外，依旧可以看到原来的厂房，但大多已经非常破旧。商场内被改造成了沿街店铺，以经营家具为主。老旧厂房的利用率比较低，只有沿街的部分被打造成了商铺，其余大部分厂房仍处于闲置状态。18日上午记者在此看到，商城内顾客并不多，比较冷清，偶尔会有店铺老板出门整理货物。

据资料显示，济南国棉一厂始建于1915年，由曾在北洋政府担任过末任总理的潘复，以及当时的山东督军、军阀靳云鹏、蔡儒楷等人，集中全省107个县的财力创办，当时起名为鲁丰纱厂，是济南第一家纺织企业。后由于经营不善国棉一厂倒闭，百年老厂房宣告破产。2014年启动了破产程序。

2014年，济南市规划局曾对老国棉一厂地块做出控制性规划，根据规划，这里将布局居住和商业，形成“三横一纵”交通干网。2017年国棉一厂城市综合体项目还被列为济南重大招商项目之一，但根据目前现状还未见改造。

老厂房承载着一个城市的历史，折射出城市发展的轨迹。如今老厂房也面临着各自不同的命运，它们该何去何从，还需要我们持续关注。