今年影视行业陷入寒冬，58岁“喜剧之王”周星驰的日子也不好过。近日，港媒爆出，他旗下位于香港山顶的超级豪宅“天比高”，被发现已经抵押给美资银行，不知是否为套取资金作营运调动。
这座颇具煞气的豪宅“天比高”，在半个世纪前，曾是一座充满英资色彩的香港上海汇丰银行的英式豪宅，占地近44000平方呎（约4888平方米）。
直到1990年，汇丰银行以8500万港元出售给前八佰伴会长和田一夫，这座英资大宅落入日籍人士手中。
不过，和田一夫买入豪宅没多久便出现财困，1996年把豪宅以当时最高纪录的3.7亿元售给明珠兴业创办人黄坤。黄坤当时雄心壮志，一心将“天比高”分拆成五幢独立屋出售，在未兴建时，便率先以1.8亿元售出C屋。
可惜，1997年亚洲金融风暴席卷而至，黄坤身家暴跌，“天比高”地皮被迫沦为银主盘，要贱卖天价豪宅还债。
直到2004年，周星驰与菱电集团合作以3.2亿元购入“天比高”山顶地皮，并向港府申请更改地盘门牌，重建成四幢独立洋房命名，分别为普乐道10号、12号、16号及18号。
在这块地皮上盖的洋房，楼高四层半，实用面积5119至5989方呎（600平方米），另有超过5000方呎（555平米）的私家花园及泳池。
该豪宅在太平山顶，四幢洋房均俯瞰维多利亚港无敌海景。其中，10号屋于2011年以8亿元售予成都富豪徐穗宣，当时每平米已逼近90万。
其余16号及18号也在2009年，也分别以3.5亿、和3亿元卖出。
周星驰三间大屋售出共14.5亿元，7年内，他将3.2亿元变成14.5亿元，自己还保留着普乐道12号、面积5711方呎（641平方米）的大屋自用，妥妥的投资高手。有传近年不时有买家出价购买周星驰这间豪宅，市值约11亿元，但星爷还是不太舍得出售。
不过，最近发现，豪宅在今年3月再次按揭。按土地注册处资料显示，3月13日大屋再度进行按揭，承按银行为美国国家银行资金背景的摩根大通银行JPMorgan Chase Bank, N.A.。按揭文件显示，代为签署的人是周星驰的姐姐周文姬。周文姬于2014年获委任为比高集团（8220）执行董事及公司薪酬委员会成员。
据悉，周星驰旗下的比高集团，10年只在2013年赚了1296万，其余9年，年年都在亏损。
值得注意的是，在2011年周星驰已经将这件豪宅按揭过一次，于2019年赎回。2020年再次按揭，相信是“星爷”透过将豪宅抵押获取巨额资金，应该是作为资金周转的技巧。
周星驰去年刚赎回今年再次按揭，看到这一操作，不少香港网友也纷纷感慨：“好邪啊，跟天比高怎么可能赢啊？住进去好快就有财务问题，真是一间超级凶宅。”
不过，周星驰的公司虽然没怎么赚钱，但他靠房产却赚得盆满钵满，仅靠炒房估计就从中获利超过5亿元，算是“比天高”里运气最好的一个业主了。
2007年，周星驰姐姐周文姬斥资1亿元向恒地（012）大手购入大埔比华利山别墅7幢洋房，之后全球爆发金融海啸，其中四幢洋房提前离场，另外3幢洋房则于4年后、2011年至2013年转手，共获利573万元。
周星驰还有一套“风水屋”，是位于香港中半山宝云道12号的老牌豪宅峰景。1990年，周星驰主演的《赌圣》票房超过4100万元，破香港影史纪录。同年他花475万元购入峰景一个低层实用面积1579方呎（175平方米）的单位。到了2006年，周星驰将物业转到周文姬名下，现仍持有，估计市值升至逾6000万元。
周星驰还涉足商铺及写字楼炒卖，2004年他在中环荆威广场以2200万购入六层单位，2009年以4400万卖出，大赚一倍。
当中最瞩目的成交莫过于2010年，他将现时为时装品牌CottonOn的加连威老道连城阁地铺，以3.2亿元出售，较2004年购入价2.1亿元，大赚1.1亿元。
星爷还曾拥有大厦一个极高层B室单位，1995年以3589万元购入，有指曾作自住，其后作出租用途，并于2002年以3150万元卖出，亏本440万元，而这个也是星爷在住宅楼市，唯一卖房亏欠的个案。
再跟同行对比，周星驰也不算太惨。今年，全球电影业陷入超级寒冬，许多电影被迫停拍不能上映。前不久，博纳影业52岁副总裁黄巍，因长期失眠，精神压力过大而跳楼身亡。
博纳集团行政总裁于冬曾承认，投资额达6亿元的电影《冰雪长津湖》，因特殊影响，1800人的剧组被迫滞留辽宁丹东，导致集团损失逾1.5亿。
曾出品《天下无贼》、《非诚勿扰》等电影的华谊兄弟，去年亏损40亿，创办人王中军及王忠磊先后沽出位于香港中半山豪宅富汇豪庭单位，套现3.09亿元。
和这些圈内大佬相比，周星驰目前只是按揭自己的“比天高”豪宅，情况不算太严重。不过，相信以星爷的实力，再拍一部几十亿票房的电影，很快就能将这栋豪宅赎回。不知星爷能不能顺利度过这次寒冬呢？
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