大工程重要一举！
刚刚，备受石岐乃至整个中山人民期待的中山欢乐海岸，举行动工仪式，正式进入动工阶段。
▲培土动工仪式
毋庸置疑，此前欢乐海岸所说的6月上旬重磅大动作，就是指今天的动工仪式。
现状：地块已平整、机器进场
与深中通道同步建成
此前房叔探访时，欢乐海岸整体动作不大，但也有工人作业。今日的开工仪式无疑宣布工程建设进入实质启动。
▲机器与人员到位
▲项目已围蔽
现场可以看到，项目已经围蔽，地块部分区域已经平整，机器与人员均已到位。
▲地块部分区域已经平整
项目近星晨花园方向，一挖掘机正在进行清场平整工作，打桩机已经开始作业。
▲打桩机与挖掘机作业
值得一提的是，中山市领导在动工仪式上提出，欢乐海岸项目将与深中通道同步建成。
总投资80亿
分两期供地建设，2023年开放
欢乐海岸位居中山市石岐区核心区域，北临港口，南至岐江，西起岐环路，东至兴利路、中山北站，总占地面积30万㎡，总投资达80亿元。
项目拟分两期供地建设。其中，一期项目主要用于发展文化旅游，二期项目则是配套建设中小学、高端公寓、商业综合体和湿地公园。
▲一期、二期用地范围
作为华侨城集团进驻中山的首个大型文旅综合项目，欢乐海岸计划于2023年前后开放。据相关人士透露，住宅项目最快或在年底入市。
有何亮点？
沙咀公园+定位高端+住宅曝光+交通互联
在前期曝光的规划中，欢乐海岸已经完成了一期的地块交接，后续还有二期。而目前的规划信息中，涵盖了一期和二期地块。
▲欢乐海岸效果图
具体亮点如下：
沙咀公园
根据土拍的“拿地附加条件”，华侨城需要管理运营不少于200亩的湿地公园。据了解，这个湿地公园大概率包含在二期地块内。
▲公示截图
从近期流出的规划图来看，湿地公园很有可能为早前推测的沙咀公园。
定位高端
在宣传视频中，项目将会发挥河岸商业优势，打造多元水域景观，沿岸不止户外餐饮区，将水上风光引进商业空间。
中山欢乐海岸不仅兼具“主题化+中山风”，做大湾区最具魅力的城市文化客厅；还要做城市升维奇点和香山群岛派对。
打造囊括时尚购物休闲、中山美食体验和主题娱乐等多种业态，并且涵盖全龄段+广地域，老中青少四代皆可的旅游文化盛地。
住宅曝光
参考顺德华侨城的节奏，住宅项目或会最快面世，在项目备案公示中，规划建设12栋高层住宅。
▲备案公示
▲住宅位置
此外，在规划图的东北角有两栋高楼，位置在中海锦城的北侧，在此前是颇具争议的地块，大概率会划入二期的范围内。（具体以官方为准）
该地块性质在早年已调整为“娱乐康体”性质。
交通互联
交通方面，项目内的规划强调区域连通性，考虑到公共河道功能和河岸设计，更与附近的城际轨道站点和地铁站点筑起联系。
目前欢乐海岸地处岐港片区，东侧为民营科技园板块。按照早期规划，城市轨道2号线将经过沙咀主题公园。
▲民营科技园片区
虽然2号线在效果图中未有展示，但两者相辅相成，规划存在变动，进一步的调整或会同步公布。
城际方面，项目东侧的中山北站将直接承接多城人流。值得一提的是，规划中的深茂铁路也将在中山北站设站。
▲中山北站区位图
而另一亮点则是，项目带动以公共交通及步行为主轴的绿色生活及出行模式，在效果图中，园区内的路径多为人行路径。
体验式人行天桥将两个主题节点与各种公共空间无缝连接，将交通引到不同区域，并确保整个开发过程中的空间无缝过渡。
驾车的道路方面，由华侨城负责的公建配套“下穿隧道”，因效果图展示的是俯瞰视角，在效果图中未进一步展示。
下穿隧道大概率会与欢乐海岸的地下停车场等空间有效连通，做到无缝连接。
周边怎么选？
房价1.1-1.9万/平，二手更多选择
欢乐海岸一期地处岐港片区，二期部分区域位于民营科技园片区，大范围来看，与多个片区相邻。
▲欢乐海岸位于岐港片区
仅从岐港片区来看，楼盘众多，多是近几年新开发的楼盘。但把周边范围扩大，住宅项目就有更多选择。
从进度上看，一期已经正式动工，二期也将有新动作，而后将是一步步到大建设期、招商引资等。
未来，随着大湾区蓝图的不断展现，中山配套和交通都将迎来重大变革，而欢乐海岸无疑是最关键的依托，让我们期待欢乐海岸的下一步进展。
来源：中山房叔、网络综合
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