批复通过，新增两站！西安地铁10号线一期将开建，提前关注高陵区哪些楼盘会涨价！

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地铁线路作为一个老生常谈的规划利好，对于房价的提升早已是市场共识。

近日，西安地铁10号线一期工程可行性研究报告获得陕西省发改委批复。该项目由西安市轨道交通集团有限公司负责建设和运营管理，计划于2020年年内开工建设。

地铁10号线一期工程南起杨家庄站，北至水景公园站，线路全长约34.2公里，其中地下线12公里、高架线22.2公里，共设车站17座 （含1座预留站） ，其中地下站7座、高架站10座。本次调整增加泾环北路站，预留榆楚西站。

▲西安地铁10号线一期线路站点图

起止丨杨家庄-水景公园

长度丨34.2公里

设站丨17站

场段丨1段1场

车型丨B型车6辆编组

建设工期丨2020年-2024年

线路先后沿经九路、太华北路、阳光大道、启源三路、水流路、港务西路、桑军路、西高路和高陵东外环路敷设，设高陵车辆段和环园中路停车场各1座、主变电所3座。10号线一期工程车辆将采用B型车6辆编组，最高运行速度为100公里/小时。

可以预见的是，地铁的开建一方面是对生活方式的改变，提供舒适度极高的便利性；另一方面则是对区域发展的贡献提升，两者都是非常重要的价值体现。

在生活中，有无地铁对一个家庭生活方式的改变是翻天覆地的，拥有地铁就意味着别人需要早起，而你可以多养精蓄锐一会儿；别人要挤公交，而你可以优雅的乘坐地铁；别人还在忍受拥堵，而你却永远不会堵车。

在区域价值层面，如果一个区域内有地铁经过，那么基本可以判定这片区域的发展首位度，因为目前西安市的地铁线路还不多，规划有线路的都是优先集中发展的区域、例如沣东、港务区等。10号线一期的建设最受益的就是高陵区了，这个长年出现在大家的视野，又经常被边缘化的区域，终于迎来了新的发展机遇。

当然地铁10号一期开通之后，沿线楼盘也将受益，地铁物业的便利、配套等都是有目共睹的，在买房的时候，地铁物业更加有吸引力。

今天小编就为大家推荐地铁10号一期沿线楼盘，看看都有哪些楼盘值得购买！

▲地铁10号一期沿线楼盘分布表

据不完全统计，目前地铁10号线一期沿线有20个在售/待售项目，从区域分布来看，目前主城区内楼盘分布最多的是浐灞区域。

刚需盘重点关注金科博翠天宸和远洋御山水这两个项目。综合性价比来看，都还不错。

今天是最后一天登记，目前登记已经飘红，目测可能会摇号。

另外，可以看到高陵的房价大部分目前均价还未过万，例如：蓝湖九郡、九境城、九璟台等，不过可以肯定的是，待地铁10号线一期开通之后，这些楼盘的价值会显著提升！

这两年高陵吸引了一波品牌房企的进驻，恒大地产、中南置地、当代置业、合创盛辉等已进入并有项目呈现，同时，有迹象显示融创中国、金辉地产、红星置业包括西安万科等也正或准备进入。品牌房企的进入首先是看到了区域的价值和潜力，同时提高了区域对置业人群的聚合度和吸引力。

总体来看，高陵买房主要集中在两个区域，县城和马家湾，一个是区政府所在地，一个是开发区。高陵买房有几个优势，一是不限购；二是房价相对市区较低，需要资金量较少；三是已经有好几个全国性大开发商进驻高陵，必将带动当地房价水涨船高。

从过去和现实情况看，地铁10号线一期的建设，以及诸多品牌房企的入驻，高陵在北城置业层面的知名度、热度和潜力也在不断提升。但不利因素是高陵目前的人口相对较少，且后期规划为工业园区，后期房价的上涨还有很大的空间。